Дата принятия: 01 апреля 2014г.
Номер документа: 2-531/2014
Дело № 2-531/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кинешемский городской суд Ивановской области
в составе председательствующего судьи Беликовой Е.Л.
при секретаре Сидоровой М. В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области
«01» апреля 2014 года дело по иску Бессонова А. Н. к Туманову И. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Бессонов А.Н. от имени которого по доверенности действует Бабошина Н.В., обратился в суд с иском к Туманову И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Представитель истца Бабошина Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что Бессонов А.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от 05 апреля 2013 года, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. При заключении договора купли-продажи в спорном доме на регистрационном учете состоял бывший собственник дома Иванова О.Н. и ответчик Туманов И.В., которые согласно устной договоренности с продавцом дома должны были сняться с регистрационного учета самостоятельно, Иванова О.Н. снялась с регистрационного учета из спорного дома 11 декабря 2013 года, вывезла принадлежащие ей вещи, а ответчик Туманов И.В. до настоящего времени значится зарегистрированным по указанному адресу. Ответчик в спорном доме не проживает, его вещи в доме отсутствуют, членом семьи истца он не являлся и не является, какого-либо соглашения о проживании ответчика в указанном жилом помещении, либо пользовании истцом не заключалось. Туманов И. В. является племянником бывшего собственника Ивановой О.Н., был зарегистрирован в доме формально. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу спорном доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения. Просит исковые требования удовлетворить – признать ответчика Туманова И.В. утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.
Истец Бессонов А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен правильно и своевременно, направил в суд представителя по доверенности Бабошину Н.В.
Ответчик Туманов И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по месту регистрации, последнему известному месту жительства, место жительства ответчика неизвестно. Адвокат, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, для представления интересов ответчика, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился.
Представитель третьего лица отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Кинешемском муниципальном районе в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне и времени слушания дела извещен правильно и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд с согласия представителя истца Бабошиной Н.В. в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке лиц.
Выслушав объяснения представителя истца Бабошиной Н. В., исследовав материалы дела, показания свидетелей ФИО8, ФИО9 (по протоколу судебного заседания от 20 марта 2014 года), суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец Бессонов А.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от 05 апреля 2013 года, право собственности зарегистрировано в установленном порядке и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным 24 апреля 2013 года Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области. При заключении договора купли-продажи в спорном доме на регистрационном учете состоял бывший собственник дома Иванова О.Н. и ответчик Туманов И.В., которые согласно устной договоренности с продавцом дома должны были сняться с регистрационного учета самостоятельно, Иванова О.Н. снялась с регистрационного учета из спорного дома 11 декабря 2013 года, вывезла принадлежащие ей вещи, а ответчик Туманов И.В. до настоящего времени значится зарегистрированным по указанному адресу. Ответчик в спорном доме не проживает, его вещи в доме отсутствуют, членом семьи истца он не являлся и не является, собственник дома (истец) не предоставлял ответчику принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение или в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Туманов И.В. является племянником бывшего собственника спорного дома Ивановой О.Н. Ивановой О.Н. спорный жилой дом принадлежал на основании решения Кинешемского городского суда от 19 декабря 2012 года по гражданскому делу № по иску Ивановой Ольги Николаевны к Администрации городского округа Кинешма о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу спорном доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца Бабошиной Н.В., свидетелей ФИО8 ФИО9 данными ими в судебном заседании 20 марта 2014 года (протокол судебного заседания оглашен судом), материалами дела: копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.5), копией кадастрового паспорта (л.д.6), копией домовой книги (л.д.7-9), адресной справкой (л.д.26), копией договора купли-продажи жилого дома от 05 апреля 2013 года (л.д. 28-30).
По мнению суда, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим им имуществом, предусмотренные ст. 288 Гражданского кодекса РФ.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно статье 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что спорное жилое помещение не является для ответчика постоянным местом жительства.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане могут быть сняты с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения. Регистрация ответчика в спорной квартире носит административно-правовой характер и не свидетельствует о его праве пользования жилым помещением. Исковые требования о снятии с регистрационного учета ответчика производны от требований об утрате права пользования жилым помещением. При признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением он должен быть снят с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
р е ш и л :
Исковые требования Бессонова А. Н. удовлетворить.
Признать Туманова И. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Отделу Управления Федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Кинешемском муниципальном районе снять Туманова И. В. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Кинешемский городской суд Ивановской области.
Председательствующий Е.Л.Беликова
Мотивированное решение составлено 07 апреля 2014 года.
