Дата принятия: 20 мая 2014г.
Номер документа: 2-532/14
Дело № 2-532/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 мая 2014 года г.Баймак
Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,
при секретаре Хисматуллиной З.Ф.,
с участием представителя истицы Маракиной А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаметшиной Р.З. о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Мухаметшина Р.З. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Баймакский район РБ, администрации городского поселения г.Баймак муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что её муж, Мухаметшин Р.М., и Мусина М.Х. ------ года заключили договор купли-продажи жилого дома, согласно которому, Мухаметшиным Р.М. было приобретено домовладение, находящееся по адресу: г------ Данный жилой дом ------ постройки, был построен мужем Мусиной М.Х. - Мусиным Сагитом Зиннатовичем на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома ------ года, заключенного с Отделом коммунального хозяйства Баймакского городского Совета депутатов трудящихся, и ранее имел адреса: г.Баймак, ------ И в договоре от ------., и в технических паспортах указан один и тот же инвентарный номер, присвоенный БТИ - № ------
Мухаметшина Р.З. указывает, что на момент заключения сделки Мусина М.М. являлась вдовой, фактически принявшей наследство после смерти своего мужа. В настоящее время продавца Мусиной М.Х., ------ года рождения, нет в живых. Представители БТИ были своевременно уведомлены о заключении сделки купли-продажи, и истица со своим мужем были прописаны по данному адресу в день заключения сделки ------ года на основании справки, выданной БТИ. Это видно из домовой книги. Затем, представители БТИ изготовили технический паспорт домовладения, составленный по состоянию на ------ года, из которого видно, что субъектом права являлся Мусин С.З. на основании вышеуказанного договора о предоставлении земельного участка, а после него – Мухаметшин Р.М.
К Мухаметшину Р.М. в тот период никто не предъявлял требований в отношении производства государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанное имущество и не уведомлял о необходимости такой регистрации. Данный жилой дом был приобретен истицей и её мужем в период брака и поэтому являлся общей совместной собственностью супругов. Договор купли-продажи от ------ года не сохранился. Муж истицы умер ------ года. В настоящее время истица не имеет возможности распоряжаться данным недвижимым имуществом ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Дети, указанные в качестве заинтересованных лиц, на данное домовладение не претендуют, наследство после смерти Мухаметшина Р.М. не принимали. Свой иск считает обоснованным исходя из положений ст.ст. 209, 218, 234 ГК РФ и ст.3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года.
Мухаметшина Р.З. просит установить факт владения её мужем Мухаметшиным Р.М. жилым домом и земельным участком в период с ------ до дня смерти – ------ года, установить факт принятия ею наследства в виде вышеуказанного недвижимого имущества, признать за ней право собственности на это имущество.
В ходе судебного заседания представитель истицы Маракина А.Ю. поддержала иск Мухаметшиной Р.З. в полном объеме по вышеизложенным обстоятельствам.
Представители ответчиков, администрации муниципального района Баймакский район РБ – Амиров Р.Р., администрации городского поселения г.Баймак муниципального района Баймакский район РБ – Сулейманов Р.Р., на судебное заседание не явились, направив в суд заявления с просьбой о рассмотрении дела без их участия, указав о признании иска.
Представитель заинтересованного лица, Баймакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», Бикчентаева С.М. направила в суд письмо, в котором указано, что согласно архивным записям БТИ, собственником вышеуказанного домовладения, ------ года постройки являлся Мусин С.З. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ------, с ------ года собственником записан Мухаметшин Р.М. без предъявления правоустанавливающих документов. Бикчентаева С.М. не имеет возражений в отношении удовлетворения заявленных Мухаметшиной Р.З. требований.
Заинтересованные лица, Мухаметшин Р.Р. и Баймухаметова А.Р., заявили об отсутствии возражений в отношении удовлетворения искового заявления Мухаметшиной Р.З.
Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 218 ГК РФ, имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Сделка купли-продажи жилого дома, совершенная в ------ году между Мусиным С.З. и Мухаметшиным Р.М., подтверждена представителем заинтересованного лица – Баймакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», подтверждается записями технического паспорта домовладения, составленного 13 ------ года, и записями домовой книги.
Факт владения Мухаметшиным Р.М. жилым домом в период с ------ года до дня смерти ------ года и факт принятия Мухаметшиной Р.З. наследства в виде данного жилого дома никем не оспариваются, наследование такого недвижимого имущества не нарушает права и интересы других лиц.
Согласно п.4 ст.3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с абз.2 п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений.
Мухаметшин Р.М. в период с ------ года до ------ года имел в фактическом пользовании земельный участок с расположенным на нем жилым домом, то есть, фактически владел земельным участком, приобретенным до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», подлежавшим бесплатной передаче ему в собственность.
Хотя право на данный земельный участок за ним так и не было зарегистрировано, суд считает, что факт владения Мухаметшиным Р.М. данным земельным участком и последующее наследование Мухаметшиной Р.З. земельного участка не нарушало охраняемые законом права и интересы других лиц.
Согласно свидетельству о заключении брака истица вступила в брак Мухаметшиным Р.М. ------.
Из свидетельства о смерти Мухаметшина Р.М. видно, что он умер ------ года в г.Баймаке.
Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Такие действия в отношении вышеуказанного наследственного имущества были произведены истицей единолично. Другие наследники отказались принимать наследство, о чем заявили в письменном виде.
При вышеизложенных обстоятельствах суд находит возможным удовлетворить заявленные требования Мухаметшиной Р.З., в полном объёме.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 264 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Установить факт владения Мухаметшиным Р.М. жилым домом и земельным участком, находящимися по адресу: ----, в период с ------ года до дня смерти – ------ года.
Установить факт принятия Мухаметшиной Р.З. наследства, открывшегося после смерти её мужа – Мухаметшина Р.М., умершего ------ года.
Признать за Мухаметшиной Р.З. право собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: ----
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца.
Судья: Янтилина Л.М.
