Решение от 10 января 2014 года №2-53/2014

Дело №2-53/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Бийск                                                                                                                        10 января 2014 года
 
    Бийский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи Уманца А.С.,
 
    при секретаре Ермаковой Н.С.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Бориной А.В., Борина Н.А., Бориной Н.Н. к администрации Шебалинского сельсовета Бийского района Алтайского края о признании недействительным в части договора приватизации жилого помещения, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, об установлении факта владения умершим долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Борина А.В., Борин Н.А., Борина Н.Н. обратились в суд с иском к администрации Шебалинского сельсовета Бийского района Алтайского края о признании недействительным в части договора приватизации жилого помещения, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, об установлении факта владения умершим долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
 
    В обоснование заявленных требований истцы указывают на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Бориным А.Д. и совхозом «Воеводский» Бийского района Алтайского края был заключен договор на передачу и продажу квартиры расположенной по адресу:<адрес> (далее по тексту решения спорная квартира) в собственность граждан. Договор был подписан только одним лицом - Бориным А.Д.. Члены семьи Борина А.Д.: жена - Борина А.В., сунн - Борин Н.А., сноха - Борина Н.Н., не были указаны в договоре в качестве сособственников. Согласно выписке из домовой книги, Борина А.В., Борин Н.А., Борина Н.Н. были зарегистрированы в спорной квартире на момент приватизации. В договоре (п.п.1, 2) указаны четыре члена семьи, которым жилье передается в собственность. Данные документы подтверждают фактическую передачу жилья в совместную собственность указанных лиц. ДД.ММ.ГГГГ Борин А.Д. умер. Наследницей имущества Борина А.Д., согласно свидетельству о праве на наследство по закону является его супруга Борина А.В..
 
    Истцы просили суд:
 
    - признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу в собственность жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>, в части передачи квартиры в собственность Борину А.Д. заключенный с совхозом «Воеводский» <адрес>, включив в число сособственников жилого помещения Борину А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Борина Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Борину Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
 
    - определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, в виде 1/4 доли за Бориной А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в виде 1/4 за Бориным Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в виде 1/4 доли за Бориной Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
 
    - установить факт владения на праве общей долевой собственности Бориным А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>;
 
    - признать за Бориной А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>;
 
    - признать за Бориным Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>;
 
    - признать за Бориной Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца Бориной А.В.- Полухина Д.Д., истец Борин Н.А. заявленные требования поддержали, сославшись на доводы, изложенные в иске.
 
    Истцы Борина А.В., Борина Н.Н. в судебное заседание, назначенное на 10.01.2014, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении разбирательства дела в суд не представили.
 
    Представитель ответчика - администрации Шебалинского сельсовета <адрес>, в судебное заседание, назначенное на 10.01.2014, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайства об отложении разбирательства дела в суд не представил.
 
    Также в судебное заседание не явились представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора - Бийского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>, Бийского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по<адрес>, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
 
    Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Заслушав объяснение истца Борина Н.А., представителя истца Бориной А.В.- Полухиной Д.Д., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
 
    Согласно статьям 2 и 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №1541-1, граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    По представленным доказательствам, судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.
 
    Судом установлено, что договором о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана совхозом «Воеводский» в собственность Борину А.Д., с учетом количества членов его семьи - четыре человека.
 
    Вместе с тем, в соответствии со сведениями, предоставленными администрацией Шебалинского сельсовета <адрес>, на дату заключения указанного договора в спорной квартире проживали и были зарегистрированы Борин А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Борина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Борин Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Борина Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    В соответствии со статьей 135 ГК РСФСР, действовавшей на момент заключения договора, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором или, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации с момента регистрации.
 
    Согласно сведениям Бийского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, спорная квартира зарегистрирована на праве собственности за Бориным А.Д..
 
    Таким образом, из представленных суду доказательств следует, что право собственности Бориной А.В., Борина Н.А., Бориной Н.Н. на спорную квартиру в соответствии с требованиями статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) не зарегистрировано.
 
    Согласно статье 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
 
    Статья 209 ГК РФ определяет, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.
 
    Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
 
    В соответствии со статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Согласно статье 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников имущества, их доли признаются равными.
 
    Статья 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №1541-1определяет, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Факт смерти Борина А.Д., ДД.ММ.ГГГГ подтверждается представленной в материалах дела копией свидетельства о смерти I№, выданного ДД.ММ.ГГГГ Шебалинской сельской администрацией <адрес>.
 
    Таким образом, право Бориной А.В., Борина Н.А., Бориной Н.Н. на участие в приватизации спорной квартиры нашло свое подтверждение в судебном заседании.
 
    Учитывая, что один из участников приватизации квартиры - Борин А.Д. умер, то в силу статьи 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников собственности на жилое помещение, в том числе, доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
 
    Судом установлено и не оспорено лицами, участвующими в деле, что единственным наследником после Борина А.Д., является его супруга Борина А.В., которой выдано свидетельство о праве на наследство. Спор о праве на наследство, оставшееся после Борина А.Д. отсутствует.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
 
    У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцами доказательств.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 1, 209, 218, 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 2, 7, 8, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №1541-1, статьями 55, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Удовлетворить иск Бориной А.В., Борина Н.А., Бориной Н.Н. к администрации Шебалинского сельсовета Бийского района Алтайского края о признании недействительным в части договора приватизации жилого помещения, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, об установлении факта владения умершим долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение и о включении этой доли в наследственную массу.
 
    Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу в собственность жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>, в части передачи квартиры в собственность Борину А.Д. заключенный с совхозом «Воеводский» <адрес>, включив в число сособственников жилого помещения Борину А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Борина Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Борину Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Установить факт владения на праве общей долевой собственности Бориным А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>.
 
    Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, за Бориной А.В., за Бориным Н.А., за Бориной Н.Н..
 
    Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, в виде 1/2 доли за Бориной А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в виде 1/4 за Бориным Николаем А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в виде 1/4 доли за Бориной Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Бийский районный суд.
 
    Судья                                                                                                                                        А.С.Уманец