Решение от 21 июля 2014 года №2-530/14

    Дело № 2-530/14 .
 
                                                     Р Е Ш Е Н И Е
 
                               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    21 июля 2014 года
 
    Бессоновский районный суд Пензенской области
 
    В составе председательствующего судьи Семисаженовой Т.И.
 
    При секретаре Полыниной Е.В.
 
    Рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Бессоновка
 
    Гражданское дело по иску Чевакина М.А., Антипова А.В. к ООО «Пензенская строительная компания», администрации Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области об устранении препятствий в пользовании земельными участками путем демонтажа опор ЛЭП-10кВ
 
                                                  У с т а н о в и л:
 
    Чевакин М.А., Антипов А.В. в лице представителя Краснова С.Ю., действующего по доверенностям, обратились в суд с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указали, что Чевакину М.А. принадлежат земельные участки: с кадастровым № общей площадью 1000 кв.м, по адресу <адрес>; с кадастровым № общей площадью 1000 кв.м, по адресу <адрес> с кадастровым № общей площадью 887 кв.м, по адресу <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажное жилищное строительство.
 
    Антипову А. В. принадлежит земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1089 кв.м, по адресу <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажное жилищное строительство.
 
    Право собственности на указанные земельные участки зарегистрировано в установленном законом порядке. Местоположение земельных участков на местности определено, с уточнёнными границами земельные участки поставлены на кадастровый учёт.
 
    В пределах указанных земельных участков без согласования с собственниками ответчиками установлены опоры линии электропередачи, по одной на каждом из участков. Данное обстоятельство подтверждается схемой расположения опор ЛЭП-10 кВ на земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №, №, расположенных <адрес>, выполненной кадастровым инженером В.П. (организация ООО «<данные изъяты>»). Линия электропередач проходит посередине каждого из участков.
 
    ООО «ПСК» является застройщиком посёлка «<данные изъяты> в <адрес>. Прокладка электрических сетей к посёлку должна осуществляться администрацией Бессоновского сельсовета, поскольку посёлок находится на территории сельсовета.
 
    Установка опор линии электропередач по участкам истцов препятствует им в возможности использования земельных участков для строительства, посадки садовых деревьев, т.к. все это будет находится вблизи линии электропередач.
 
    В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На линию электропередач нет документов, нет сервитута. Возведена линия самовольно, истцы требуют ее демонтажа.
 
    Просили суд обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании земельными участками для малоэтажного жилищного строительства:
 
    с кадастровым №, общей площадью 1000 кв.м, по адресу <адрес>;
 
    с кадастровый № общей площадью 887 кв.м, по адресу <адрес>;
 
    с кадастровым №, общей площадью 1089 кв.м, по адресу <адрес>;
 
    путём демонтажа опор ЛЭП-10 кВ и переноса линии электропередач за пределы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № на расстояние зоны обслуживания линии электропередач.
 
    А также взыскать с ответчиков судебные расходы.
 
    В судебное заседание истцы не явились. Представитель истцов - Краснов С.Ю. заявленные требования поддержал, дал пояснения аналогичные изложенному в заявлении. Уточнил, что при подготовке искового заявления в просительной части была допущена опечатка: истец Чевакин М.А. просит обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании принадлежащим ему и земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 1000 кв.м, по адресу <адрес> путем демонтажа опоры ЛЭП-10кВ и переносе ее на расстояние зоны обслуживания. Просил взыскать судебные расходы в размере ... руб., которые сложились из расходов на нотариальное удостоверение доверенности - ... руб., и съемки опор ЛЭП-10 кВ и составления схемы расположения их на земельных участках истцов, выполненной кадастровым инженером В.П.
 
        Представитель ответчика ООО «Пензенская строительная компания» Винокуров Д.А., действующий по доверенности от 21.12.11 года, иск не признал, пояснил, что ООО «Пензенская строительная компания» является ненадлежащим ответчиком, поскольку спорных опор ЛЭП-10 кВ на участках истцов не возводила. ЛЭП, действительно, идет к поселку <данные изъяты>», где ООО «ПСК» ведет строительство домов. Однако, ее прокладкой занималась администрация Бессоновского сельсовета.
 
        Представитель администрации Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области Шишкова М.А., действующая по доверенности от 14.07.14 года, иск не признала. Пояснила, что в феврале 2008 года администрация Бессоновского сельсовета выдала ООО «Пензенская строительная компания» разрешение на строительство массива жилых домов и хозпостроек в <адрес>. В августе 2012 года между администрацией Бессоновского сельсовета и ООО <данные изъяты>» был заключен муниципальный контракт на выполнение полного комплекса работ по строительству внеплощадочных электрических сетей 10кВ для электроснабжения <адрес> в соответствии с проектно-сметной документацией. В сентябре 2012 года линия была построена и принята по акту заказчиком. При подготовке к судебному заседанию она просмотрела имеющуюся документацию, и не обнаружила акта выбора земельного участка под строительство ЛЭП.
 
        Выслушав объяснения представителя истцов, представителя ответчика, исследовав представленные по делу доказательства, суд находит заявленные исковые требования Чевакина М.А., Антипова А.В. к администрации Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области об устранении препятствий в пользовании земельными участками путем демонтажа опор ЛЭП-10 кВ подлежащими удовлетворению, и приходит к выводу, что в удовлетворении требований к ООО «Пензенская строительная компания» должно быть отказано по следующим основаниям.
 
        Как следует из положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
        В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
        В силу п. 2 ч. 1 и п. 2 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
         Из содержания ст.ст. 304, 305 ГК РФ следует, что условием удовлетворения требования об устранении препятствий в пользовании имуществом (негаторный иск) является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушения своего права. Негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности следующих обстоятельств: наличие права собственности или иного права у истца; наличие препятствий в осуществлении права; обстоятельства, свидетельствующие о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения. При этом, чинимые ответчиком препятствия должны носить реальный, а не мнимый характер.
 
        Таким образом, иск об устранении нарушений прав собственника подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика нарушаются его права собственности (законного владения).
 
        В соответствии со ст. 261ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством на основании документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.
 
        В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 18.06.2001 "О землеустройстве" (в редакции от 18.07.2011), порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.
 
         Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 N 688 утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства. Согласно п. 3 указанного Постановления установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.
 
        В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (ч. 7 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").
 
        Как установлено ст. 31 ЗК РФ, гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.
 
        Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. К данному акту прилагаются утвержденные органом местного самоуправления схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора.
 
        Суд приходит к выводу, что доказательства нарушения ответчиком администрацией Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области права собственников Чевакина М.А., Антипова А.В. по пользованию земельными участками в полном объеме в соответствии с их разрешенным использованием истцами представлены, и данным ответчиком не опровергнуты.
 
        Из материалов дела следует, что Чевакин М.А. является собственником земельных участков с кадастровым № общей площадью 1000 кв.м, по адресу <адрес>; с кадастровым № общей площадью 1000 кв.м, по адресу <адрес>; с кадастровым № общей площадью 887 кв.м, по адресу <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажное жилищное строительство.
 
        Антипов А.В. является собственником земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1089 кв.м, по адресу <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажное жилищное строительство.
 
        Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
 
        В судебном заседании установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами №; №; №; № были образованы в результате кадастровых работ в связи с образованием тридцати трех земельных участков из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресному ориентиру примерно, в 450 м по направлению на северо-восток от ориентира нежилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира <адрес>. Кадастровые работы завершены в ноябре 2010 года.
 
        Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет 02.07.08 года с границами, определенными в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке.
 
        Таким образом, сведения о границах участка, разделенного в последствии на более мелкие по площади участки, в границы которого входили участки истцов, были внесены на кадастровый учет 02.07.08 года.
 
        Из материалов дела следует, что в феврале 2008 года администрация Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области выдала ООО «Пензенская строительная компания» разрешение на строительство массива жилых домов и хозпостроек в <адрес>. В августе 2012 года между администрацией Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области и ООО <данные изъяты> был заключен муниципальный контракт на выполнение полного комплекса работ по строительству внеплощадочных электрических сетей 10кВ для электроснабжения <адрес> в соответствии с проектно-сметной документацией. В сентябре 2012 года линия была построена и принята по акту заказчиком.
 
        Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать е обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
        В судебное заседание стороной ответчика - администрацией Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области не представлено доказательств того, что имелся акт выбора земельного участка в соответствии с вышеприведенными требованиями ЗК РФ для возведения ЛЭП-10кВ для электроснабжения поселка <данные изъяты>, что земельный участок под строительство ЛЭП сформирован из свободных земель и не имеется его пересечений с землями других собственников. Не содержат таких сведений и представленные в судебное заседание документы. Ходатайства в порядке ст. 57 ГПК РФ об оказании помощи в истребовании доказательств стороной ответчика - администрацией Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области не заявлялось.
 
        С учетом изложенных обстоятельств, суд пришел к выводу о том, что при возведении ЛЭП-10 кВ были нарушены права истцов на земельные участки с кадастровыми номерами №; №; №; №, поскольку опоры ЛЭП-10 кВ расположены на указанных участках без правовых оснований. Факт расположения опор ЛЭП на земельных участках, принадлежащих истцам, подтверждается схемой расположения опор ЛЭП-10 кВ на земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №, №, расположенных по <адрес>, выполненной кадастровым инженером В.П. Доказательств, опровергающих данную схему, стороной ответчика не представлено.
 
        Поскольку администрация Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области являлась заказчиком на производство строительных работ ЛЭП-10кВ, принимала выполненные работы, иск к данному ответчику подлежит удовлетворению на основании ст. 12 ГК РФ, которая предусматривает защиту нарушенных прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. Таким образом, на администрацию Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области должна быть возложена обязанность по демонтажу опор ЛЭП-10кВ, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами №; №; №; № и переносе их за пределы земельных участков с учетом расстояния зоны обслуживания.
 
         По этим основаниям иск ООО «Пензенская строительная компания» удовлетворению не подлежит. Данный ответчик является только застройщиком поселка «<данные изъяты> <адрес>, работ по строительству ЛЭП-10кВ не вело.
 
        Истец просит взыскать с ответчиков судебные расходы - размере ... руб., которые сложились из расходов на нотариальное удостоверение доверенности - ... руб., и съемки опор ЛЭП-10 кВ и составления схемы расположения их на земельных участках истцов, выполненной кадастровым инженером В.П.
 
        Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренныхчастью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
        В соответствии со ст.ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
        К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам;расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд;расходы на оплату услуг представителей;расходы на производство осмотра на месте;компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами;другие признанные судом необходимыми расходы.
 
        Вышеуказанные судебные расходы, понесенные истцом, суд признает необходимыми, и подлежащими взысканию с ответчика - администрации Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области на основании ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, в полном объеме.
 
        Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
                                                         Р Е Ш И Л:
 
        Иск Чевакина М.А., Антипова А.В. к администрации Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области об устранении препятствий в пользовании земельными участками путем демонтажа опор ЛЭП-10кВ удовлетворить: возложить на администрацию Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области обязанность по демонтажу опор ЛЭП-10кВ, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами №; №; №; № и переносе их за пределы земельных участков с учетом расстояния зоны обслуживания.
 
        В иске Чевакину М.А., Антипову А.В. к ООО «Пензенская строительная компания» об устранении препятствий в пользовании земельными участками путем демонтажа опор ЛЭП-10Кв отказать.
 
        Взыскать с администрации Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области в пользу Чевакина М.А. судебные расходы в размере ... рублей.
 
        Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня изготовления текста мотивированного решения.
 
         Мотивированное решение изготовлено 28.07.2014 года.
 
    Судья                                                                               Т. И. Семисаженова
 
    .