Дата принятия: 26 мая 2014г.
Номер документа: 2-531/2014
Дело № 2-531/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«26» мая 2014 г. г.Кострома
Димитровский районный суд г.Костромы в составе председательствующего судьи С.А.Карелина,
при секретаре К.А.Сосниной,
с участием представителя истца Н.П.Глотовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белобородовой Н.В. к Министерству обороны Российской Федерации, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Белобородова Н.В. обратилась в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивировав свои требования тем, что ей и совместно проживающему с ней членом семьи сыну БАА, <данные изъяты> года рождения, передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение в <адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ (на основании доверенности МО РФ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ), действующего от имени собственника жилого помещения – Российской Федерации. Согласно справке, выданной МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» в жилом помещении зарегистрированы она и ее сын БАА Спорное жилое помещение предоставлено ей на основании извещения № от ДД.ММ.ГГГГ Департамента жилищного обеспечения МО РФ о распределении жилого помещения и решения № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилого помещения по договору жилого помещения 3 отдела ФКГУ «Востокрегионжилье» МО РФ. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним спорное жилое помещение является собственностью РФ, право оперативного управления зарегистрировано за ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ. Желая воспользоваться правом на приватизацию занимаемого жилого помещения, в январе 2014 года она обратилась в ФГУ МО РФ, занимающееся имущественными отношениями, но до настоящего времени ответа не получено. Ранее она не пользовалась правом на бесплатную приватизацию жилья. БАА согласен на приватизацию спорного жилого помещения, однако, сам не желает воспользоваться правом на приватизацию. Она вселена в спорную квартиру на законных основаниях, данное жилое помещение не относится к числу служебных, не является аварийным. Просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца по доверенности Глотова Н.П. исковые требования поддержала.
Представители ответчиков, а также третьих лиц – ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, Управления Росреестра по Костромской области в судебное заседание не прибыли.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 4 того же Федерального закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.По данным Костромского городского филиала государственного предприятия Костромской области по техническому учету и инвентаризации объектов недвижимости «Костромаоблтехинвентаризация» (справка от ДД.ММ.ГГГГ №) застройщиком квартиры по адресу: <адрес>, выступает ООО ИСПО «Костромагорстрой», и она обладает следующей характеристикой: количество жилых комнат 2, общая площадь <данные изъяты> кв.м, площадь жилых комнат <данные изъяты> кв. м, площадь лоджий 2,0 кв.м.
Согласно кадастрового паспорта помещения общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер жилого помещения №.
Как усматривается из выписки из решения ФГКУ «Востокрегионжилье» о предоставлении жилых помещений по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № Белобородовой Н.В. и членам ее семьи – сыну БАА, предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.
Как следует из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Министерством обороны РФ от имени собственника помещения Российской Федерации с Белобородовой Н.В. квартира <адрес> Белобородовой Н.В. предоставлена в бессрочное владение и пользование. К указанному договору социального найма приложен акт передачи жилого помещения, расположенного по адресу: г. Кострома, ул. Суслова, д. 5-а, кв. 24, в соответствии с которым указанная квартира передана в пользование Белобородовой Н.В.
Согласно справке МУ «Центр регистрации граждан» администрации г. Костромы на момент разрешения спора в квартире <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Белобородова Н.В. – наниматель, с ДД.ММ.ГГГГ БАА – сын.
Как видно из нотариально удостоверенного согласия от ДД.ММ.ГГГГ – БАА дает согласие на приватизацию квартиры единолично Белобородовой Н.В. и просит его в число участников общей собственности не включать, несовершеннолетних детей он не имеет.
Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ за № сведения о правах Белобородовой Н.В. на имеющиеся у нее в собственности объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) отсутствуют.
Квартира не является аварийной, не находится на территории закрытого военного городка.
Истцом в суд предоставлена справка Единого информационного расчетно-кассового цента о том, что задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не имеется.
Как следует из направленного в суд отзыва администрации г.Костромы от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, не значится в реестрах муниципальной собственности, государственного имущества Костромской области, относится к фонду Министерства обороны Российской Федерации.
Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Российской Федерации, на неё зарегистрировано право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (регистрационные записи соответственно №, №).
Согласно справке из воинской части № от ДД.ММ.ГГГГ за № выслуга лет в Вооруженных Силах Российской Федерации Белобородовой Н.В. на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, в льготном исчислении <данные изъяты>.
Таким образом, учитывая имеющееся у истца право на передачу занимаемого жилого помещения в собственность в порядке бесплатной приватизации, отсутствие предусмотренных законом оснований для отказа в реализации этого права, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Отсутствие реального механизма передачи в собственность в порядке приватизации жилых помещений, относящихся к ведомственному фонду – Министерства обороны Российской Федерации, на территории г.Костромы не может служить основанием для ограничения прав граждан.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности Белобородовой Н.В. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в порядке приватизации.
Погасить регистрационные записи Единого государственного реестра прав о праве собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на указанную квартиру (регистрационные записи соответственно №, №).
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья С.А. Карелин
