Решение от 14 мая 2013 года №2-531/2013

Дело № 2-531/2013
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    14 мая 2013 года г. Поронайск
 
    Поронайский городской суд Сахалинской области
 
    в составе: председательствующего судьи Повраковой М.П.,
 
    при секретаре Хлыстовой И.О.,
 
    с участием истца Жигула В.И.,
 
    представителя ответчика администрации ГО «Поронайский» Коваленко В.И.. действующей на основании доверенности * от дата ,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Жигула Владимира Ивановича к администрации муниципального образования городской округ «Поронайский» о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Жигула В.И. обратился в суд с иском к администрации МО ГО «Поронайский» о признании права собственности на недвижимое имущество
 
    Исковые требования истец мотивировал тем, что жилой дом по адресу: * на основании ордера * от дата был предоставлен его отцу на семью из двух человек. Он зарегистрирован по указанному адресу с дата . Длительное время он пользуется данным домом и земельным участком, на котором расположен дом. Своевременно он не зарегистрировал право собственности на дом. В настоящее время он не может оформить свидетельство о праве собственности на себя, уже более 15 лет он открыто, добросовестно владеет и пользуется домом, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на дом, расположенный по адресу: *.
 
    Истец Жигула В.И. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, просил удовлетворить.
 
    Представитель ответчика администрации МО ГО «Поронайский» Коваленко В.И. не возражала против удовлетворения заявления.
 
    Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
 
    Согласно данным технического паспорта, жилой дом, расположенный по адресу: *, состоит из * комнат, общей площадью * кв.м., жилой площадью – * кв.м., пользователем указанного объекта недвижимости является Поронайское зверохозяйство.
 
    Из договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от дата , следует, что Пахомову П.Г. предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок по* в *.
 
    Согласно договору * от дата Пахомов П.Г., проживающий по адресу: * Иванова Е.З., действующая по доверенности от имени Поронайского коопзверопромхоза заключили договор о купли-продажи целого жилого каркасного дома с сараем и пристройками, расположенного по адресу: *. Указанный целый дом принадлежит Пахомову П.Г. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от дата по реестру *.
 
    Вступившим в законную силу 26 января 2013 года решением Поронайского городского суда от 25 декабря 2012 года установлен юридический факт того, что земельный участок, на котором расположен жилой дом по адресу: *, фактически расположен по адресу: *.
 
    Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    Ордером * от дата исполнительного комитета Поронайского городского Совета народных депутатов, жилой дом, расположенный по адресу: *, предоставлен Жигулову И.А. и его жене Жигула И.С. – родителям истца.
 
    Решением Поронайского городского суда от дата , вступившего в законную силу дата установлен факт того, что Жигулов Иван Александрович и Жигула Иван Александрович одно и тоже лицо.
 
    Согласно выписки из финансово-лицевого счета от дата и справки МУП РКЦ от дата , Жигула В.И. с дата зарегистрирован по адресу: *, что также подтверждается данными паспорта истца.
 
    Согласно справке КУМИ администрации ГО «Поронайский» от дата года, жилой дом, расположенный по адресу: * реестре муниципального имущества Поронайского городского округа не значится.
 
    Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним данных о зарегистрированных правах на дом по адресу: * не имеется.
 
    Таким образом, судом установлено, что Жигула В.И. с 1987 года проживает и пользуется как своим собственным домом, расположенным по *, несет бремя содержания этого имущества.
 
    Учитывая, что судом совокупностью исследованных доказательств установлено, что Жигула В.И. в течение более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым помещением по адресу: *, суд считает требование о признании права собственности на жилое помещение основанным на законе, иск подлежит удовлетворению.
 
    Согласно ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 28 указанного Закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ
 
    Исковые требования Жигула Владимира Ивановича к администрации муниципального образования городской округ «Поронайский» о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.
 
    Признать за Жигула Владимиром Ивановичем право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: * (восемь).
 
    Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в регистрирующем органе в установленном порядке.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами участвующими в деле в Сахалинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Поронайский городской суд *.
 
    Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 16 мая 2013 года
 
    Судья Поронайского городского суда М.П.Повракова