Решение от 23 июля 2013 года №2-532/2013

    Дело № 2-532/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    п.Шушенское 23 июля 2013 года
 
    Судья Шушенского районного суда Красноярского края Ерофеева Ж.В.
 
    при секретаре Саутиной Е.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МВ, МН, ММ к администрации п.Шушенское о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    МВ обратился в суд с иском в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: МН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ММ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, по 1/3 доле на каждого, указывая на то, что ранее в спорной квартире проживал его отец МН, который умер ДД.ММ.ГГГГ, сам истец проживает в квартире с 2000 года, задолженности по коммунальным платежам не имеет, содержит жилое помещение в надлежащем состоянии в соответствии с его назначением. Кроме истца в квартире зарегистрированы: МП, МН, ММ, МИ При обращении в администрацию п.Шушенское с заявлением о приватизации квартиры выяснилось, что квартира по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности администрации п.Шушенское не значится, в Шушенском отделе Росреестра по Красноярскому краю сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру отсутствуют. Из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность квартиры к государственному или муниципальному фонду, заключить договор приватизации в досудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд. Истец желает приватизировать квартиру на себя и своих детей МН и ММ (л.д.2-4).
 
    В судебном заседании истец МВ поддержал заявленные требования в полном объеме.
 
    Представитель ответчика администрации п.Шушенское в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом.
 
    В отзыве и.о. главы поселка Ч указала, что не возражает против удовлетворения требований истца о признании за ним и его детьми права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение по адресу: <адрес> в порядке приватизации. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации п.Шушенское (л.д.184).
 
    Представитель третьего лица Шушенского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом. Начальник Шушенского отдела Росреестра К просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (л.д. 179).
 
    Представитель третьего лица администрации Шушенского района в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом.
 
    Третье лицо СТ и ее представитель МА в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
 
    В судебном заседании третье лицо МП исковые требования признала, не возражала против признания права собственности на квартиру в порядке приватизации за МВ и детьми МН и ММ, пояснила, что в приватизации квартиры участия принимать не желает,
 
    Третье лицо МИ исковые требования признал, пояснил, что в приватизации квартиры участия принимать не желает, не возражает против признания права собственности на квартиру в порядке приватизации за МВ и детьми МН и ММ
 
    Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 (ред. от 16.10.2012 г.) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
 
    Согласно уведомления Шушенского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на квартиру по адресу:<адрес> отсутствуют (л.д. 45).
 
    По данным архива Шушенского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 29 декабря 2012 года № регистрация права собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес> не проводилась (л.д. 46).
 
    Квартира по адресу: <адрес> была передана муниципальному образованию поселок Шушенское по акту от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», решением Шушенского районного Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением администрации Шушенского района от ДД.ММ.ГГГГ №. В реестр муниципальной собственности администрации Шушенского района указанная квартира не включена. Данное обстоятельство подтверждается сообщением главы администрации Шушенского района Р от 29 декабря 2012 года (л.д. 44).
 
    Согласно сообщения главы поселка Шушенское Ш от 15 января 2013 года квартира по адресу: <адрес> значится в реестре муниципальной собственности администрации п.Шушенское, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности администрации п.Шушенское (л.д. 47-48).
 
    Администрацией Шушенского района на квартиру по адресу: <адрес> был выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ М на семью из 4 человек: жену МГ, сыновей МВ и МИ Основанием для выдачи ордера послужило постановление главы администрации Шушенского района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 49).
 
    МГ умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Шушенским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 105).
 
    М умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Шушенским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
 
    Согласно финансово-лицевого счета от 20 декабря 2012 года в квартире по адресу: <адрес> зарегистрировано 5 человек: МВ с 2000 года, МП с 2005 года, МИ. с 1999 года, МН с 2002 года, ММ с 2009 года (л.д. 12).
 
    Регистрация истца МВ, третьих лиц: МИ и МП в спорной квартире по адресу: <адрес> подтверждается копиями паспортов указанных лиц (л.д. 6-8).
 
    Несовершеннолетние МН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ММ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются сыновьями истца МВ, что подтверждается свидетельствами о рождении детей (л.д. 9-10).
 
    В судебном заседании истец МВ пояснял, что обращался с заявлением о приватизации квартиры в администрацию п.Шушенское. В приватизации квартиры было отказано в связи с отсутствием у администрации п.Шушенское документов, подтверждающих регистрацию права муниципальной собственности на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
 
    Из сообщения государственного регистратора С (л.д. 25-27) следует, что администрация Шушенского района и администрация п. Шушенское в 2011 году обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю с заявлением о переходе права собственности от МО Шушенский район к МО п.Шушенское на квартиру по адресу: <адрес> При проверке документов установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и в Шушенском отделении ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности МО Шушенский район на указанную квартиру. В этой связи администрации Шушенского района и администрации п.Шушенское отказано в переходе права собственности на квартиру.
 
    Представитель третьего лица СТ – МА в судебном заседании 01 июля 2013 года указал, что спорная квартира была предоставлена М на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ МПО ЖКХ. МПО ЖКХ ликвидировано. М до смерти был зарегистрирован в квартире и не признавался утратившим права пользования квартирой. При жизни М свое право на приватизацию квартиры реализовать не смог в связи с тем, что право муниципальной собственности на квартиру не было зарегистрировано. МА считает, что 1\12 долю квартиры необходимо включить в состав наследства, оставшегося после смерти М
 
    В доказательство намерений М приватизировать квартиру СТ представила типовой договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.126), копии своих запросов – заявлений главе поселка Шушенское (л.д.108) и в Шушенское отделение БТИ (л.д.109).
 
    Статьей 7 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
 
    Согласно ответов администрации поселка Шушенское, администрации Шушенского района, Шушенского отделения ФГУП «Ростехинветаризация – Федеральное БТИ» М с заявлениями о приватизации квартиры по адресу: <адрес> не обращался и участия в приватизации не принимал (л.д. 174, 175, 186).
 
    М с заявлениями о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации в суд не обращался.
 
    М, хотя был зарегистрирован, с 2004 года в квартире фактически не проживал, он проживал в доме по адресу: <адрес>, что не отрицают лица, участвующие в деле. Данное обстоятельство подтверждает доводы истца МВ о том, что отец М не желал заниматься вопросами приватизации квартиры, при жизни он говорил сыну - МВ о том, чтобы сын и члены его семьи, фактически проживающие в квартире по адресу: <адрес>, сами приватизировали эту квартиру. Спора между М и другими лицами относительно приватизации квартиры не было. Намерений приватизировать квартиру М при жизни не имел.
 
    Из постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
 
    Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.
 
    Учитывая, что доказательств обращения М при жизни с заявлениями о приватизации спорной квартиры не представлено, суд находит доводы СТ о включении квартиры в состав наследства необоснованными.
 
    По данным архива Шушенского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» МВ, МН и ММ в приватизации на территории Шушенского района участия не принимали (л.д. 70).
 
    МВ вместе с членами своей семьи проживает в квартире по адресу: <адрес> по договору социального найма жилого помещения, заключенному с администрацией п.Шушенское ДД.ММ.ГГГГ.
 
    При таких обстоятельствах иск МВ о признании за ним и его сыновьями МН и ММ права собственности в порядке приватизации на квартиру подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за МВ, <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на 1\3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 74,4 кв.м., расположенную <адрес>
 
    Признать за МН, <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на 1\3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 74,4 кв.м., расположенную <адрес>.
 
    Признать за ММ, <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на 1\3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 74,4 кв.м., расположенную <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Шушенский районный суд.
 
    Председательствующий Ж.В. Ерофеева
 
    Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 июля 2013 года