Дата принятия: 09 апреля 2014г.
Номер документа: 2-532/14
Дело № 2-532/14 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
09 апреля 2014 года <адрес>
Батайский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Роговой Ю.П.
при секретаре Кудис К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тукмаковой <данные изъяты> к Администрации <адрес>, третье лицо: нотариус Антонова Е.В. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является дочерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр., умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Факт родственных отношений в степени родства дочь и мать установлен вступившим в законную силу решением Батайского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Мать истца ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец является наследницей по закону.
В наследственную массу входит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Факт принятия наследства подтверждается тем, что истец постоянно следила за техническим состоянием домовладения - осуществляла текущий и капитальный ремонт, оплачивала коммунальные платежи, пользовалась имуществом, оставшимся после смерти матери ФИО1
При жизни ФИО1 реконструировала лит В, В1., самовольно возвела лит В2, лит н/В. Разрешение на возведение строения лит. В2, лит н/В не оформлялось, в связи с чем по данным МП БТИ, согласно технического паспорта указанные литеры числятся самовольно возведенными.
В настоящий момент имеется согласование с ФГУЗ «<адрес>, составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ года, санитарно-эпидемиологического обследования самовольно возведенного строения. Также получен отказ Управления по архитектуре и градостроительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию. В связи с этим истица с учетом уточненных требований, просила суд установить факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года; признать за Тукмаковой <данные изъяты> право собственности на домовладение общей площадью 157,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, включая самовольно реконструированный лит. В площадью 17,3 кв.м. и 12,2 кв.м., лит В-1 площадью 21,3 кв.м., и 4,1 кв.м., лит В-2 площадью 13,7 кв.м., 20,1 кв.м., 17,4 кв.м., и 6,8 кв.м., Лит н/В площадью 20,7 кв.м., 13,3 кв.м. и 10,4 кв.м.
Тукмакова В.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в представленном в суд заявлении просила слушать дело в ее отсутствие.
Представитель истца Тукмакова И.Г., действующая на основании доверенности, и представитель истца адвокат Дмитренко И.А., действующий на основании ордера, в судебном заседании иск поддержали, просили удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо - нотариус Антонова Е.В. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца, ответчика и третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителей истца, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, допросив свидетелей, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принятия наследства.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Судом с достаточностью и достоверностью установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти. Родственные отношения установлены, представленным в материалы дела, копией вступившего в законную силу решения Батайского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
После смерти ФИО1 никто не обращался с заявлением к нотариусу о принятии наследства, наследственное дело не заводилось, что подтверждается ответом нотариуса (л.д. 31, 43).
Суд находит факт принятия истицей наследства после смерти матери доказанным. Истица пользуется имуществом матери, оставшимися после ее смерти, а именно следит за техническим состоянием домовладения, осуществляет текущий и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Данный факт также подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9, ФИО10
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Свидетельство о праве собственности на домовладение ФИО1 выдано не было, в связи с тем, что отсутствует разрешение на ввод в эксплуатацию самовольно возведенного строения( В,В1,В2, н/В).
Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления….
В соответствии с ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что произведена перепланировка дома расположенному по адресу: <адрес>.
В соответствии с экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ произведенная перепланировка соответствует требованиям СанПиН (л.д. 40-42).
Данная перепланировка при жизни ФИО1 не были узаконена. По данным МП "БТИ" <адрес> по состоянию на до ДД.ММ.ГГГГ собственником объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1 (.<адрес>)
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Как видно права и обязанности, вытекающие из права собственности на домовладение с возведенными самовольными постройками не являются неразрывно связанными с личностью наследодателя, не относятся к правам и обязанностям, переход которых в порядке наследования не допускается ГК или другими законами, а, следовательно, подлежат включению в состав наследства после смерти ФИО1
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Согласно положениям п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Доказательств, что возведенные самовольные постройки нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, строительство выполнено в соответствии с требованиями градостроительных и санитарных норм, суду не представлено.
Поскольку отсутствие разрешения выданного ФИО1 на строительство является единственным препятствием к признанию права собственности за Тукмаковой В.П., суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований.
С учетом установленных обстоятельств, с учетом того, что само право наследодателя Тукмаковой В.П. никем не оспорено, суд считает возможным признать за истицей право собственности на домовладение общей площадью 157,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> включая самовольно реконструированный лит. В, В-1, В-2, н/В.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Установить факт принятия Тукмаковой <данные изъяты> наследства после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
Признать за Тукмаковой <данные изъяты> право собственности на домовладение общей площадью 157,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> включая самовольно реконструированный лит. В площадью 17,3 кв.м. и 12,2 кв.м., лит В-1 площадью 21,3 кв.м., и 4,1 кв.м., лит В-2 площадью 13,7 кв.м., 20,1 кв.м., 17,4 кв.м., и 6,8 кв.м., Лит н/В площадью 20,7 кв.м., 13,3 кв.м. и 10,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Cудья
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
