Решение от 31 мая 2013 года №2-532/13

К делу № 2-532/13
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    25 февраля 2013 года Адлерский районный суд г. Сочи
 
    Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Надрага В.Л.,
 
    при секретаре Пасечниковой М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Байновой Н.В. к Сочинскому отделу филиала ФГБУ «ОРГАНИЗАЦИЯ» по Краснодарскому краю, филиалу ФГБУ «ОРГАНИЗАЦИЯ» по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с кадастрового учета и признании схемы расположения земельного участка утвержденной,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Байнова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Сочинскому отделу филиала ФГБУ «ОРГАНИЗАЦИЯ» по Краснодарскому краю, филиалу ФГБУ «ОРГАНИЗАЦИЯ» по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с кадастрового учета и признании схемы расположения земельного участка утвержденной.
 
    В обоснование своих исковых требований истица указала следующее. Сособственниками жилого <адрес> являются Бажанова Л.Л., Сокиренко Е.Н., Байнова Н.В. Данный жилой дом располагается на земельном участке муниципального образования города-курорта Сочи, правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы, в соответствии с которыми спорный земельный участок был бы предоставлен сособственникам индивидуального жилого дома <адрес> отсутствуют. Администрацией Адлерского района г. Сочи сособственникам жилого дома <адрес> было рекомендовано обратиться в Адлерский Проектно-производственный отдел МУП г. Сочи «МИГ» по вопросу изготовления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории при жилом доме.
 
    Адлерский Проектно-производственный отдел МУП г. Сочи «МИГ» по заявлению сособственников жилого дома Байновой Н.В., Бажановой Л.Л. и Сокиренко Е.Н. изготовил схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории при жилом <адрес> общей площадью 1200 кв.м., которая не нарушает прав и интересов третьих лиц. Администрация Адлерского района г. Сочи в своем письме № № от 26.11.2012 года отказала сособственникам жилого дома <адрес> в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории при жилом <адрес> общей площадью 1200 кв.м. по причине того, что схема расположения земельного участка выполнена с наложением на границы земельного участка с кадастровым номером №.
 
    Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в границах участка; ориентир жилой дом по адресу <адрес>, правообладателей не имеет; состоит на кадастром учете незаконно, так как был поставлен на кадастровый учет без ведома и согласия сособственников жилого дома <адрес> Бажановой Л.Л., Сокиренко Е.Н. и Байновой Н.В.; без правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов.
 
    Истица просит суд обязать филиал ФГБУ «ОРГАНИЗАЦИЯ» по Краснодарскому краю снять земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – для размещения жилого дома, общей площадью 1069 кв.м., расположенный в границах участка; ориентир жилой дом по адресу <адрес>, с государственного кадастрового учета, в связи с нарушением прав третьих лиц; признать схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории при жилом доме № <адрес> общей площадью 1200 кв.м., выполненную Адлерским Проектно-производственным отделом МУП г. Сочи «МИГ» по заявлению Байновой Н. В., Бажановой Л. Л., Сокиренко Е.Н. в соответствии с договором № № от 2012 года – утвержденной.
 
    В судебном заседании представитель Байновой Н. В., Сокиренко Е.Н., Бажановой Л.Л. по доверенностям Иосифиди Т.Г. на исковых требованиях истицы Байновой Н.В. настаивала, просила суд их удовлетворить в полном объеме. Представитель администрации Адлерского района г. Сочи по доверенности Савчук Ю.В. исковое заявление Байновой Н. В. к Сочинскому отделу филиала ФГБУ «ОРГАНИЗАЦИЯ» по Краснодарскому краю, филиалу ФГБУ «ОРГАНИЗАЦИЯ» по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с кадастрового учета и признании схемы расположения земельного участка утвержденной просила суд рассмотреть в соответствии с требованиями действующего законодательства.
 
    Начальник Сочинского отдела филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю Е.В. Ковальская в письме № № от 01.02.2013 года, поступившим в суд 01.02.2013 года, удовлетворение искового заявления Байновой Н.В. просила суд оставить на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством; настоящее гражданское дело рассмотреть без участия представителя Сочинского отдела филиала ФГБУ «ОРГАНИЗАЦИЯ» по Краснодарскому краю.
 
    Представитель филиала ФГБУ «ОРГАНИЗАЦИЯ» по Краснодарскому краю, Байнова Н. В., Сокиренко Е.Н. и Бажанова Л.Л. в судебное заседание не явились о дне, месте, времени судебного заседания надлежаще извещены, причины не явки в судебное заседание суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного рассмотрения искового заявления не поступило.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав участников судебного процесса, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования Байновой Н. В. к Сочинскому отделу филиала ФГБУ «ОРГАНИЗАЦИЯ» по Краснодарскому краю, филиалу ФГБУ «ОРГАНИЗАЦИЯ» по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с кадастрового учета и признании схемы расположения земельного участка утвержденной подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от 27.04.2012 года № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Байновой Н.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 41/100 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом № <адрес> общей площадью 63,6 кв.м. В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от 27.04.2012 года № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Бажановой Л.Л. на праве общей долевой собственности принадлежит 28/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № <адрес> общей площадью 63,6 кв.м.
 
    В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от 27.04.2012 года № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Сокиренко Е.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит 31/100 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом № <адрес> общей площадью 63,6 кв.м.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
 
    Адлерский Проектно-производственный отдел МУП г. Сочи «МИГ» по заявлению сособственников жилого дома № <адрес>: Байновой Н.В., Сокиренко Е.Н., Бажановой Л.Л. изготовил схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории при жилом доме <адрес> общей площадью 1200 кв.м.. В соответствии с постановлением Главы города Сочи от 27.05.2009 года № 180 «О форме схемы расположения земельного участка на кадастровой карте или кадастровом плане соответствующей территории и инструкции о порядке подготовки схемы» схемы расположения земельных участков на кадастровых картах или кадастровых планах соответствующих территорий подлежат утверждению постановлением администрации внутригородского района города Сочи.
 
    Как следует из письма № № от 26.11.2012 года администрации Адлерского района г. Сочи схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории при жилом доме № <адрес> выполнена с наложением на границы земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – для размещения жилого дома, общей площадью 1069 кв.м., расположенный в границах участка; ориентир жилой дом по адресу <адрес>, стоит на государственном кадастровом учете с 27.12.2005 года без ведома и согласия сособственников жилого дома <адрес> Бажановой Л.Л., Сокиренко Е.Н. и Байновой Н.В., без правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом и иных формах.
 
    В соответствии с требованиями ст. ст. 304,305 ГК РФ собственник, а также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, ч.2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник недвижимости.
 
    В соответствии со ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных ст. 29 ЗК РФ.
 
    В соответствии с п. 6 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
 
    В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В силу установленных обстоятельств, исходя из положений ст. 20 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости», ст. ст. 10, 11, 12,ч.2 ст. 271, 304,305 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 11.2, 11.3, 35, 64 ЗК РФ суд приходит к выводу, что исковые требования Байновой Н. В. к Сочинскому отделу филиала ФГБУ «ОРГАНИЗАЦИЯ» по Краснодарскому краю, филиалу ФГБУ «ОРГАНИЗАЦИЯ» по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с кадастрового учета и признании схемы расположения земельного участка утвержденной, подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд,
 
    РЕШИЛ :
 
    Исковые требования Байновой Н.В. к Сочинскому отделу филиала ФГБУ «ОРГАНИЗАЦИЯ» по Краснодарскому краю, филиалу ФГБУ «ОРГАНИЗАЦИЯ» по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с кадастрового учета и признании схемы расположения земельного участка утвержденной, – удовлетворить.
 
    Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю снять земельный участок с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – для размещения жилого дома, общей площадью 1069 кв.м., расположенный в границах участка; ориентир жилой дом по <адрес>, с государственного кадастрового учета, в связи с нарушением прав третьих лиц.
 
    Признать схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории при жилом доме № <адрес> общей площадью 1200 кв.м., выполненную Адлерским Проектно-производственным отделом МУП г. Сочи «МИГ» по заявлению Байновой Н.В., Бажановой Л.Л., Сокиренко Е.Н. в соответствии с договором № № от 2012 года – утвержденной.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционный суд Краснодарского края через Адлерский районный суд в течение месяца.
 
    Судья: Надрага В.Л.