Решение от 25 июня 2013 года №2-530/2013

    Дело № 2-530/2013
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    25 июня 2013 года г. Уварово
 
    Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Нистратовой В.В.,
 
    при секретареСмольяниновой С.Н.,
 
    с участием представителя ответчика адвоката Канина С.Н., представившего удостоверение № 77 от 18.10.2002 года и ордер № 19 от 8 мая 2013 года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «СЛУЖБА ЕДИНОГО ЗАКАЗЧИКА» города Уварово Тамбовской области к ЧЕКМАРЕВУ О.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ООО «Служба единого заказчика» г. Уварово Тамбовской области обратилось в суд с иском к Чекмареву О.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что ответчик Чекмарев О.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Управляющей компанией указанного дома является ООО «Служба единого заказчика».
 
    Между истцом -ООО «СЕЗ» и ответчиком заключен договор № 2/3 от «01» января 2008 г. и № 2/3 от 01.01.2013г. «на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома». В соответствии с п. 3.10 и 3.7 вышеуказанных договоров, собственники помещения обязаны ежемесячно до двадцатого числа, следующего за отчетным месяцем, вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.
 
    Истцом заключены договоры со всеми необходимыми ресурсоснабжающими организациями и по настоящее время осуществляется управление, эксплуатация и поставка всех коммунальных услуг в вышеуказанный жилой многоквартирный дом. Так же истцом созданы все необходимые условия для проживания ответчика в жилом помещении (квартире), в частности, своевременно предоставляются услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и т.д. Истец своевременно направляет Ответчику извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соответствующая плата за жилищно-коммунальные услуги не вносится.
 
    В соответствии со ст.ст. 153, 158 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    За период: март 2009г. – февраль 2013г., плата за предоставленные услуги производилась не в полном объеме. В настоящее время долг составляет 88336,83 руб. (восемьдесят восемь тысяч триста тридцать шесть руб. 83 коп.).
 
    В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ указывает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В соответствии п. 3.11 и п.3.8 вышеуказанных договоров на «управление, содержание и ремонт многоквартирного дома»- лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за наступлением установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. За период: март 2009 г. – февраль 2013г. сложилась пеня в размере 12311,63 руб. Ответчик на требования о погашении задолженности в добровольном порядке не реагирует, соглашение о реструктуризации задолженности не заключает, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд. Просит суд взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу <адрес>, оказанные ООО «СЕЗ», с Чекмарева О.В. за период март 2009 г. – февраль 2013г. в размере 100648 руб. 46 коп., в т.ч. задолженность 88336,83 руб. (ООО СЕЗ – 27176,93 руб., ООО СЕЗ (для ТСК) – 61159,90 руб.) и пени – 12311,63 руб., а также уплаченную государственную пошлину в размере 3213 рублей..
 
    В судебном заседании представитель истца Закирова Н.А., действующая на основании доверенности от 20.10.2012 года, уменьшила размер заявленных исковых требований, и просила суд взыскать с ответчика Чекмарева О.В. задолженность за жилищно-коммунальные услуги по указанному адресу, оказанные ООО «СЕЗ» за период с марта 2009 г. по февраль 2013 г. - в размере 100598 рублей 73 коп., в т.ч. задолженность –88287.10 руб. (ООО «СЕЗ» 27176,93 руб., ООО СЕЗ (для ТСК) –61110,18 руб.) и пени – 12311,63 рублей; судебные расходы отнести на ответчика. Ответчик зарегистрирован в указанном в иске жилом помещении с 1996 года; с 2008 года Чекмарев О.В. зарегистрирован в квартире один, коммунальными услугами пользуется только ответчик, поэтому исковые требования предъявляют к Чекмареву Олегу Владимировичу. В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно; со слов председателя домового комитета в указанном доме, Чекмарев О.В. в прошлом году просил не обращаться в суд за взысканием долга за жилье и обязался в ближайшее время выплатить имеющуюся задолженность за коммунальные услуги. Но своих обязательств ответчик не исполняет, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд с данным иском к Чекмареву О.В.
 
    Ответчик Чекмарев О.В. в судебном заседании не участвовал. Согласно справки директора ООО «Служба единого заказчика» от 18.04.2013г.,- ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес> но не проживает по месту регистрации, место нахождения Чекмарева О.В. неизвестно. Представители у ответчиков отсутствуют.
 
    Адвокат Канин С.Н., привлеченный судом в качестве представителя ответчика Чекмарева О.В. в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения исковых требований, на том основании, что истцом пропущен срок исковой давности, который составляет три года, и заявила ходатайство о применении судом срока исковой давности по иску. Исковые требования не признает, поскольку невозможно установить причину неоплаты долга в отсутствие ответчика по делу; расчет задолженности и пени, представленный истцом, не оспаривает.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- ОАО «ТСК», в судебное заседание не направило своего представителя, хотя о дате, времени и месте судебного разбирательства извещено заранее надлежащим образом.
 
    Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ООО «Служба единого заказчика» к Чекмареву О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежащими частичному удовлетворению.
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ,- собственниками (правообладателями) квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, второй микрорайон, <адрес>, зарегистрированы Базыкин А.И., Базыкина Л.И. и Чекмарев О.В. (общая долевая собственность -по 1/3).
 
    Определением Уваровского районного суда Тамбовской области от 08.05.2013 года на основании ст.40 ГПК РФ, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Базыкин А.И. и Базыкина Л.И..
 
    На основании представленных в суд руководителем органа ЗАГС администрации г.Уварово сведений- Базыкин А.И., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), Базыкина Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ ( запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).
 
    Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г.Уварово Тамбовской области (зарегистрировано в реестре за №), наследником указанного в завещании имущества Базыкина А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является Чекмарев О.В.; наследство, на которое выдано свидетельство состоит из 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру кадастровый номер №, находящуюся в <адрес> <адрес>. Указанное свидетельство подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное наследство.
 
    На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г.Уварово Тамбовской области (зарегистрировано в реестре за №), наследником указанного в завещании имущества Базыкиной Л.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является Чекмарев О.В.; наследство, на которое выдано свидетельство состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру кадастровый номер №, находящуюся в <адрес>. Свидетельство подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное наследство.
 
    В силу ст.44 ГПК РФ, суд допускает замену ответчиков Базыкина А.И. и Базыкину Л.И. по причине их смерти, правопреемником Чекмаревым О.В.
 
    Все действия, совершенные до вступления правопреемника в процесс, обязательны для него в той мере, в какой они были бы обязательны для лица, которое правопреемник заменил.
 
    В соответствии со ст.153, ч.1 ст. 155 ЖК РФ,- граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за указанное жилое помещение, в котором они проживают. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ, - собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    На основании п. 2.3.2. договора № 2/3 от 01.01.2008 г. «на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома», заключенного между ответчиком и Управляющей компанией ООО «СЕЗ», собственник обязуется: в полном объеме вносить плату за содержание, текущий ремонт в порядке и сроки, предусмотренные Договором; в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с ресурсоснабжающими организациями; п. 3.10., п.3.11. договора- собственник вносит плату за жилое помещение ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании выставляемых ему платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на расчетный счет Управляющей компании, предоставляющей жилищные услуги в соответствии с заключенным договором; лица, своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за наступлением установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. Аналогичные положения содержат пункты 3.7, 3.8 договора № 2/3 от 01.01.2013 «на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома», заключенного между ответчиком и Управляющей компанией ООО «СЕЗ».
 
    За период с марта 2009 года по февраль 2013 года, плата за предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги ответчиком периодически не вносилась. Долг Чекмарева О.В. по оплате за жилищно-коммунальные услуги, оказанные ООО «СЕЗ», согласно сведениям о начислениях, оплате и образовавшейся задолженности населения за ЖКУ, за период с марта 2009 года по февраль 2013 года составляет 88287,10 рублей.
 
    Согласно ст.196 ГК РФ - ОБЩИЙ СРОК ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ УСТАНАВЛИВАЕТСЯ В ТРИ ГОДА.
 
    Суд считает, что заявленное представителем ответчика адвокатом Каниным С.Н. ходатайство о применении срока исковой давности по иску подлежит удовлетворению.
 
    Из материалов дела следует, что задолженность ответчика Чекмарева О.В. по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, оказанные ООО «СЕЗ» за период с апреля месяца 2010 года по февраль 2013 год составляет 79861,99 руб. (ООО «СЕЗ»-22580,85 руб.,ООО СЕЗ (для ТСК) –57281,14 руб.)
 
    Требования заявителя о взыскании с ответчика суммы пени в размере 12311 рублей 63 коп. подлежат удовлетворению, в связи с неисполнением Чекмаревым О.В. своих обязательств по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги ( ст.330 ГК РФ).
 
    Расчет задолженности и пени представителем ответчика не оспаривается
 
    В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ,- Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику, пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Таким образом, с учетом частичного удовлетворения исковых требований в размере 92173,62 руб. (7986199 руб. + 12311,63 руб.), подлежит взысканию с ответчика в пользу истца государственная пошлина в сумме 3565 рублей 20 копеек.
 
    В остальной части иска ООО «СЕЗ» отказать
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    ВЗЫСКАТЬ в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Служба единого заказчика» с ЧЕКМАРЕВА О.В. задолженность за жилищные коммунальные услуги по адресу: <адрес>, оказанные ООО «СЕЗ», за период с апреля месяца 2010 года по февраль месяц 2013 года, в размере 79861 (семьдесят девять тысяч восемьсот шестьдесят один) рубль 99 копеек, пени в сумме 12311 рублей 63 копейки, а также государственную пошлину в размере 3565 рублей 20 копеек.
 
    В остальной части иска Обществу с ограниченной ответственностью «Служба единого заказчика» ОТКАЗАТЬ.
 
    Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через данный суд.
 
    СУДЬЯ В.В.НИСТРАТОВА