Решение Читинского районного суда Забайкальского края от 04 апреля 2019 года №2-531/2019

ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 4 апреля 2019 года Дело N 2-531/2019
Именем Российской Федерации
04 апреля 2019 года Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего Сандановой Д.Б. при секретаре Поляковой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чита гражданское дело
по иску Рюмкина Ю. В. к администрации сельского поселения "Домнинское" о признании права собственности на жилой дом
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее: 13.07.1992г. по договору купли-продажи между Щербаковым А.П., действующим по доверенности от Западной экспедиции и Рюмкиным Ю.В., в собственность последнего был передан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.Договор купли-продажи дома был составлен в письменной форме, удостоверен в администрации Домнинского сельсовета. С 1992г. истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом, как своим собственным, несет бремя его содержания, использует по назначению.
В настоящее время истец намерен зарегистрировать право собственности в регистрирующем органе, но ему отказано, так как в представленном договора не указана площадь объекта.
Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом площадью 47,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец, его представитель Пумэ Е.А. исковые требования поддержали.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Представитель ФГУП "Западное" надлежаще извещенный, не явился. Ходатайств об отложении дела, возражений по существу иска не представил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, надлежаще извещенных.
Суд, заслушав пояснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности, путем признания права.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что 13.07.1992г. Рюмкин Ю.В. на основании договора купли-продажи купил у Щербакова А.П., действующего по доверенности от Западной Экспедиции домовладение, расположенное в <адрес> состоящее из жилого бревенчатого дома.
Указанный договор зарегистрирован в администрации Домнинского сельсовета 13.07.1992г. за N.
В силу ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего на момент заключения указанного договора, договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
Таким образом, указанная сделка купли-продажи была совершена в письменной форме, зарегистрирована в администрации Домнинского сельсовета в соответствии с требованиями законодательства, действовавшего на момент ее заключения.
Согласно справки N 202 от 01.03.2019г., жилой дом по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества муниципального образования "Домнинское" не числится.
Вместе с тем, в соответствии со справкой N 196 от 28.02.2019г., выданной администрацией сп "Домнинское", спорный жилой дом внесен в похозяйственную книгу N 8, лицевой счет 700, стр. 38 с 13.07.1992г., Рюмкин Ю.В. зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с 12.12.1988г. по настоящее время.
Как следует из пояснений представителей истца, они обращались за консультацией в Управление Росреестра по Забайкальскому краю, где им пояснили, что в регистрации права собственности на спорный жилой дом Рюмкину Ю.В. будет отказано, поскольку в договоре не указана площадь объекта, то есть объект недостаточно идентифицирован.
Согласно Выписки из технического плана, жилой дом расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь жилого помещения 47,9 кв.м., состоит из веранды, прихожей, спальни, гостиной, кухни, кладовой.
Кроме того, Рюмкину Ю.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕРГН от 12.03.2019г.
Учитывая, что договор от 13.07.1992г. никем не оспаривается, в судебном порядке не признан недействительным, спора о праве на жилое помещение нет, истец фактически владеет, пользуется и распоряжается данным имуществом с 1992 года, суд считает возможным требования удовлетворить.
Вопрос о распределении судебных расходов суд не рассматривает, так как истцом таких требований не заявлено.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Рюмкиным Ю. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на жилой дом общей площадью 47,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.
Судья: Подпись. Санданова Д.Б.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка