Решение от 27 сентября 2013 года №2-532-2013

    Дело №2-532-2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    27 сентября 2013 года г.Гаврилов-Ям
 
    Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:
 
    председательствующего судьи Киселева А.Ф.,
 
    при секретаре Уколицкой О.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сокур Алексея Васильевича к Максимовой Надежде Григорьевне о снятии обременения,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Сокур А.В. обратился в суд с иском к Максимовой Н.Г. с требованиями снять существующие ограничения (обременения) права: залог в силу закона с жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> свидетельстве о государственной регистрации права серия №, выданном ДД.ММ.ГГГГ учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ярославской области.
 
    Из заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и им был заключен договор купли-продажи <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с договором покупатель покупает квартиру за <данные изъяты> руб.На момент подписания договора покупатель выплатил продавцу <данные изъяты>., а остальные <данные изъяты>.обязуется выплатить в течение шести месяцев.
 
    ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация сделки в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ярославской области. В соответствии с чем выдано свидетельство государственной регистрации права, в котором записано, что существуют ограничения(обременения): залог в силу закона.
 
    Начиная с октября ДД.ММ.ГГГГ. он каждый месяц <данные изъяты> числа выплачивал ФИО4по <данные изъяты> рублей. Последняя выплата долга состоялась в феврале ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства выплачивались непосредственно ФИО4 без всяких расписок при свидетеле ФИО5 О том, что существует ограничение и его необходимо снять он ничего не знал. Поэтому с такой просьбой к ФИО4 и не обращался. Стороны договора претензий друг к другу не имели.
 
    В настоящее время он хочет продать квартиру, в связи с чем обратился к нотариусу. В совершении сделки ему было отказано в связи с указанным обременением. При обращении в Гаврилов-Ямский отдел Управления Росреестра в выдаче нового свидетельства ему так же было отказано в связи с отсутствием заявления продавца ФИО4 Получить такое заявление не предоставляется возможным ввиду смерти ФИО4 Наследником ФИО4 является её сестра Максимова Н.Г. Никаких претензий к нему она не предъявляла.
 
    В судебном заседании Сокур А.В. заявленные требования поддержал и подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика Максимовой Н.Г. по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, заявив о признании иска.
 
    Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, считает возможным принять признание иска ответчиком.
 
    В соответствии со ст.25 Федерального закона от 17.06.2010г. №119 - ФЗ «Об ипотеке» регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.
 
    В соответствии с п. 2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мирового соглашение сторон, если это противоречит закон или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    В соответствии со ст.173 п.1 ГПК РФ признание иска выражено в письменной форме и приобщено к материалам дела. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39,173 представителю ответчика разъяснены.
 
    В соответствии с п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    В соответствии п.4 ст.198 ГПК РФ В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Сокур Алексея Васильевича удовлетворить.
 
    Снять существующие ограничения (обременения) права: залог в силу закона с жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.
 
    Судья А.Ф.Киселев