Решение от 05 апреля 2013 года №2-531/2013

    Дело № 2-531/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    05 апреля 2013 года г. Гусь-Хрустальный
 
    Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе Председательствующего судьи Глебовой С.В.
 
    При секретаре Тюкановой Е.Е.
 
    Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудриной ФИО10 к администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кудрина ФИО11 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный. Просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 33:25:000045:127 площадью 287 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
 
    Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены сособственники жилого дома по адресу: <адрес>, являющиеся также собственниками земельных участков при указанном доме, - Барданова ФИО12., Козлова ФИО16. и Богаткина ФИО17
 
    В обоснование иска представитель истца Кудриной ФИО13. – Крупнова ФИО14., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, пояснила в судебном заседании, что Кудрина ФИО15. является собственником 15/62 долей в праве собственности на жилой <адрес> в <адрес>, расположенной на земельном участке с кадастровым номером № площадью 287 кв. метров. 15/62 долей в праве собственности на дом принадлежат Кудриной ФИО18. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, истец приобрел право пользования земельным участком, на котором расположена указанная доля дома, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник доли домовладения, и имеет право на приобретение данного земельного участка в собственность бесплатно.
 
    Сособственниками жилого <адрес> в г. Гусь-Хрустальный также являются: Барданова ФИО21 – 17/62 долей, Козлова ФИО22. – 18/62 долей, Богаткина ФИО23. – 12/62 долей. При доме по указанному адресу Бардановой ФИО20. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 304 кв. м., Козловой ФИО19 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 287 кв. метров, Богаткиной ФИО24. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 547 кв. метров. Доля жилого дома, принадлежащая Кудриной ФИО25, находится на земельном участке с кадастровым номером № площадью 287 кв. метров.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Кудрина ФИО26 обратилась в администрацию муниципального образования город Гусь-Хрустальный с заявлением о предоставлении ей бесплатно в собственность земельного участка с кадастровым номером № площадью 287 кв. метров. Однако администрация отказала ей в предоставлении земельного участка в собственность, сославшись на то, что указанный земельный участок сформирован под частью жилого дома, находящегося в общей долевой собственности нескольких владельцев, поэтому положения правовой нормы об исключительном праве на приватизацию земельного участка в данном случае неприменимы. Оформление в собственность земельного участка будет возможно только после формирования земельного участка под объектом недвижимости, находящимся в общей долевой собственности.
 
    Представитель истца считает, что в предоставлении земельного участка Кудриной ФИО27 отказали необоснованно, так как она, как собственник доли в праве собственности на жилой дом, имеет право на предоставление ей в собственность бесплатно земельного участка при ее доле дома. Кроме того, при доме не имеется единого земельного участка. Участки сособственников жилого <адрес> в г. Гусь-Хрустальный Бардановой ФИО28 Козловой ФИО32 и Богаткиной ФИО33 имеют свои кадастровые номера, участки разделены, споров по границам земельных участков между Кудриной ФИО29. и остальными сособственниками дома нет. Представитель истца просит удовлетворить исковые требования Кудриной ФИО30
 
    Истец Кудрина ФИО31 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебного извещения. В заявлении в суд просила рассмотреть дело без ее участия с участием своего представителя по доверенности Крупновой ФИО34.
 
    Представитель ответчика – администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный в судебное заседание не явился. О времени месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации МО город Гусь-Хрустальный, возражений по существу исковых требований не заявлено.
 
    Третье лицо Барданова ФИО35. в судебное заседание явилась. Не возражала против исковых требований ФИО2 Пояснила, что ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит 17/62 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Другими сособственниками дома являются Кудрина ФИО36., Козлова ФИО37. и Богаткина ФИО38 Каждый из сособственников дома пользуется своим земельным участком. Земельные участки разграничены заборами. Споров между соседями по порядку пользования и по границам земельных участков не имеется. Ей лично принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 304 кв. метров. Она не возражает против удовлетворения исковых требований Кудриной ФИО39
 
    Третье лицо Козлова ФИО40 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Сведений о причинах неявки у суда не имеется. Возражений по существу иска не представлено.
 
    Третье лицо – Богаткина ФИО41. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Сведений о причинах неявки у суда не имеется. В телефонограмме просила рассмотреть дело по иску Кудриной ФИО42. без ее участия, не возражает против исковых требований. Указала, что споров по границам земельных участков по адресу: <адрес>, и по порядку пользования земельными участками не имеется.
 
    Выслушав пояснения представителя истца, третьего лица Бардановой ФИО43., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 28, ч. 1 ст. 35, ч. 1 ст. 36 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
 
    Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
 
    При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
 
    Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 3, ч. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 30.12.2012) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    Согласно ч. 1, 2 ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 
    В силу п. 1 и п. 7 ст. 25.2 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. Федерального закона от 23.11.2007 года № 268-ФЗ) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
 
    Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа Грошевой ФИО45., реестровый номер 3-5008, Кудриной ФИО44. на праве собственности принадлежат 15/62 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Указанное подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>.
 
    Кудрина ФИО46. ДД.ММ.ГГГГ провела межевание земельного участка, площадью 287 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в ее фактическом пользовании.
 
    Из межевого плана видно, что данный земельный участок образован из земель, находящихся в муниципальной собственности.
 
    При доме по адресу: <адрес>, Бардановой ФИО47 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 304 кв. м. и 17/62 долей в праве собственности на жилой дом по указанному адресу (кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ), Козловой ФИО48 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 287 кв. метров и 18/62 долей в праве собственности на жилой дом по указанному адресу (выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №, выписка из ЕГРЕ от ДД.ММ.ГГГГ №), Богаткиной ФИО49 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 547 кв. метров и 12/62 долей в праве собственности на жилой дом по указанному адресу (выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №, выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №).
 
    Спор о порядке пользования земельным участком между истцом и сособственниками смежных земельных участков и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, - Бардановой ФИО50., Козловой ФИО51. и Богаткиной ФИО52. отсутствует. Барданова ФИО53., Козлова ФИО54 и Богаткина ФИО55., участвующие в деле в качестве третьих лиц, не представили каких-либо возражений относительно исковых требований Кудриной ФИО56
 
    ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию муниципального образования <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Однако ему был дан отказ, так как указанный земельный участок с кадастровым номером № площадью 287 кв.м. сформирован и поставлен на кадастровый учет под частью находящегося на нем здания (жилого дома, находящегося в общей долей собственности нескольких владельцев).
 
    Учитывая, что 15/62 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит Кудриной ФИО57. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство, указанная доля дома находится на земельном участке, права на который не зарегистрированы, смежные земельные участки по указанному адресу имеют отдельные кадастровые номера, суд считает возможным признать за Кудриной ФИО58 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 33:25:000127 площадью 287 кв. метров. В связи с чем исковые требования Кудриной ФИО59 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Кудриной ФИО60 к администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.
 
    Признать за Кудриной ФИО61 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 287 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья Глебова С.В.