Дата принятия: 11 июня 2013г.
Номер документа: 2-531/2013
Дело № 2-531/2013
Заочное решение
именем Российской Федерации
с. Пестрецы 11 июня 2013 года
Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Хабибрахманов Д.А.,
с участием представителя истца Пенкин Н.И. - Хасановой Г.Р.,
представителей третьих лиц отдела по Пестречинскому району филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по РТ Зарипова Г.Н. и ООО «КБ «Недвижимость» Билалов К.Ж.,
при секретаре Потаповой Е.П.,
изучив в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пенкин Н.И. к Шведова Ю.О. об исправлении кадастровой ошибки,
установил:
Пенкин Н.И. обратился в Пестречинский районный суд РТ с иском к Шведова Ю.О. об исправлении кадастровой ошибки, в обосновании указав, что из-за произошедшего наложения его земельного участка и земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащего Шведова Ю.О., и №, принадлежащего МО Богородское сельское поселение, он не может провести оформление и регистрацию своего участка. Просит обязать ООО «КБ «Недвижимость» подготовить межевой план его земельного участка согласно обмера от ДД.ММ.ГГГГ и обязать отдел по Пестречинскому району филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" провести кадастровый учет его земельного участка без согласования границ и без заявлений правообладателей земельных участков с кадастровыми номерами № и №.
В судебном заседании представитель истца поддержала требования в полном объеме.
Представители третьих лиц отдела по Пестречинскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» Зарипова Г.Н. и ООО «КБ «Недвижимость» Билалов К.Ж. против иска не возражали.
Ответчица Шведова Ю.О. и представитель ответчика исполнительного комитета Богородского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, не явились в судебное заседания, и суд, с согласия других участников, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие по правилам заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, представителей третьих лиц и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с ч.1 ст. 5 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
Исходя из положений ст. 7 данного Закона в государственный кадастр недвижимости вносятся, среди прочего, следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.
Согласно ч.1 ст. 28 данного Закона ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Согласно ч.3 ст. 38 данного Закона если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.
В силу ч.ч. 1 - 3 ст. 39 данного Закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).
В соответствии с ч.ч.1 - 3 ст. 40 данного Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.
Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
В судебном заседании установлено, что согласно копий государственного акта и справки исполнительного комитета Богородского сельского поселения Пенкин Н.И. владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.
Согласно копии дела правоустанавливающих документов - ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 продал свой земельный участок, принадлежащей ему на праве собственности, площадью <адрес> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Шведова Ю.О.
В соответствии с письмом ООО «КБ «Недвижимость» № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровые работы были приостановлены в связи с выявлением пересечений границ земельного участка с кадастровым номером № с земельными участками с кадастровыми номерами №, принадлежащего Шведова Ю.О., и №, принадлежащего МО Богородское сельское поселение, и ему было предложено исправить данную кадастровую ошибку.
Указанные обстоятельства и исследованные в судебном заседании материалы гражданского дела приводят суд к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку из представленных выше документов видно, что при проведении межевания принадлежащего ему земельного участка обнаруживается кадастровая ошибка, поскольку из вышеуказанных доказательств видно, что границу земельного участков, принадлежащего истцу, пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащего Шведова Ю.О., и №, принадлежащего МО Богородское сельское поселение. Поэтому, по мнению суда, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Обязать ООО «Кадастровое бюро «Недвижимость» изготовить межевой план на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами согласно обмера от ДД.ММ.ГГГГ.
Обязать отдел по <адрес> филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по РТ исправить кадастровую ошибку в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Пенкин Н.И., без согласования границ и без заявлений собственников смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащего Шведова Ю.О., и №, принадлежащего муниципальному образованию Богородское сельское поселение,ровести государственный учет в связи с уточнением границ земельного провести кадастровый учет вышеуказанного земельного участка и внести соответствующие изменения в Государственный кадастр недвижимости.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
