Дата принятия: 11 августа 2014г.
Номер документа: 2-530/2014
Дело № 2 - 530/2014г
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Кормиловка «11» августа 2014 года
Судья Кормиловского районного суда Омской области Бандур Г.В.,
при секретаре Кобец В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Штеблау НК к Марасанову АИ и администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
У С Т А Н О В И Л:
Штеблау Н.К. обратилась в суд с иском к Марасанову А.И. и администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенным по адресу: <адрес>, предоставленным Марпасанову АИ в бессрочное пользование
В судебном заседании Штеблау Н.К. исковые требования поддержала полностью, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ. она и члены её семьи купили у Марасанова А.И. квартиру расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>,. Земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, числится принадлежащим на праве постоянного (бессрочного) пользования за прежним хозяином Марасановым А.И., что подтверждается свидетельством на право бессрочного (постоянного) пользования землей выданным Учреждением юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. №. Марасанов продал квартиру и выехал на новое место жительства. Участком земельным не пользуется. Её семья проживает в <адрес> и пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года данным земельным участком
Просит суд прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, за Марасановым А.И. в связи с прекращением пользования.
Ответчик Марасанов А. И. в судебное заседание не явился, хотя своевременно и надлежащим образом извещён, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил.
Представитель администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района Омской области будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явился. О рассмотрении дела в его отсутствии не просил.
На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и соответчика.
Выслушав истца, проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности, суд считает, что требования Штеблау Н.К. обоснованны и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.
Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенный для ведения подсобного хозяйства, был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование Марасанову АИ, что подтверждается копией свидетельства на л.д.5 выданным на основании Постановления главы районного самоуправления Кормиловского района Омской обласит № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии свидетельств о государственной регистрации права выданного ДД.ММ.ГГГГ. серия № серия № серия № серия № собственниками квартиры <адрес> являются Штеблау Н.К., Штеблау Л.В., Штеблау Е.В. т Феньков С.А.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 ГК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
Абзацем 2 ч. 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность, на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В данном случае истец и члены его семьи не могут реализовать свое законное право на приватизацию указанного земельного участка, на котором расположено принадлежащее им на праве собственности жилое помещение, поскольку по данным государственного кадастра недвижимости указанный земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования Марасанову А.И., что также противоречит принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Согласно ч. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 216 ГК РФ вещным правом наряду с правом собственности, в частности, является право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
Согласно ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в ЗК РФ, сохраняется.
В соответствии с ч. 4 ст. 20 ЗК РФ граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.
Согласно ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права, и обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
В силу абзаца 11 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.
Согласно ст. 6 ГК РФ в случаях, когда гражданские правоотношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.
В соответствии с ч. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Поскольку гражданским и земельным законодательствами не урегулированы правоотношения по прекращению права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, суд полагает возможным применить по данному делу аналогию права и прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленное Марасанову. И.
При этом суд исходит из принципов необходимости беспрепятственного осуществления гражданского права, обеспечения восстановления нарушенного права истца на приватизацию земельного участка и его судебной защиты (права), принципа сочетания интересов общества и законных интересов граждан и требований добросовестности, разумности и справедливости.
То обстоятельство, что указанный земельный участок по данным государственного кадастра недвижимости принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования Марасанову А.И., который им не пользуется также нарушает принцип платности использования земли, поскольку плата за использование земли в данном случае в установленном порядке не производится.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Штеблау НК о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком удовлетворить полностью.
Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> за Марасановым АИ.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья: ________________ Бандур Г.В.
