Решение от 23 апреля 2014 года №2-531/14

Дело № 2-531/14
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Волжск 23 апреля 2014 года
 
    Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Костина А.Н., при секретаре судебного заседания Шариповой Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой С.А. и Новиковой А.Г. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РМЭ, обществу с ограниченной ответственностью «Трио» о снятии земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета, восстановлении сведений в кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером № и обязании провести межевание данного земельного участка,
 
    установил:
 
    Семенова С.А. и Новикова А.Г. обратились в суд с исковым заявлением, в котором просили: признать результаты межевания произведенного ответчиком ООО «Трио» земельного участка с кадастровым номером № размером <данные изъяты> кв.м., который был образован в результате преобразования земельного участка с кадастровым номеров №, недействительным; признать за истцами по <данные изъяты> доли в праве на земельный участок размером <данные изъяты> кв.м.; обязать ФГБУ "ФКП Росреестра" снять земельный участок с кадастровым номером № размером <данные изъяты> кв.м. с кадастрового учета; обязать ООО «Трио» произвести межевание земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> с фактически существующим размером <данные изъяты> кв.м. за свой счет; обязать УФСГР,КиК по РМЭ зарегистрировать право собственности за истцами по <данные изъяты> доли в праве на земельный участок размером <данные изъяты> кв.м.
 
    В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками по <данные изъяты> доли в праве собственности жилого дома, по адресу: <адрес>. Также Семенова С.А. и Новикова А.Г. являются собственниками по <данные изъяты> доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по указанному адресу.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Семенова С.А. унаследовала от своего отца ФИО7 <данные изъяты> долю жилого дома, и право пожизненно наследуемого владения земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. находящихся по адресу: РМЭ, <адрес>. Наследодателю – ФИО7 принадлежало право пожизненного наследуемого владения указанным земельным участком на основании Постановления администрации г. Волжска РМЭ от ДД.ММ.ГГГГ за № о закреплении земельного участка в пожизненное наследуемое владение, которое подтверждается свидетельством на право пользование землей, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Волжска РМЭ ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В документах архивного фонда Администрации г.Волжска РМЭ, имеются сведения о закреплении земельного участка № по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. в пожизненное наследуемое владение ФИО7 (<данные изъяты> кв.м.), Новиковой А.Г. (<данные изъяты> кв.м.) в равных долях. Постановлением Главы администрации г.Волжска РМЭ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и Новиковой А.Г. предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с площадью <данные изъяты> кв.м. имел предыдущий кадастровый номер №.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ООО «Трио» был изготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером № в связи с уточнением местоположения границы и площади, на листе № 6 которого указано, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости составляет <данные изъяты> кв.м., расхождение в площади составляет <данные изъяты> кв.м. В заключении кадастрового инженера на листе № 7 указано, что при проведении кадастровых работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером № произошла кадастровая ошибка, граница земельного участка была установлена неверно, его площадь составила <данные изъяты> кв.м.. Фактически площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством на право пользования землей б/н от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером № в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка, в заключении кадастрового инженера на листе № 9 которого указано, что по заявлению собственников земельного участка были проведены работы по определению местоположения границ и площади этого земельного участка с кадастровым номером №. В результате была выявлена кадастровая ошибка, граница земельного участка была установлена неверно, его площадь по сведениям ГКН составила <данные изъяты> кв.м. При проведении геосъемки по фактическому использованию, площадь земельного участка истцов составила <данные изъяты> кв.м.
 
    В результате неверно произведенного межевания земельного участка и его регистрации площадь земельного участка снизилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., в результате чего по сведениям государственного кадастра недвижимости истцы являются собственницами по <данные изъяты> доли в праве на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., а не как должно быть <данные изъяты> кв.м., в связи с чем, нарушено их право собственности на земельный участок.
 
    Истцы неоднократно обращались в ФГБУ «ФКП Росреестра» с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объектов недвижимости, а именно земельного участка с кадастровым номером №, но решениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ им было отказано на основании п.2 ч.2 ст.27 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
 
    В ходе подготовки к судебному заседанию истцы представили суду уточненное исковое заявление, в котором просят суд: обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> снять с кадастрового учета, восстановить сведения в кадастровом учете о земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>; обязать ООО «Трио» за свой счет провести межевание земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истцы Семенова С.А. и Новикова А.Г. уточненные исковые требования поддержали, пояснили аналогичное изложенному в иске и уточнении к нему.
 
    Представитель ответчикаФГБУ «ФКП Росреестра» ФИО5, действующая на основании доверенности, удовлетворению уточненных исковых требований возражала. Суду дала пояснения аналогичные изложенному в отзыве на исковое заявление (л.д.58-61). Дополнительно пояснила, что поскольку со стороны ФГБУ «ФКП Росреестра» при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, права истцов не нарушены, в удовлетворении иска следует отказать.
 
    Представитель третьего лица - Управления Росреестра по РМЭ, ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании удовлетворению уточненных исковых требований не возражала. Пояснила суду, что удовлетворение уточненных исковых требований будет способствовать истцам, в регистрации права собственности на спорный земельный участок.
 
    Представитель ответчика ООО «Трио» в суд не явился о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. В телефонограмме заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, удовлетворению исковых требований не возражают.
 
    Представитель третьего лица - администрации ГО «Город Волжск» в суд не явился о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, позицию по существу исковых требований оставили на усмотрение суда.
 
    Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В статье 8 ГК РФ перечислены основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Гражданские права и обязанности, в частности, возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
 
    Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании Постановления администрации г. Волжска РМЭ№ от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> был закреплен на праве пожизненного наследуемого владения за ФИО7 (<данные изъяты> кв.м.) и истцу Новиковой А.Г. (<данные изъяты> кв.м. ) в равных долях, для личного подсобного хозяйства (л.д.15,17)
 
    Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре за №, истец Семенова С.А. унаследовала от своего отца ФИО7 <данные изъяты> долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> и право пожизненно наследуемого владения земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. находящихся по адресу: <адрес> (л.д. 13).
 
    Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» (далее – ФЗ от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ).
 
    Из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, следует что площадь земельного участка, принадлежащего ФИО7 и Новиковой А.Г. на праве пожизненного наследуемого владения, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 63).
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый номер№), истцам Семеновой С.А. и Новиковой А.Г. по указанному адресу на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле каждому принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.(л.д. 64).
 
    Истцы зарегистрировали право собственности на данный земельный участок, и согласно свидетельствам о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками по <данные изъяты> доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> (л.д.11-12).
 
    Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., был образован путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось, и подтверждается доводами ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» изложенными в отзыве на исковое заявление.
 
    При этом из доводов ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» следует, что заказчиком кадастровых работ по земельному участку с кадастровым номером № являлся наследодатель истца Семеновой С.А.- ФИО7, который поставил подпись за получения результата работ и ему была известна площадь земельного участка.
 
    В подразделе «Сведения о земельных участках» кадастрового дела, указана площадь всего земельного участка по адресу: <адрес> – <данные изъяты> кв. м., который принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения ФИО7 (л.д.76-77).
 
    В соответствии с абз.2 ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
    Из межевого плана земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного ООО «Трио» по заказу истцов Новиковой А.Г. и ФИО7 на листе № 6 которого указано, что общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости составляет <данные изъяты> кв.м., расхождение в площади составляет <данные изъяты> кв.м. Из заключения кадастрового инженера на листе № 7 следует, что при проведении кадастровых работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером № произошла кадастровая ошибка, граница земельного участка была установлена неверно, его площадь составила <данные изъяты> кв.м.. Фактически площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством на право пользования землей б/н от ДД.ММ.ГГГГ, по которому площадь составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д 21-26).
 
    Согласно положениям ч.1 и ч.2 ст. 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате преобразования объекта или объектов недвижимости представляются одно заявление о кадастровом учете всех одновременно образуемых объектов недвижимости и необходимые для их кадастрового учета документы. Постановка на учет всех таких образуемых объектов недвижимости осуществляется одновременно. В случае образования объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости представляется только заявление о постановке на учет такого образуемого объекта недвижимости и необходимые для его кадастрового учета документы. Правило настоящей части распространяется на случаи образования земельных участков в результате раздела, при котором преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
 
    Из пояснений лиц участвующих в деле и доводов иска следует, что в результате проведения кадастровых работ по заявлению ФИО7 –наследодателя истца Семеновой С.А. площадь вновь образованного земельного участка с кадастровым номером № составила <данные изъяты> кв.м., что не соответствует площади данного земельного участка (с предыдущим кадастровым номером №) - <данные изъяты> кв.м.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 28 ФЗ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
 
    1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
 
    2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
 
    В судебном заседании установлено, что истцы неоднократно обращались в ФГБУ «ФКП Росреестра» с заявлениями об осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером №, но решениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ им было в этом отказано на основании п.2 ч.2 ст.27 ФЗ от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (л.д.34-37).
 
    При этом в указанных решениях, ФГБУ «ФКП Росреестра» не оспаривал факт изменения площади спорного земельного участка с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м. в результате преобразования.
 
    Указанное обстоятельство, по мнению суда, приведшее к уменьшению площади спорного земельного участка в результате осуществления кадастровых работ нарушает право истцов, как собственников.
 
    С учетом исследованных в судебном заседании доказательств, учитывая, что ответчик - ООО «Трио» не возражал удовлетворению исковых требований, суд приходит к выводу что уточненные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с нормами ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права.
 
    Суд в соответствии с нормами ст. 196 ГПК РФ разрешил спор в пределах заявленных требований.
 
    Иных требований, иных доказательств, кроме изложенного выше, суду не представлено.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
 
    решил:
 
    Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РМЭ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> снять с кадастрового учета.
 
    Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РМЭ восстановить сведения в кадастровом учете о земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Обязать общество с ограниченной ответственностью «Трио» за свой счет провести межевание земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья А.Н. Костин
 
    Решение принято в окончательной форме:
 
    28 апреля 2014 года