Решение от 10 февраля 2014 года №2-53/2014

    Дело № 2-53/2014
 
    Решение вступило в законную силу
 
    «____»_______________2014 года
 
    Судья:_______ А.В. Колесников
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
10 февраля 2014 года г.Болотное
 
    Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    председательствующего судьи: Колесникова А.В.,
 
    при секретаре: Панковой О.С.,
 
    с участием истца: помощника прокурора – Попковой Е.А.,
 
    представителя ответчиков: Усова С.А.,
 
    представителя третьего лица: Чуфаровой Ж.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Болотнинского района Новосибирской области в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Агрина» и ОАО «Сибирское земледелие» по принуждению предпринять меры по устранению угрозы причинения вреда жизни и здоровью,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Прокурор Болотнинского района Новосибирской области в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с указанным заявлением, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что в прокуратурой Болотнинского района проводилась проверка информации главы Ояшинского сельсовета Болотнинского района о ненадлежащем содержании зданий и сооружений собственником ООО «Агрина». Здания принадлежат ООО «Агрина» на основании письменного договора купли-продажи № от 06.02.2009, согласно которому ОАО «Сибирское земледелие» продало здания и сооружения в ООО «Агрина». Однако, данный договор не повлек за собой регистрацию согласно ст. 8.1 Гражданского Кодекса РФ права собственности за ООО «Агрина» на указанные в приложении № к договору объекты недвижимости. Юридическим собственником зданий является ОАО «Сибирское земледелие», эксплуатирующей организацией является ООО «Агрина». Согласно ст. 236 ГК РФ отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. Проверкой установлено, что непосредственно в <адрес>, расположено одноэтажное здание бывшей столовой. Здание по назначению не используется, имеет выбитые окна и двери. Из представленных фотографий следует, что внутри здания оборудования нет, отделка нарушена, имеется обрушение панелей потолочной отделки. Между <адрес> на северо-запад <адрес> имеются гараж, разрушенное здание, здание комбайнового цеха, здание мастерской, здание гаража с боксами. Далее имеются здание зернотока и частично разрушенные 4 помещения животноводческого комплекса. Все здания находятся в аварийном состоянии, частично разрушены. Здания не охраняются, по назначению не используются. В связи с непосредственной близостью от жилых улиц <адрес> в данные здания существует беспрепятственный доступ посторонних лиц, в том числе детей и подростков. Вокруг зданий пасется домашний скот. Разрушенные строения могут служить местом совершения преступлений. Часть зданий подвергнуты разбору. Все это происходит в условиях постоянного обрушения зданий. По информации главы муниципального образования Ояшинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № в одном из зданий, которое расположено вблизи <адрес> произошло обрушение кровли. Одна стена здания в результате обрушения кровли потеряла устойчивость и силами муниципалитета была обрушена во избежание несчастных случаев. Неоднократные обращения администрации Ояшинского сельсовета к собственникам имущества не дали результатов. От руководителя ОАО «Сибирское земледелие» и ООО «Агрина» - С.А.Усова поступило письмо о том, что ООО «Агрина», как собственник указанных зданий имеет намерение возобновить хозяйственную деятельность на указанных объектах. Из письма в прокуратуру района С.А.Усова следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Агрина» возобновило свою деятельность, запланировано проведение ремонтных работ на объектах недвижимости общества. Однако, на ДД.ММ.ГГГГ признаков какой-либо хозяйственной деятельности нет. По информации главы <адрес> ДД.ММ.ГГГГ трое детей из <адрес> НСО в поисках цветного металла погибли под стеной обрушившегося заброшенного гаража. Министерство строительства и ЖКХ НСО ДД.ММ.ГГГГ просило принять меры к выявлению таких объектов и предотвращению доступа населения к ним.
 
    Согласно ст. 55.24 Гр.К РФ в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений. Эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий, сооружений проводится в период эксплуатации таких зданий, сооружений путем осуществления периодических осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения в целях оценки состояния конструктивных и других характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения и соответствия указанных характеристик требованиям технических регламентов, проектной документации. Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации. Эксплуатационный контроль осуществляется лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения. По ст. 55.25 ГрК РФ В случае, если иное не предусмотрено федеральным законом, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, является собственник здания, сооружения или лицо, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании.
 
    Ни собственник недвижимости в лице ОАО «Сибирское земледелие», ни фактический владелец ООО «Агрина» не исполнили требований градостроительного законодательства, в связи с чем на основании ст. 58 ГрК РФ должны нести солидарную имущественную ответственность. По ст. 322 ГК РФ обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное. Согласно ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Недобросовестное осуществление прав не допускается.
 
    Своим бездействием ответчики создают угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц, согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является присуждение к исполнению обязанности в натуре. Достаточным способом исполнения обязанности по безопасной для других эксплуатации и содержании собственных зданий является блокирование какого-либо несанкционированного доступа посторонних лиц на указанные объекты либо их снос по выбору собственника.
 
    На основании изложенного прокурор <адрес> просит: (требования уточнены) обязать ОАО «Сибирское земледелие» № дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ и ООО «Агрина» № дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ солидарно совершить действия по предотвращению угрозы причинения вреда жизни и здоровью неопределенного круга лиц и их имуществу путем блокирования доступа посторонних лиц на объекты, расположенные в <адрес> НСО: здание столовой, <адрес>, № <адрес>, а также зданий гаража, гаража с боксами, разрушенное здание склада, здание комбайнового цеха, здания мастерской, 4 помещения животноводческого комплекса, из которых три здания коровника и один телятник, расположенных в <адрес>.
 
    Определить способ исполнения, по зданию столовой, окна и двери закрыть железными листами, остальные здания огородить при помощи колючей проволоки, на всех указанных объектах, вывесить таблички с информацией запрещающей доступ.
 
    Установить срок исполнения решения до ДД.ММ.ГГГГ
 
    В судебном заседании представитель истца - помощник прокурора Попкова Е.А., уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и просила иск удовлетворить.
 
    Представитель ответчиков ООО «Агрина» и ОАО «Сибирское земледелие» - Усов С.А. иск признал в полном объеме, против доводов прокурора не возражал. Последствия признания иска разъяснены и понятны. При этом пояснил, что оконные и дверные проемы зданий будут заварены листами железа, и установлены информационные таблички, остальные здания огорожены забором из колючей проволоки.
 
    Третье лицо - глава администрации Чуфарова Ж.В.исковые требования поддержала в полном объеме, считает необходимым их удовлетворить.
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав мнение участников процесса, полагавших о принятии признания иска представителем ответчиков, суд принимает признание иска и приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, что следует из ст. 173 ч. 3 ГПК РФ.
 
    Суд считает, что признание представителем ответчика иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, на основании чего приходит к убеждению, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, указанном прокурором.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Исковые требования прокурора Болотнинского района – удовлетворить.
 
    Обязать собственников ООО «Агрина» и ОАО «Сибирское земледелие» солидарно совершить действия по предотвращению угрозы причинения вреда здоровью и жизни неопределенного круга лиц и их имуществу путем блокирования доступа посторонних лиц на объекты, расположенные в <адрес> НСО: здание столовой, <адрес>, № <адрес>, а также зданий гаража, гаража с боксами, разрушенное здание склада, здание комбайнового цеха, здания мастерской, 4 помещения животноводческого комплекса, из которых три здания коровника и один телятник, расположенных в <адрес>.
 
    Определить способ исполнения, по зданию столовой, окна и двери закрыть железными листами, остальные здания огородить при помощи колючей проволоки, на всех указанных объектах, вывесить таблички с информацией запрещающей доступ.
 
    Установить срок исполнения решения до 01 июня 2014 г.
 
    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суда в течение месяца со дня его мотивированного составления 15.02.2014 г.
 
Судья: А.В. Колесников
 
    Копия верна
 
    Судья А.В. Колесников