Дата принятия: 18 июня 2013г.
Номер документа: 2-532/2013
дело № 2-532/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 июня 2013 года город Новопавловск
Кировский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Андреева А.Н.,
при секретаре Польщиковой Н.В.,
с участием истца Биро Т.И. и представителя ответчика Кучукбаева Р.Р. - адвоката адвокатской конторы Кировского района Дыкань М.А., представившей удостоверение № и ордер №,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Биро ТИ к Кучукбаеву РР о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Биро Т.И. обратилась в Кировский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Кучукбаеву Р.Р. о признании прекратившим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу:<адрес>, ст. <адрес>.
В судебном заседании истец Биро Т.И. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по тем основаниям, что ей на праве собственности принадлежит дом и земельный участок, расположенные по адресу: ст<адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 26-№ от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное домовладение было приобретено ею договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме с 2012 г. состоит на регистрационном учете бывший зять - муж её дочери, Кучукбаев Р.Р.. Их брак с ответчиком был расторгнут. Отношения с ним они не поддерживают, ей не известно его настоящее место жительства.
По причине имеющейся регистрации ответчика в её домовладении она не может осуществлять все правомочия собственника принадлежащего ей недвижимого имущества, а также, имея небольшой ежемесячный доход, не может воспользоваться своими социальными правами и оформить субсидию по оплате коммунальных платежей.
На основании доводов, изложенных в исковом заявлении и в судебном заседании, истец просит устранить нарушение её права, как собственника жилого дома, признав Кучукбаева РР, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом по адресу:<адрес>, ст. <адрес>, <адрес>.
Ответчик Кучукбаев Р.Р. в судебное заседание не явился. В соответствии с приложенной к иску справкой МО Советского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ Кучукбаев РР, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в ст. <адрес> по <адрес>, но фактически по данному адресу не проживает.
Согласно исковому заявлению в настоящее время сведениями о месте жительства ответчика истец не располагает.
В силу статьи 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, назначен адвокат.
Представитель ответчика адвокат Дыкань М.А. пояснила суду, что исковые требования к Кучукбаеву Р.Р. о признании прекратившим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым домом заявлены истицей Биро Т.И. обосновано, однако поскольку ей не известна позиция ответчика Кучукбаева Р.Р., она оставляет разрешение настоящего гражданского дела на усмотрение суда.
Суд, ознакомившись с исковым заявлением, выслушав истца представителя ответчика, и исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.
Полученные судом доказательства в их совокупности позволили прийти к выводу об обоснованности доводов истца Биро Т.И. о том, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ст. <адрес> <адрес>.
В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ БТИ на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу:<адрес>, ст<адрес> по <адрес>.
Из записей домовой книги усматривается, что Кучукбаев РР, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован в ст. Советская по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ,
Согласно справки МО Советского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ Кучукбаев РР, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в ст. <адрес> <адрес>, но фактически по данному адресу не проживает.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Кучукбаев Р.Р. не проживает в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме.
Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из свидетельства о расторжении брака I-ДН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО Советский сельсовет, брак между Кучукбаевым Р.Р. и Биро А.В. прекращен.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истца, совместного хозяйства, общего бюджета у них также не имеется, каких-либо договоров по поводу проживания в доме истца между ними не заключалось. Кучукбаев Р.Р. в добровольном порядке не принял меры к снятию с регистрационного учета по данному адресу, хотя и не проживает в данном доме, расходов на содержание дома по месту регистрации не несет, коммунальные платежи не оплачивает.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.
Суд посчитал, что наличие регистрации ответчика Кучукбаева Р.Р. в принадлежащем Биро Т.И. на праве собственности жилом доме нарушает её права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности распоряжаться данным имуществом.
Изложенное является основанием для удовлетворения иска Биро Т.И. о признании Кучукбаева Р.Р. прекратившим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу:<адрес>, ст<адрес> по <адрес>.
В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 35 Конституции РФ, статьями 209, 292, 304 ГК РФ, Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», статьями 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Биро ТИ к Кучукбаеву РР о признании прекратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать Кучукбаева РР, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым домом по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>, и принадлежащим на праве собственности БТИ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам<адрес>вого суда через Кировский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.
Судья А.Н. Андреев
