Дата принятия: 20 мая 2014г.
Номер документа: 2-530/2014
К делу №2-530/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 мая 2014 года город Тихорецк
Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Даниленко А.А.,
при секретаре судебного заседания Авдеевой М.Б.,
с участием представителя истца Суляева Н.В. – Блажновой О.Ю., действующей на основании доверенности 23АА2346938 от 22.02.2013,
представителя ответчика - администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Наймушина Е.Л., действующего на основании доверенности от 17 апреля 2013 года №42,
представителя гаражного кооператива «Красный молот» Карпова Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суляева Николая Валентиновича к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Суляев Н.В. обратился в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на гараж, указывая, что является членом гаражного кооператива «Красный молот», ему принадлежит гараж литер «Г», 2005 года постройки по адресу: <адрес> Паевые взносы внесены полностью. В соответствии с техническим заключением указанное нежилое строение завершено строительными работами. Отсутствуют повреждения конструкций, приводящие к необходимости прекращения эксплуатации исследуемого здания, исключается возможность ухудшения эксплуатационных свойств конструкций в целом. Нежилое строение гаража соответствует требованиям СНиП по объемно-планировочному решению, санитарно-бытовым правилам, противопожарному состоянию. Истец обращался в Управление муниципальных ресурсов администрации МО Тихорецкий район по поводу предоставления в собственность за плату спорного земельного участка. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на объект недвижимости, предоставить в собственность истцу за плату земельный участок по указанному адресу не представляется возможным.
Представитель истца Суляева Н.В. – Блажнова О.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. Просила признать право собственности за истцом на гараж литер Г, общей площадью 25,9 кв.м., погреб литер под/Г, расположенный по адресу:<адрес>
В судебном заседании ответчик - представитель администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Наймушин Е.Л. не возражал против удовлетворения иска, поскольку кооператив создавался и предоставлялся земельный участок для целей строительства гаража, а также истцом представлены доказательства о невозможности урегулирования данного спора в досудебном порядке.
Представитель гаражного кооператива «Красный молот» в судебном заседании не возражал против заявленных требований.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
По смыслу статей 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющий, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, служит основанием для приобретения права собственности.
Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации города Тихорецка №927 от 29.10.1996 на основании решения собрания ГК «Красный молот» выделен земельный участок под строительство гаражей.
Таким образом, истцом представлены доказательства, свидетельствующие о предоставлении в установленном порядке земельного участка, отведенного для строительства гаража.
Истец является членом гаражного кооператива «Красный молот» и владельцем спорного гаража, что подтверждается справкой гаражного кооператива «Красный молот» и не оспаривается ответчиком и явилось основанием для внесения сведений о принадлежности объекта в технический паспорт на гараж, составленный по состоянию на 15.10.2013. Спорный объект истец построил для использования по назначению. Гараж литер «Г», имеет общую площадь 25,9 кв.м.; литер под/Г погреб имеет площадь 25,1 кв.м.
В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности в учреждении юстиции, поскольку у него отсутствуют документы, подтверждающие факт создания им объекта недвижимости - гаража.
Гаражу присвоен административный адрес:<адрес>, что подтверждается справкой об административном адресе №4614 от 08.08.2013.
В соответствии с техническим заключением по определению соответствия строительным нормам и правилам нежилого строения гаража нежилое строение имеет общую площадь 25.9 кв.м., завершено строительными работами. Отсутствуют повреждения конструкций, приводящие к необходимости прекращения эксплуатации исследуемого здания, исключается возможность ухудшения эксплуатационных свойств конструкций в целом. Нежилое строение гаража литер «Г» соответствует требованиям СНиП по объемно-планировочному решению, санитарно-бытовым правилам, противопожарному состоянию.
Истец обращался в Управление муниципальных ресурсов администрации МО Тихорецкий район по поводу предоставления в собственность земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу.
Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на объект недвижимости, предоставить в собственность истцу земельный участок по указанному адресу не представляется возможным.
Истцом уплачены паевые взносы в полном объеме, что не оспаривается ответчиком. При этом, истец на земельном участке, отведенном для строительства гаража создал для личных целей индивидуальный гараж с соблюдением закона и правовых актов, действующих в тот период, однако на момент возникновения спорных правоотношений право собственности на индивидуальный гараж не было оформлено в установленном законом порядке.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, принимая во внимание, что объект, право собственности на который просит признать истец, создан без нарушения закона, на земельном участке, отведенном для целей строительства индивидуального гаража, с целью защиты гражданских прав истца, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании права собственности на гараж.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Суляева Николая Валентиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца станицы <адрес> на гараж, литер Г, общей площадью 25,9 кв.м., погреб литер под/Г площадью 9,8 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья
