Дата принятия: 10 июня 2014г.
Номер документа: 2-532/14
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июня 2014 года г.Чапаевск
Чапаевский городской суд Самарской области в составе председательствующего: судьи Канафьевой Н.П., при секретаре Керженцевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-532/14 по иску Шайдуллиной Л.И. к КУМИ администрации г.о. Чапаевск Самарской области о признании договора приватизации состоявшимся, признании права собственности и включении имущества в наследственную массу,
Установил:
Шайдуллина Л.И. обратилась в суд с иском к КУМИ администрации г.о. Чапаевск Самарской области о признании договора приватизации состоявшимся, признании права собственности и включении имущества в наследственную массу. В обоснование требований представитель истца по доверенности Казаченко Т.Н. в судебном заседании пояснила, что ее мать истец - Шайдуллина Л.И. и ее отец ФИО2 на основании договора передачи квартир в собственность граждан от <Дата обезличена> приобрели в совместную собственность занимаемое ими жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>. При этом при заполнении указанного договора в отчестве ФИО2 была допущена описка, неверно указано ФИО2 вместо правильного «ФИО2», однако выяснилось это только после его смерти -<Дата обезличена> Названный договор приватизации занимаемого ими жилого помещения не был зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с тем, что они не знали о необходимости его государственной регистрации. Истец является единственным наследником после смерти мужа, однако она не может получить свидетельство о государственной регистрации, поскольку в договоре о приватизации отчества мужа указано с искажением.
Истец Шайдуллина Л.И. в судебное заседание не явилась о дате и времени рассмотрения извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевска в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.
Представитель третьего лица - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен>, будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания по делу, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. Дело рассмотрено в его отсутствие.
В соответствие со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление о признании иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания. Согласно ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признания иска ответчиком, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
Признание иска ответчиком означает его согласие с заявленными требованиями, как по предмету, так и по основанию иска. Если ответчик признает лишь обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, то речь может идти об освобождении истца от обязанности доказывать эти обстоятельства (ст. 68 ГПК РФ).
Судом не установлено нарушение законных прав истца, ответчика, иных лиц признанием иска ответчиком.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд приходит к убеждению, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Выводы суда основываются на следующих исследованных судом доказательствах:
В соответствие со свидетельством о заключении брака <Номер обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> супруги Шайдуллины Л.И. и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке (л.д.7).
Из примерного договора передачи квартиры в собственность граждан от <Дата обезличена> г., заключенного между <Данные изъяты> в лице заместителя директора ФИО10 и ФИО2 установлено, что квартира по адресу: <Адрес обезличен>44 передана в общую совместную собственность ФИО2 и Шайдуллиной Л.И. (л.д.9).
Из свидетельства о смерти <Номер обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> установлено, что ФИО2 умер <Дата обезличена> в <Адрес обезличен> (л.д.8).
Из справки с места жительства МБУ «МФЦ г.о. Чапаевск» от <Дата обезличена> установлено, что ФИО2, умерший <Дата обезличена> постоянно был зарегистрирован и проживал вместе со своей супругой Шайдуллиной Л.И. по адресу: <Адрес обезличен> (л.д.13).
Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на основании Решения Чапаевского городского Совета народных депутатов <Адрес обезличен> исполнительного комитета от <Дата обезличена> <Номер обезличен> (л.д.14).
Согласно справке нотариуса г.о. Чапаевск ФИО11 от <Дата обезличена> установлено, что по факту смерти ФИО2, умершего <Дата обезличена> заведено наследственное дело <Номер обезличен>. Наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве общей собственности в квартире по адресу: <Адрес обезличен>44. Наследство приняла пережившая супруга наследодателя - Шайдуллина Л.И.(л.д.12)
Таким образом, в судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что супруги Шайдуллина Л.И. и ФИО2 на основании примерного договора передачи квартиры в собственность граждан от <Дата обезличена> г., заключенного между <Данные изъяты> в лице заместителя директора ФИО10 и ФИО2 приобрели в общую совместную собственность квартиру по адресу: <Адрес обезличен>, ул.<Адрес обезличен>ю общей <Данные изъяты>. (кадастровый номер <Номер обезличен>).
Наследодатель ФИО2 с момента заключения названного договора и по день своей смерти, то есть по <Дата обезличена> проживал в указной квартире, владел названным имуществом как своим собственным, нес бремя по содержанию и сохранению имущества в надлежащем состоянии. Пережившая супруга наследодателя - Шайдуллина Л.И. так же с момента заключения договора приватизации и по настоящее время открыто владеет, пользуется и распоряжается имуществом как своей собственностью, несет бремя по содержанию имущества и его сохранению в надлежащем состоянии, постоянно проживает в указанной квартире, оплачивает необходимые коммунальные платежи, налоги и сборы.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
В п.8 Постановления Пленума ВС РФ от <Дата обезличена> «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» даны разъяснения, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с этим требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона, порядка оформления передачи жилья обязательно, как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан ( в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство, само по себе, не может служить основанием к отказу в удовлетворении исковых требований о признании договора приватизации состоявшимся, поскольку умерший, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 154 ГК РФ, договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан является односторонней сделкой, поскольку, для ее совершения в соответствие с законом, иными правовыми актами или с согласия сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.
На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствие с ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании так же установлено, что истец является единственными наследником, после смерти своего супруга - ФИО2, умершего <Дата обезличена> г., она в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, спор о праве отсутствует.
Не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требованиях то, что наследодатель при жизни не зарегистрировал свое право собственности на наследуемое имущество в установленном законом порядке.
Из смысла ст. 1110 ГК РФ усматривается, что при наследовании, имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если иное не предусмотрено законом.
На основании ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства, означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, истцы в установленный законом срок обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 154, 218, 1153, 1152 ГК РФ, Федерального Закона «О государственной регистрации прав недвижимое имущество и сделок с ним», Закона РФ от <Дата обезличена> «О приватизации жилого Фонда в РФ», ст. ст. 194-199, 264 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковое заявление Шайдуллиной Л.И. к КУМИ администрации г.о. <Адрес обезличен> о признании договора приватизации состоявшимся, признании права собственности и включении имущества в наследственную массу.
Признать примерный договор передачи квартиры по адресу: <Адрес обезличен>, ул.<Адрес обезличен>ю общей <Данные изъяты> ( кадастровый номер <Номер обезличен>) в собственность граждан от <Дата обезличена> г., заключенный между <Данные изъяты> в лице заместителя директора ФИО10 и ФИО2 - состоявшимся.
Признать право собственности Шайдуллиной Л.И. на 1/2 долю в праве собственности на квартиру расположенную в <Адрес обезличен>, по ул.<Адрес обезличен>ю <Данные изъяты>. (кадастровый номер <Номер обезличен>).
Включить в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти ФИО2, умершего <Дата обезличена> в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>44, <Данные изъяты>. (кадастровый номер <Номер обезличен>).
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.
Судья Чапаевского городского суда Н.П. Канафьева
