Решение от 23 апреля 2014 года №2-53/14

Дело № 2-53/14 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    р.п. Тамала                                                                                      23.04.2014 года
 
    Тамалинский районный суд Пензенской области в составе
 
    председательствующего судьи                                                      Козеевой И.А.
 
    при секретаре                                                                                  Щербаковой Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тамалинского районного суда Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению Сафронкиной <данные изъяты> к администрации р.п. Тамала Тамалинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Сафронкина В.Я. обратилась в суд к администрации р.п. Тамала Тамалинского района Пензенской области с вышеназванным иском, указывая следующее.
 
    ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО2, проживавший по адресу: <адрес>. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью 27,1 кв.м., в том числе жилой 19,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Дом принадлежал ФИО2 на основании договора купли-продажи 1/3 доли жилого дома, удостоверенного ФИО11, нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № и зарегистрированного межрайонным БТИ ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарное дело №. Дом расположен на земельном участке из земель населенных пунктов общей площадью 247 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. На день смерти - ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по указанному адресу проживал вместе со своей женой, т.е. с ней - Сафронкиной <данные изъяты> Она является наследником 1 очереди по закону. Кроме неё наследниками ФИО2 являются их дети - Сафронкин Андрей <данные изъяты> и Сафронкин <данные изъяты>, которые отказалась от наследства в пользу неё, о чем составлены нотариально удостоверенные заявления. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась к нотариусу <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ФИО2 Нотариусом в выдаче такого свидетельства было отказано, т.к. в подтверждение факта принадлежности наследодателю жилого дома был предоставлен договор купли-продажи 1/3 доли в праве на жилой дом. По данному договору ФИО2 действительно была приобретена 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 60,0 кв.м. В настоящее время часть жилого помещения, составляющая оставшиеся 2/3 доли в праве на дом, признана непригодной для проживания и списана на основании постановления администрации р.п. Тамала Тамалинского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ года. Часть дома, приобретенная ФИО2 по вышеупомянутому договору, стала отдельно стоящим жилым домом, что подтверждается данными технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года. На основании изложенного, Сафронкина В.Я. просит признать за ней в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 27,1 кв.м, в том числе жилой 19,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Сафронкина В.Я. заявленные требования поддержала полностью по доводам и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика администрации р.п. Тамала Тамалинского района Пензенской области, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В заявлении, направленном в суд, юрист администрации р.п. Тамала Пензенской области ФИО10, действующий на основании доверенности, просил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя администрации р.п. Тамала Тамалинского района Пензенской области, при этом указал, что с исковыми требованиями Сафронкиной В.Я. полностью согласен.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Сафронкин В.А. в судебном заседании с требованиями Сафронкиной В.Я. согласился, пояснив, что не возражает против признания за его матерью Сафронкиной <данные изъяты> в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 права собственности на жилой дом общей площадью 27,1 кв.м, в том числе жилой 19,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Тамалинского района Пензенской области, а также третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус <адрес> ФИО11, ФИО4, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В письменных заявлениях, представленных в суд, представитель администрации Тамалинского района Пензенской области ФИО12, действующий на основании доверенности, нотариус <адрес> ФИО11, ФИО4 просили рассмотреть дело в их отсутствие, при этом каждый из указанных лиц указал, что с требованиями Сафронкиной В.Я. согласен.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав истца Сафронкину В.Я., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Сафронкина В.А., принимая во внимание заявления представителя ответчика администрации р.п. Тамала Тамалинского района Пензенской области ФИО10, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Тамалинского района ФИО12, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариуса ФИО11 и ФИО4, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
 
    В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
 
    Из представленного в дело договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 продал, а ФИО2 приобрел в собственность 1/3 долю в праве на жилой дом, состоящий из одногоэтажного бревенчатого строения общеполезной площадью 60,0 кв.м., в том числе жилой - 47,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с жилым бревенчатым пристроем, с двумя тесовыми и одними бревенчатыми сенями и надворными постройками, расположенными на земельном участке мерою 1260 кв.м., из которых 247 кв.м. предоставлены ФИО6 в бессрочное (постоянное) пользование Тамалинской поселковой администрацией ДД.ММ.ГГГГ по свидетельству серии №. Договор удостоверен ФИО11, нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, и зарегистрирован межрайонным БТИ ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарное дело №.
 
    Постановлением главы администрации Тамалинского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО2 был закреплен земельный участок площадью 0,0247 га в бессрочное (постоянное) пользование для обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Согласно свидетельству о праве собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен земельный участок площадью 0,0247 га в бессрочное (постоянное) пользование для обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комиссией в составе заместителя главы администрации р.п. Тамала ФИО13, главного архитектора администрации Тамалинского района ФИО14, начальника Тамалинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» филиала по <адрес> ФИО15 произведено обследование 3/6 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащих ФИО16 на основании договора купли-продажи 3/6 доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ года. В результате обследования установлено, что 3/6 доли жилого дома, принадлежащие ФИО16, находятся в разрушенном состоянии и подлежат сносу. Комиссия пришла к заключению о том, что 3/6 доли жилого дома подлежат списанию и сносу.
 
    Постановлением администрации р.п. Тамала Тамалинского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что на основании проведённой инвентаризации ветхого и разрушенного жилья на территории р.п. Тамала 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ года, признаны не пригодными к проживанию. ФИО7 указано на необходимость разобрать с соблюдением строительных норм принадлежащую ей 1/6 долю дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО16 показала, что принадлежащие ей 3/6 доли жилого дома по <адрес> и 1/6 доли жилого дома, принадлежащие ФИО7, расположенного по адресу: <адрес>, находятся в разрушенном состоянии. В результате этого часть дома, принадлежащая ФИО17, стала отдельно стоящим жилым домом.
 
    Свидетель ФИО18 дала показания, аналогичные показаниям свидетеля ФИО16, подтвердив, что часть дома, принадлежащая ФИО17 и расположенная по адресу: <адрес>, является отдельно стоящим жилым домом.
 
    Указанное обстоятельство подтверждается данными технического паспорта, составленного <адрес> производственным участком <адрес> отделения <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и данными кадастрового паспорта, составленного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором указано, что данное жилое помещение является одноэтажным отдельно стоящим жилым домом общей площадью 27,1 кв.м., в том числе жилой площадью 19,6 кв.м.
 
    Согласно ст. 16 Федерального Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.п. 7-12 ч. 2 ст. 7 настоящего ФЗ сведений об объекте недвижимости.
 
    В части 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ указывается, что к жилым помещения относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
 
    Часть 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ раскрывает понятие и дает характеристику такому объекту недвижимости, как жилой дом.
 
    Так, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    Таким образом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет характеристики жилого дома.
 
    ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается представленным в дело свидетельством о смерти серии № (место государственной регистрации - территориальный отдел ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС <адрес>).
 
    Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Статьёй 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил гражданского кодекса не следует иное.
 
    В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Статьёй 1142 ГК РФ закреплено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Представленным в дело свидетельством о заключении брака подтверждено, что Сафронкина <данные изъяты> является супругой ФИО2, а, следовательно, и его наследницей по закону первой очереди.
 
    Из представленных в дело заявлений об отказе от наследства Сафронкина <данные изъяты> и Сафронкина <данные изъяты> следует, что указанные лица отказались от причитающегося им наследственного имущества, оставшегося после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, в пользу его жены Сафронкиной <данные изъяты>.
 
    Однако постановлением нотариуса <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ годаСафронкиной <данные изъяты> в выдаче свидетельства о праве на наследство на целый жилой дом по <адрес> после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано ввиду того, что в подтверждение принадлежности наследодателю целого жилого дома по <адрес> заявитель предоставил в наследственное дело договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ по реестру № ФИО11, нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес>, в котором объектом договора значится 1/3 доля в праве на жилой дом общей площадью 60,0 кв.м., в том числе жилой - 47,0 кв.м. Согласно техническому паспорту объектом учёта по адресу: <адрес> является целый жилой дом общей площадью 27,1 к.м., в том числе жилой - 19,6 кв.м. Изменения произошли в связи с реконструкцией жилого дома, согласно которой часть жилого дома пошла под снос. Вместе с тем, при жизни наследодателя правовой статус жилого дома изменен не был.
 
    Совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что подоговору купли-продажи, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ по реестру № ФИО11, нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес>, ФИО2 приобрел в собственность 1/3 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Оставшиеся доли в праве на данный жилой дом принадлежали другим собственникам - ФИО16 и ФИО7 Части жилого дома, принадлежащие данным собственникам, находятся в разрушенном состоянии. Поэтому часть жилого дома, принадлежащая ФИО2, стала представлять собой отдельно стоящий жилой дом. При таких обстоятельствах наследственным имуществом после умершего ФИО2 будет являться жилой дом по указанному выше адресу.
 
    На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Сафронкиной В.Я. и признания за ней в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 права собственности на жилой дом общей площадью 27,1 кв.м, в том числе жилой 19,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования Сафронкиной <данные изъяты> к администрации р.п. Тамала Тамалинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.
 
    Признать за Сафронкиной <данные изъяты> в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 27,1 кв.м, в том числе жилой 19,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд через Тамалинский районный суд в течение месяца.
 
    Судья                                                                                               И.А. Козеева