Решение от 06 февраля 2014 года №2-53/14

Дело № 2-53/14
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    06 февраля 2014 года город Железноводск
 
    Железноводский городской суд Ставропольского края РФ
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Волошенко Г.Д.,
 
    при секретаре судебного заседания Тикуновой Т.С.,
 
    с участием:
 
    истца Нечипорука С.А.,
 
    представителя истца Рамазанова Р.М.,
 
    представителя ответчика Управления Росреестра по Ставропольскому краю Масича А.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нечипорука С.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, отдела регистрации прав на объекты недвижимости города Железноводска и туристско-рекреационной особой экономической зоны о компенсации морального вреда,
 
установил:
 
    Нечипорук С.А. обратился в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о признании незаконными действия, выразившиеся в отказе государственной регистрации прав недвижимого имущества и сделок с ним на нежилое подвальное помещение, о возложении обязанности произвести государственную регистрацию перехода права на нежилое подвальное помещение, компенсации морального вреда. В обоснование исковых требований указал, что им приобретено недвижимое имущество в качестве складских помещений, выставленное на электронных торгах на сайте – электронной площадке «Сбербанк-АСТ», а именно, нежилое подвальное помещение 1,3-25, литер «А», площадью 742,5, цокольного этажа 5-этажного жилого дома, расположенное по адресу: <адрес>. Указанное имущество было выставлено на открытых торгах, объявление о продаже имущества МУП «Жилищный комбинат» посредством публичного предложения опубликовано конкурсным управляющим в газетах «Курортный край» и «Коммерстантъ». Им были соблюдены все требования, предъявляемые к претенденту на участие в торгах в электронной форме. Как победитель торгов, он повторно представил документы на государственную регистрацию перехода права на недвижимость в отдел регистрации прав на объекты недвижимости города Железноводска. Выдача свидетельства была назначена на ДД.ММ.ГГГГ, однако, свидетельство ему не было выдано и вручено уведомление о приостановлении регистрации прав недвижимого имущества и сделок с ним. В уведомлении указано, что им не устранены замечания и не поданы дополнительные документы, указанные в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что регистрирующим органом необоснованно приостановлена государственная регистрация недвижимого имущества и сделок с ним по надуманным и несуществующим основаниям, то есть регистратор указал те же замечания, что и были в предыдущем уведомлении, хотя он все условия исполнил. На основании изложенного, просит взыскать компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований Нечипорука С.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, отдела регистрации прав на объекты недвижимости города Железноводска и туристско-рекреационной особой экономической зоны о признании незаконными действий ответчика, выразившихся в отказе государственной регистрации прав недвижимого имущества и сделок с ним на нежилое подвальное помещение, о возложении обязанности произвести государственную регистрацию перехода права на нежилое подвальное помещение, прекращено по основанию, указанному в абзаце 3 ст. 220 ГПК РФ.
 
    Истец Нечипорук С.А. и его представитель Рамазанов Р.М. в судебном заседании поддержали требование искового заявления о взыскании компенсации морального вреда и просили взыскать с ответчика в пользу истца 100000 рублей.
 
    Представитель ответчика Управления Росреестра по Ставропольскому краю Масич А.С. в судебном заседании исковые требования в части компенсации морального вреда не признал, представил возражения и указал, что ДД.ММ.ГГГГ в Железноводский отдел Управления Россреестра по Ставропольскому краю обратилось МУП «Жилищный комбинат» города-курорта Железноводска Ставропольского края в лице конкурсного управляющего Рамазанова Р.М. и Нечипорук С.А. с заявлением о переходе права собственности на нежилые помещения, по адресу: <адрес>. По результатам правовой экспертизы выявлены причины, препятствующие проведению государственной регистрации и ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена. ДД.ММ.ГГГГ Нечипорук С.А. обратился с заявлением о донесении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, однако, нарушения действующего законодательства устранены не были и заявление о приостановлении по инициативе истца не подано, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором принято решение об отказе в государственной регистрации. Нечипорук С.А. обратился в Железноводский городской суд с заявлением на бездействия государственного регистратора, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления отказано. ДД.ММ.ГГГГ на государственную регистрацию Нечипорук С.А. и МУП «Жилищный комбинат» города-курорта Железноводска в лице конкурсного управляющего Рамазанова Р.М. вновь сдал документы по указанной сделке, однако, в связи с тем, что препятствия к государственной регистрации сторонами не были устранены в полном объеме, государственная регистрация приостановлена. В период государственной регистрации заявителями не было представлено на государственную регистрацию определение суда о продлении полномочий конкурсного управляющего, что исключало возможность государственной регистрации перехода права собственности. ДД.ММ.ГГГГ в связи с не устранением причин, препятствующих проведению государственной регистрации, государственным регистратором принято решение об отказе в государственной регистрации права собственности.
 
    Оценив представленные доказательства, относимость, допустимость и достоверность каждого и в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
 
    Материалами дела установлено, что Нечипорук С.А. приобрел недвижимое имущество, выставленное на электронных торгах на сайте электронной площадке «Сбербанк-АСТ», а именно, нежилое подвальное помещение 1,3-25, литер «А», площадью 742,5 кв.м., цокольного этажа 5-этажного жилого дома, расположенное по адресу<адрес>.
 
    Указанное имущество выставлено на открытых торгах на сайте электронной площадке «Сбербанк-АСТ». Объявление о продаже имущества МУП «Жилищный комбинат» посредством публичного предложения опубликовано конкурсным управляющим в газетах «Курортный край» №, «Коммерсантъ» № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Срок публичного предложения на подачу заявок установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно объявлению о проведении открытых торгов в электронной форме установленного организатором торгов, Нечипорук С.А. соблюдены все требования предъявленные претенденту на участие в торгах в электронной форме посредством системы электронного документооборота, а именно: подана заявка; заключен договор о задатке; внесен на pасчетный счет МУП «Жилищный комбинат» задаток в размере 10%; заключен договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ и произведена полностью оплата.
 
    Данная сделка совершена в соответствии с п. 2 ст. 160 ГК РФ с использованием ЭЦП (электронной цифровой подписи) в соответствии с нормами, предусмотренными 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» т.е. ЭЦП используется при заключении сделок регламентируемых ФЗ от 10января 2002 года № 1 -ФЗ «Об электронной цифровой подписи».
 
    ДД.ММ.ГГГГ в Железноводский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольском краю обратились МУП «Жилищный комбинат» города-курорта Железноводск Ставропольского края в лице конкурсного управляющего Рамазанова P.M. и Нечипорук С.А. с заявлениями о переходе права собственности на нежилые помещения по адресу:<адрес>.
 
    По результатам правовой экспертизы выявлены причины препятствующие проведению государственной регистрации и ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена, уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ вручено заявителю в этот же день.
 
    В связи с не устранением Нечипоруком С.А указанных в уведомлении о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ нарушений действующего законодательства и заявление о приостановлении по собственной инициативе не подано, ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отказе в государственной регистрации, сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ, которое направлено заявителям ДД.ММ.ГГГГ.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Нечипорук С.А. обратился в Железноводский городской суд с заявлением на бездействия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, отдела регистрации прав на объекты недвижимости города Железноводска и туристско-рекреационной особо экономической зоны, компенсации морального вреда. В иске просил признать незаконным бездействие ответчика выразившиеся в уклонении совершения государственной регистрации недвижимого нежилого подвального помещения 1,3-25, литер «А», площадью 742,5, цокольного этажа 5-этажного жилого дома, расположенное по адресу: <адрес> и обязать ответчика произвести государственную регистрацию права на указанное нежилое помещение за истцом Нечипоруком С.А. и выдать соответствующее свидетельство, а также взыскать компенсацию морального вреда в сумме 50000 рублей.
 
    Решением Железноводского городского суда от 30 мая 2013 года в удовлетворении заявления Нечипорука С.А. отказано в полном объеме за необоснованностью. Решение суда вступило в законную силу 01 июля 2013 года.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Нечипорук С.А. повторно представил документы на государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество в Железноводский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Нечипорук С.А. вручено уведомление о приостановлении регистрации прав на недвижимое имущество для устранения препятствий в совершении государственной регистрации.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Нечипорук С.А. обратился в Железноводский городской суд с заявлением о признании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, отдела регистрации прав на объекты недвижимости города Железноводска и туристко-рекреационной особой экономической зоны, выразившихся в принятии решения о приостановлении государственной регистрации прав недвижимого имущества и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ незаконными, обязании произвести государственную регистрацию перехода прав на нежилое помещение 1,3-25, литер А, площадью 742,5 кв.м. в цокольном этаже 5-этажного жилого дома, расположенного по адресу:<адрес> за правообладателем Нечипоруком С.А. и выдать соответствующее свидетельство.
 
    Решением Железноводского городского суда от 07 августа 2013 года в удовлетворении заявления Нечипорук С.А. отказано в полном объеме за необоснованностью. Решение суда вступило в законную силу 09 сентября 2013 года.
 
    ДД.ММ.ГГГГ в связи с не устранением причин, препятствующих проведению государственной регистрации, государственным регистратором принято решение об отказе в государственной регистрации, сообщение отправлено заявителям.
 
    Нечипоруку С.А. направлено решение об отказе в государственной регистрации права на недвижимое имущество.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Нечипорук С.А. вновь обратился в Железноводский городской суд с заявлением о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, отдела регистрации прав на объекты недвижимости города Железноводска и туристко-рекреационной особой экономической зоны, выразившихся в принятии решения об отказе в государственной регистрации прав недвижимого имущества и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, совершения государственной регистрации недвижимости нежилого подвального помещения 1,3-25, литер «А», площадью 742,5 кв.м. в цокольном этаже 5-этажного жилого дома, расположенного по адресу:<адрес> за правообладателем Нечипоруком С.А. и выдать соответствующее свидетельство, и возложении на ответчика обязанности произвести государственную регистрацию перехода права на нежилое помещение 1,3-25, литер А, площадью 742,5 кв.м. в цокольном этаже 5-этажного жилого дома, расположенного по адресу:<адрес> за правообладателем Нечипоруком С.А. и выдать соответствующее свидетельство.
 
    Определением Железноводского городского суда от 7 октября 2013 года производство по делу по заявлению Нечипорука С.А. прекращено за неподсудностью суду общей юрисдикции. Определение суда вступило в законную силу 23 октября 2013 года.
 
    В обоснование требования о компенсации морального вреда истец указал, лишь то обстоятельство, что по вине ответчика он несёт убытки, так как не может пользоваться своей собственностью по назначению, путём сдачи её в аренду.
 
    В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
 
    Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.
 
    Оценивая приведенные истцом доказательства в обоснование исковых требований о взыскании компенсации морального вреда, суд считает, что Нечипоруком С.А. не представлено доказательств незаконности действий ответчика, посягающих на принадлежащие ему от рождения или в силу закона нематериальные блага или нарушающих и его личные неимущественные или имущественные права, в силу чего, его исковые требования о взыскании компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат, как не основанные на законе.
 
    Руководствуясь ст. ст. 151, 209, 210, 1064 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
 
    В удовлетворении исковых требований Нечипорука С.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, отдела регистрации прав на объекты недвижимости города Железноводска и туристско-рекреационной особой экономической зоны о компенсации морального вреда в размере 100000 рублей – отказать за необоснованностью.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Железноводский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его вынесения.
 
 
    Председательствующий судья Г.Д. Волошенко
 
    Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2014 года.