Дата принятия: 01 апреля 2014г.
Номер документа: 2-530/2014
Дело № 2-530/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 апреля 2014 года г. Новотроицк
Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Ивановой Г.М.,
при секретаре Сергеевой Н.А.,
с участием истца Сайдашевой С.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайдашевой С.Х. к администрации муниципального образования г. Новотроицк о прекращении права собственности,
Установил:
Сайдашева С.Х. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Новотроицк об аннулировании регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании свидетельства о государственной регистрации права на садовый домик, расположенный по адресу: <данные изъяты> недействительным.
В судебном заседании Сайдашева С.Х. на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж С.Ф.А. После его смерти открылось наследство в виде садового домика и земельного участка в садоводческом товариществе <данные изъяты> Она является наследником по закону после смерти мужа, дети отказались от наследства в ее пользу.
Нотариусом ей было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, в выдаче же свидетельства о праве собственности на садовый домик ей отказано, поскольку уже после смерти супруга она, имея выданную супругом при жизни доверенность, сдала документы на регистрацию садового домика в упрощенном порядке в виде декларации, и свидетельство о праве собственности на садовый домик было выдано на имя супруга, также после его смерти – ДД.ММ.ГГГГ, и является недействительным.
Просит суд аннулировать регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №, произведенную ДД.ММ.ГГГГ и признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности С.Ф.А. на садовый домик, общей площадью <данные изъяты> кв. м, адрес (местоположение) объекта: <данные изъяты>.
В судебном заседании истец Сайдашева С.Х. на удовлетворении заявленных требований настаивала, подтвердила изложенные в иске обстоятельства, дополнительно к заявленным исковым требованиям, просила прекратить право собственности умершего супруга на данный объект недвижимости.
Ответчик администрация муниципального образования г. Новотроицк, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело
в отсутствие представителя и вынести решение на усмотрение суда.
Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, надлежаще извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в представленном отзыве на иск просило рассмотреть дело в отсутствие представителя
и вынести решение на усмотрение суда, поскольку не имеет заинтересованности в исходе дела.
Третье лицо Сайдашева А.Ф., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, представила заявление о рассмотрении дела
в ее отсутствие, согласии с заявлением Сайдашевой С.Х.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права
право собственности на садовый домик, <данные изъяты>, общая площадь – <данные изъяты> кв. м, адрес (местонахождение) объекта: <данные изъяты> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за С.Ф.А..
Согласно п. 1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ от 21 июля 1997 года, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, что декларация об объекте недвижимого имущества, в которой указано, что правообладателем объекта недвижимого имущества: садового домика, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество <данные изъяты>, земельный участок №, является С.Ф.А., подписанная Сайдашевой С.Х., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сдана ею в регистрационный орган ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, С.Ф.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в
<данные изъяты>
Согласно ст. 17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает
в момент его рождения и прекращается смертью.
В соответствии с п.п. 5 п.1 ст. 188 ГК РФ, действие доверенности прекращается в случае смерти гражданина, выдавшего доверенность.
Согласно ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что на момент подачи Сайдашевой С.Х декларации об объекте недвижимого имущества в регистрационный орган от имени доверителя С.Ф.А., его правоспособность в связи со смертью была прекращена, а выданная им доверенность прекратила свое действие ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные обстоятельства с достоверностью свидетельствуют о том, что все действия, совершенные после смерти С.Ф.А. по регистрации за ним права собственности на садовый домик, не соответствовали действующему законодательству, и не могут привести к возникновению у С.Ф.А., умершего ранее обращения за государственной регистрацией права, права собственности на указанный выше объект недвижимости, в связи с чем, право собственности С.Ф.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на садовый домик, общей площадью <данные изъяты> кв. м, адрес (местоположение) объекта: <данные изъяты> подлежит прекращению.
На основании изложенного, исковые требования Сайдашевой С.Х. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Сайдашевой С.Х. удовлетворить.
Прекратить право собственности С.Ф.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на садовый домик, общей площадью <данные изъяты> кв. м, адрес (местоположение) объекта: <данные изъяты>.
Аннулировать регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № №, произведенную ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности С.Ф.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на садовый домик, общей площадью <данные изъяты> кв. м, адрес (местоположение) объекта: <данные изъяты>
Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности С.Ф.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на садовый домик, общей площадью <данные изъяты> кв. м, адрес (местоположение) объекта: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке
в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение месяца.
Председательствующий: подпись
Копия верна:
Судья: Г.М.Иванова
Решение вступило в законную силу 06.05.2014. Судья Г.М.Иванова
