Решение от 05 сентября 2014 года №2-530/14

Дело № 2-530/14
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    05 сентября 2014 года с. Курсавка
 
    Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Казаковой Н.В.,
 
    при секретаре Кривошеевой С.Н.,
 
    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саенко И.А. к Саенко С.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
 
установил:
 
    Саенко И.А. обратилась в суд с заявлением о признании ответчика Саенко С.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, и расположенным по адресу:<адрес>, <адрес>.
 
    В ходе судебного разбирательства из пояснений истца по делу установлено следующее.
 
    Истец Саенко И.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности серии <адрес>, выданного 09.08.2002 года Управлением Федеральной регистрационной службы по<адрес> и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является владельцем и собственником жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
    С ответчиком Саенко С.Н. истец Саенко И.А. ранее состояла в зарегистрированном браке. Решением мирового судьи судебного участка №<адрес> <данные изъяты>. С июля 2011 года и по настоящее время ответчик не проживает в доме истца, место его фактического жительства не известно. Согласно справки, выданной специалистом МО Солуно-Дмитриевского сельского совета <адрес>, ответчик значится зарегистрированным в доме истца. В добровольном порядке ответчик не желает сняться с регистрационного учёта, в связи с чем, истец обратилась в суд с данным иском о признании ответчика Саенко С.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, так как наличие регистрации ответчика нарушает права истца, так как она не может распорядиться по своему усмотрению принадлежащим ей недвижимым имуществом – жилым домом, приобретенным по договору купли-продажи до регистрации брака с ответчиком.
 
    В судебном заседании истец Саенко И.А. поддержала заявленные требования.
 
    Ответчик Саенко С.Н. извещенный (по последнему известному месту жительства и месту регистрации по адресу: <адрес> <адрес> ) о месте и времени судебного заседания по данному делу, не явился, возражения на иск не представил. Судебные извещения, направленные ответчику по указанному в исковом заявлении месту жительства и регистрации, в суд не возвращались. При изложенных обстоятельствах суд признает неявку ответчика без уважительных причин.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.
 
    Представитель УФМС России по СК в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.
 
    Допрошенные в качестве свидетелей ФИО6 и ФИО7 пояснили, что проживают по соседству с истцом Саенко И.А. Ответчик Саенко С.Н. в домовладении истца не проживает с июля 2011 года, его личных вещей в доме истца нет, сведений о месте фактического проживания ответчика не имеется.
 
    По данным администрации МО Солуно-Дмитриевского сельского совета, ответчик Саенко С.Н. значится зарегистрированным в домовладении истца Саенко И.А. по адресу:<адрес>, <адрес>, однако по этому адресу не проживает с (л.д. 12).
 
    Выслушав истца, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является прекращение или изменение правоотношений. Аналогичны по своему смыслу и содержанию положения ст. 11 ЖК РФ : защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения ( ч.2 п.5).
 
    Согласно ч.2 ст. 35 Конституции РФ, каждый в праве иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Указанная конституционное положения развивается и конкретизируется ст. 288 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В силу ст. 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор место пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    В судебном заседании, установлено, что какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением, не имеется.
 
    Судом установлено, что истец является собственником жилого дома по адресу :<адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается представленными правоустанавливающими документами (свидетельством о государственной регистрации права) (л.д.8).
 
    В соответствии с действующими Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, с последующими изменениями и дополнениями, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила, в соответствии с которыми местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях.
 
    В соответствии с выше названными Правилами (ст. 31 п. «е») снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещение на основании вступившего в силу решения суда.
 
    Наличие прописки (регистрации) ответчика в домовладении истца при обстоятельствах, установленных в судебном заседании, нарушает права последней как собственника, поскольку истец Саенко И.А. лишена возможности распорядиться принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом по своему усмотрению.
 
    Удовлетворение заявленных требований истца будет являться основанием для снятия ответчика Саенко С.Н. с регистрационного учета.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Исковые требования Саенко И.А. удовлетворить и признать Саенко С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес> <адрес>, принадлежащим на праве собственности Саенко И.А..
 
    Данное решение является основанием для снятия Саенко С.Н. с регистрационного учета по указанному жилому помещению.
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Андроповский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий судья