Решение от 11 июня 2014 года №2-53/2014

№ 2-53/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    11 июня 2014 года с. Волчиха
 
    Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи Грибанова В.С.,
 
    при секретаре Клипа В.Г.,
 
    с участием прокурора Волчихинского района Зацепина Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Волчихинского района Алтайского края к Ноженко ФИО12, Дуквин ФИО13 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и встречному иску Ноженко ФИО12 к Администрации Волчихинского района Алтайского края об установлении права собственности на жилое помещение,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Администрация Волчихинского района Алтайского края обратилась в суд с иском к Ноженко Т.А., Дуквин М.В. о выселении из жилого помещения, находящегося по адресу: Алтайский край, Волчихинский район, <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Ноженко Т.А. обратилась со встречным иском к Администрации Волчихинского района Алтайского края об установлении права собственности на жилое помещение, находящиеся по адресу:<адрес>.
 
    В обоснование иска Администрацией Волчихинского района Алтайского края указано на то, что спорное жилое помещение в установленном порядке было признано выморочным и в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права Администрация Волчихинского района Алтайского края является собственником спорного жилого помещения, в которое в настоящее время незаконно вселились ответчики Ноженко Т.А. и Дуквин М.В. Просят вынести решение о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.
 
    Ноженко Т.А. в обоснование встречного иска ссылается на то, что она является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между умершим предыдущим собственником спорного жилого помещения и ней. Просит установить за ней право собственности на спорное жилое помещение.
 
        Ответчица Дуквин М.В., нотариус Волчихинского нотариального органа Шевцов М.С., в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
 
    Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
 
        Представитель истца по доверенности Ивахина А.Н. ответчик по встречному иску в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, обстоятельства, указанные в исковом заявлении поддержала, суду пояснила, что ответчики Ноженко Т.А. и Дуквин М.В. незаконно проживают в спорной квартире, куда они вселились уже после смерти бывшего собственника жилого помещения. Документы у них не соответствуют действительности, они сфальсифицированы. Договор купли-продажи не зарегистрирован у гос.регистратора, подпись продавца в договоре купли-продажи согласно выводам эксперта выполнена не ФИО4, а другим лицом с подражанием какой-то подписи ФИО8 Просит выселить ответчиков из этой квартиры, без предоставления другого жилого помещения. Со встречным заявлением не согласны, просят в удовлетворении исковых требований Ноженко Т.А. отказать.
 
    Ответчица и истица по встречному иску Ноженко Т.А. в судебном заседании пояснила, что она купила спорную квартиру, о чем могут подтвердить свидетели. Она узнала, что ФИО4 собирается продать квартиру. Она пришла к нему домой, дверь у него была открыта. Она вошла в квартиру и там с ФИО4 договорилась о покупке квартиры. После принесла в квартиру ФИО8 компьютер и принтер, напечатала там договор купли-продажи и отдала ФИО8 деньги. После этого компьютер она разобрала и сдала на запчасти, принтер выбросила на свалку. В остальном на вопросы суда об обстоятельствах совершения сделки, местонахождения технических средств, на которых был изготовлен договор купли-продажи отвечать отказывается.
 
        Представитель Управления Росреестра по Алтайскому краю Муренец Н.А. в судебном заседании пояснила, что Управление Росреестра не согласно в части заявленного требования относительно привлечения Управления Росреестра в качестве ответчика, поскольку основания иска не связаны с нарушениями, допущенными государственным регистратором. Заявленное требование истца Ноженко Т.А., о признании недействительным свидетельства о гос. регистрации права, является ненадлежащим способом защиты права, поскольку оспаривание самого свидетельства не может привести к восстановлению нарушенного права, в связи с чем, считает, что в указанной части заявленные требования не подлежат удовлетворению. В остальной части рассмотрение заявленных требований оставлено на усмотрение суда.
 
    Прокурор Волчихинского района Зацепин Е.В. в судебном заседании исковые требования Администрации Волчихинского района Алтайского края к Ноженко Т.А., Дуквин М.В. о выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения поддержал в полном объеме, т.к право собственности принадлежит им на законных основаниях. В удовлетворении исковых требований Ноженко Т.А. к Администрации Волчихинского района Алтайского края об установлении права собственности на жилое помещение считает необходимым отказать.
 
    Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходи к следующему.
 
    В силу ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
        В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
 
    Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Согласно п.п. 1, 4, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещение на основании соглашения с собственником данного помещения имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, муниципальному образованию <адрес> принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 40,6 кв.м., находящаяся по адресу:<адрес>, в связи с чем право собственности <адрес> на спорное жилое помещение подтверждено и зарегистрировано в установленном порядке.
 
    Ответчиками Ноженко Т.А. и Дуквин М.В. в подтверждение законности вселения в спорное жилое помещение и подтверждение права собственности на него представлен договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и Ноженко Т.А.
 
    Договор продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение установленной формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность (ст. 550 ГК РФ). Договор продажи недвижимости (за исключением договора купли-продажи жилых помещений) считается заключенным с момента подписания сторонами единого документа, в котором сформулированы все его существенные условия.
 
        Согласно пояснения представителя Администрации Волчихинского района Алтайского края Ивахиной А.Н., ответчики Ноженко Т.А., Дуквин М.В. вселились в квартиру самовольно, не имея ордера, регистрация их в указанной квартире не проводилась, договор найма жилого помещения с ними не заключался, кроме того, представителем истца в судебном заседании заявлено о фальсификации представленного в судебное заседание договора купли-продажи спорного жилого помещения, а так же заявлено ходатайство о проведении по делу судебной почерковедческой экспертизы для определения принадлежности бывшему собственнику спорного жилого помещения подписи в данном документе.
 
    Согласно заключения эксперта Центра судебных экспертиз ООО «Экском» № от ДД.ММ.ГГГГ – подпись от имени ФИО8, расположенная в договоре купли-продажи квартиры, находящейся по адресу:<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выполнена не ФИО4, а другим лицом с подражанием какой-то подлинной подписи ФИО8, в связи с чем, суд приходит к выводу о недоказанности в судебном заседании права собственности Ноженко Т.А. на спорное жилое помещение.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Администрация Волчихинского района Алтайского края требовала добровольно освободить жилое помещение в течение 10 календарных дней, что является основанием для освобождения жилого помещения и прекращения права пользования им, чего ответчиками сделано не было.
 
    При указанных обстоятельствах Администрация Волчихинского района Алтайского края вправе предъявить иск о выселении ответчиков Ноженко Т.А. и Дуквин М.В. из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения. Исковые требования Администрации Волчихинского района Алтайского края основаны на законе и поэтому подлежат удовлетворению.
 
    Суд считает, что указанные требования подлежат удовлетворению, поскольку исходит из того, что закон предусматривает защиту прав собственника жилого помещения, и не предусматривает оснований для создания препятствий в пользовании собственником принадлежащим ему имуществом, соответственно, в удовлетворении исковых требований Ноженко Т.А. к Администрации Волчихинского района Алтайского края об установлении права собственности на жилое помещение надлежит отказать.
 
    В соответствии со ст. 95 ГПК РФ, с ответчика Ноженко Т.А. в пользу ФИО15 подлежат взысканию расходы, связанные с производством судебной почерковедческой экспертизы в размере <данные изъяты> рублей.
 
    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков Ноженко Т.А. и Дуквин М.В. в доход бюджета Волчихинского района Алтайского края подлежит взысканию государственная пошлина по <данные изъяты> рублей с каждой.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Исковые требования Администрации Волчихинского района Алтайского края к Ноженко ФИО12 и Дуквин ФИО13 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
 
        Выселить Ноженко ФИО12 и Дуквин ФИО13 из <адрес> в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
 
    В удовлетворении исковых требований Ноженко ФИО12 к Администрации Волчихинского района Алтайского края об установлении права собственности на жилое помещение отказать.
 
    Взыскать с Ноженко ФИО12 в пользу ФИО15» стоимость оплаты производства экспертизы в сумме <данные изъяты> рублей.
 
        Взыскать с Ноженко ФИО12 и Дуквин ФИО13 в доход бюджета Волчихинского района Алтайского края государственную пошлину по <данные изъяты> рублей с каждой.
 
        Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Волчихинский районный суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Волчихинский районный суд.
 
        Судья В.С. Грибанов.