Дата принятия: 16 апреля 2014г.
Номер документа: 2-531/14
Судья: Малород М.Н. Дело №2-531/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 апреля 2014 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Малород М.Н.
при секретаре Коробовой А.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гончарова А.В. к Администрации Большелогского сельского поселения <адрес>, 3-е лицо Управление Росреестра по <адрес>, о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Гончаров А.В. обратился в суд с настоящим иском и указал в его обоснование следующие обстоятельства. Он по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ получил в дар от своего отца ГВН земельный участок, общей площадью 10000 кв.м., с КН №, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Данный земельный участок принадлежал дарителю по праву собственности на основании Решения исполнительного комитета Большелогского сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
При обращении в Аксайский отдел Управления Росреестра по <адрес>, истцу было отказано в регистрации данного договора и выдаче свидетельства о праве собственности на указанный земельный участок в связи с тем, что представленный правоустанавливающий документ – свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное Большелогским сельским советом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, не подписано.
При обращении в администрацию Большелогского сельского поселения <адрес> по вопросу исправления имеющихся неточностей в указанном свидетельстве, истцу было отказано, поскольку специалист, подписывающий указанный документ, уже не работает.
Ссылаясь на ст. 218 ГК РФ истец просил признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 10000 кв.м., с КН №, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, не явился, доверив представлять свои интересы на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Королевой Ю.А. В отношении не явившегося истца дело рассмотрено в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца Королева Ю.А. в судебном заседании поддержала заявленный иск, просила удовлетворить требования её доверителя по указанным в заявлении основаниям и представленным в деле письменным доказательствам.
В отношении ответчика - Администрации Большелогского сельского поселения <адрес> и третьего лица – Управления Росреестра дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. Ответчик и третье лицо о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. При этом, от ответчика в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором также указано на признание иска.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска в полном объеме.
В судебном заседании установлено, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец получил в дар от своего отца ГВН земельный участок, общей площадью 10000 кв.м., с КН №, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.7 –копия договора дарения).
Также судом установлено, что данный земельный участок принадлежал дарителю по праву собственности на основании Решения исполнительного комитета Большелогского сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 9- копия решения) и Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное Большелогским сельским <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8 –копия свидетельства).
Однако, данное Свидетельство не подписано лицом выдавшим его и устранить имеющуюся неточность в документе в настоящее время не возможно.
Кроме того, даритель ГВН ДД.ММ.ГГГГ умер (л.д.12- копия свидетельства о смерти).
Отсутствие подписи в правоустанавливающем документе является препятствием в государственной регистрации права собственности спорного земельного участка.
В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица.
Невозможность произвести государственную регистрацию перехода права собственности на приобретенное имущество послужило поводом для обращения Гончарова А.В. с данным иском в суд.
Согласно требованиям ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
С учетом изложенного, представленных письменных доказательств, суд считает, что истец в соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на земельный участок общей площадью 10000 кв.м., с КН №, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Признать за Гончаровым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. уроженцем <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к/п №, право собственности на земельный участок, общей площадью 10000 кв.м., с КН №, категория земель: категория не установлена - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца после изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 21.04.2014.
Судья Аксайского районного суда
Ростовской области М.Н. Малород
