Решение от 10 июля 2014 года №2-531/14

    Дело № 2-531/14
 
Решение
Именем Российской Федерации
 
 
    ДД.ММ.ГГГГ <адрес> МО Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гейко С.Н., при секретаре Румянцевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киясовой ФИО13, Киясовой ФИО14 к Песковой ФИО15, Пескову ФИО16, Пескову ФИО17, Баранову ФИО18, Барановой ФИО19 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указали, что являются собственниками в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В доме до настоящего времени зарегистрированы ответчики, которые утратили право пользования жилым помещением. Фактически ответчики не проживают по указанному адресу с № года.
 
    В судебном заседании ФИО3 ссылаясь на положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ исковые требования поддержала просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    ФИО4 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть без ее участия.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по известному суду месту жительства. Из сообщения администрации <адрес> <адрес> следует, что место пребывания ответчиков неизвестно, не проживают по указанному адресу с № года.
 
    Суд рассматривает дело в соответствии со ст.119 ГПК РФ в отсутствие ответчиков с назначением адвоката в качестве представителя ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ.
 
    Суд, выслушав доводы и пояснения истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В силу частей 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании...
 
    На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В силу ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
 
    Судом установлено, что ФИО4 на основании договора купли-продажи земельного участка с квартирой от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 9/15 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    ФИО3 на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 6/15 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно выписки из домовой книги ответчики зарегистрированы в настоящее время в спорном жилом помещении.
 
    Из справки администрации <адрес> <адрес> следует, что ответчики были зарегистрированы по указанному адресу в № г.г. гражданином ФИО11 который умер ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно свидетельства о праве на наследство по закону наследником после смерти ФИО11 умершего ДД.ММ.ГГГГ является его дочь ФИО1
 
    Согласно договора дарения доли в праве собственности на земельный участок и доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила ФИО12 2/3 доли земельного участка и 6/15 доли квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>,
 
    Согласно договора купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 продал ФИО3 принадлежащие ему на праве общей долевой собственности 2/3 доли земельного участка и 6/15 доли квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>,
 
    В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Учитывая, что в результате сделки право собственности на спорное жилое помещение перешло к истицам, которые с ответчиками никакого договора относительно права пользования жилым помещением не заключали и не намерены заключать, правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, наличие регистрации ответчиков в принадлежащем истцам жилом помещении нарушает их права собственника предусмотренные ст.30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ на осуществление владения, пользования, распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования по своему усмотрению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать Пескову ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Пескова ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Пескова ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Баранова ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Баранову ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
    Обязать ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять Пескову ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Пескова ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Пескова ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Баранова ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Баранову ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Талдомский районный суд.
 
Председательствующий Гейко С.Н.
 
    Мотивированное решение
 
    составлено ДД.ММ.ГГГГ г.