Решение от 09 апреля 2014 года №2-530/2014г.

    РЕШЕНИЕ К делу №2-530/2014 г.
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    09.04.2014 г. Гулькевичский районный суд
 
    Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Ермакова Ю.Б.
 
    при секретаре Воликовой В.П.
 
    с участием помощника прокурора Гулькевичского района Колесникова А.Н.,
 
    истицы Тугановой Н.П.,
 
    ответчика Туганова А.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тугановой Н.П. к Туганову А.П. о защите прав собственника, прекращении права пользования жилым помещением и принудительном снятии с регистрационного учета
 
    У с т а н о в и л:
 
    Истица Туганова Н.П.. обратилась в суд с иском к ответчику Туганову А.П. о защите прав собственника, прекращении права пользования жилым помещением выселении и принудительном снятии с регистрационного учета.
 
    В обоснование своих требований истица суду пояснила, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу:<адрес>, <адрес> на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от 13.12.2011г.
 
    В данном домовладении зарегистрирован ее брат ответчик по данному делу Туганов А.П..Ответчик нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, превратил дом в притон, где собираются местные бомжи и она опасается за целостность дома, неоднократно вызывала полицию. На ее неоднократные предложения вести нормальный образ жизни, устроиться на работу ответчик не реагирует. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества она несет самостоятельно, а поскольку приборы учета отсутствуют, она вынуждена производить оплату согласно количества зарегистрированных по данному адресу лиц. На ее неоднократные требования сняться с регистрационного учета ответчик никаких действий не предпринимает. Регистрация в принадлежащем ей доме не позволяет истице в полной мере осуществлять свои права как собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом.
 
    В судебном заседании истица Туганова Н.П. поддержала исковые требования, изложенные в заявлении, просила признать Туганова А.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и выселить.
 
    Ответчик Туганов А.П. в судебном заседании иск признал и согласился выселиться из указанного домовладения.
 
    Старший помощник прокурора Гулькевичского района Колесников А.Н. в судебном заседании указал на то, что как у собственника у истцы есть основания для выселения ответчика.
 
    Третье лицо Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Гулькевичском районе уведомлены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, суд, с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
 
    Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Из материалов дела видно, что истица действительно является собственником данного домовладения, что подтверждается договором дарения от 13.12.2011г., свидетельством о государственной регистрации права от 26.12.2011г. мери 23-АК №481083.
 
    Согласно домовой книги для прописки граждан с 02.10.2002 года Туганов А.П. зарегистрирован по указанному адресу.
 
    Ответчик был вселен в жилой дом, принадлежащий на праве собственности истицы.
 
        Согласно ст. 31 ч.1 ЖК РФ «К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, также дети и родители данного собственника», но как суд установил ответчик к членам семьи собственника не относится, а собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением ее владения.
 
    В силу закона ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения.
 
    Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом…, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Суд приходит к выводу, что следует прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истице, снять его с регистрационного учета и выселить.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Тугановой Н.П. к Туганову А.П. о защите прав собственника, прекращении права пользования жилым помещением, выселении и принудительном снятии с регистрационного учета– удовлетворить.
 
    Признать Туганова А.П. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу<адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу и выселить без предоставления другого жилого помещения.
 
    Апелляционная жалоба может быть подана в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение 30дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий: