Дата принятия: 11 августа 2014г.
Номер документа: 2-530/14
<данные изъяты> Дело № 2-530/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«11» августа 2014г. с. Владимиро – Александровское
Приморский край
Партизанский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Савельевой Н. П.,
при секретаре Дунаевой И. Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску военного прокурора гарнизона залива Стрелок в защиту интересов неопределенного круга лиц к Министерству обороны РФ, ОАО «Славянка», филиалу «Владивостокский» ОАО «Славянка» о понуждении к выполнению работ по ремонту межпанельных швов многоквартирного жилого дома,
установил:
Военный прокурор гарнизона залива Стрелок в защиту интересов неопределенного круга лиц обратился в суд с иском Министерству обороны РФ, ОАО «Славянка», филиалу «Владивостокский» ОАО «Славянка», в котором просил обязать ответчиков произвести ремонт жилого дома, расположенного по адресу<адрес>, в ходе которого устранить течи межпанельных швов, обеспечить водозащиту, воздухозащиту стыков панелей, произвести заделку швов между карнизными плитами и устранить трещины в межплиточных швах.
В обоснование требований указал, что военной прокуратурой гарнизона залива Стрелок проведена проверка по обращению ФИО2 о неисполнении филиалом «Владивостокский» ОАО «Славянка» обязанностей по техническому содержанию и проведению текущего ремонта указанного многоквартирного жилого дома.
Проверкой установлено, что на основании договора управления специализированным жилищным фондом №1-УЖФ от 02.08.2010г., заключенного между Министерством обороны РФ и ОАО «Славянка», на последнюю возложены обязанности по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, в том числе в <адрес>.
В соответствии с актом приема – передачи № от ДД.ММ.ГГГГг. спорный жилой дом передан в эксплуатацию филиалу «Владивостокский» ОАО «Славянка». Данной организацией не выполняются надлежащим образом принятые на себя обязательства по эксплуатации указанного жилого дома, кроме взимания оплаты с нанимателей жилья.
Так ДД.ММ.ГГГГ. был проведен осмотр данного жилого дома, в ходе которого установлено, что температура воздуха в указанном жилом помещении составляет 15 градусов, что не соответствует нормативным требованиям. При осмотре стен выявлено нарушение герметичности межпанельных швов, выветривание защитного и отделочного слоев, а также их разрушение. Жители данного дома неоднократно обращались в РЭР № филиала «Владивостокский» ОАО «Славянка» с требованиями об устранении этих недостатков, однако до настоящего времени какие – либо действенные меры не приняты.
Несмотря на то, что ремонт данного дома был включен в план текущего ремонта на 2013г., он до настоящего времени не произведен. Директор филиала «Владивостокский» ОАО «Славянка» пояснил, что РЭР № филиала «Владивостокский» ОАО «Славянка» не имеет возможности произвести ремонт межпанельных швов данного дома, в связи с отсутствием в штате филиала квалифицированных специалистов для проведения высотных работ.
В судебном заседании представитель истца старший помощник прокурора гарнизона залива Стрелок С.С. поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке. Суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Представитель филиала «Владивостокский» ОАО «Славянка» направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что необходимость производства текущего ремонта по заявленному прокурором объекту не остается без внимания ОАО «Славянка», ввиду чего, последней был утвержден план текущего ремонта от 26.05.2014г. на 2014 год, во исполнение которого осуществляется подбор подрядной организации. Также ОАО «Славянка» приняло необходимые меры, чтобы данный дом был включен в «Реестр объектов капитального ремонта многоквартирных домов Минобороны России, находящиеся в управлении ОАО «Славянка». Таким образом, по утверждению представителя ответчика, текущий ремонт многоквартирного <адрес>, в <адрес>, будет произведен в соответствии с утвержденным планом в 2014 году. На основании изложенного, представитель просил признать исковое заявление военной прокуратуры преждевременным.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
ДД.ММ.ГГГГг. между Министерством обороны РФ и ОАО «Славянка» заключен договор №1-УЖФ управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации. Целью заключенного договора явилось обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в специализированном жилищном фонде военных городов.
ДД.ММ.ГГГГг. территориальный филиал «Владивостокский» ОАО «Славянка» по акту приема – передач № принял в управление объект жилищного специализированного жилищного фонда, расположенный по адресу<адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ<адрес> жилищной инспекцией<адрес> был произведен осмотр <адрес> в <адрес>. В результате осмотра было установлено нарушение герметичности панельных швов, выветривание защитного отделочного слоя межпанельных швов, разрушение швов дома. Таким образом, выявлено ряд нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491, так также ст. 161 Жилищного кодекса РФ. О чем был составлен акт осмотра.
В своем ответе на представление военного прокурора, руководитель филиала «Владивостокский» ОАО «Славянка» от 05.03.2014г. № указал, что заявки от жителей гарнизона принимаются на РЭУ № (ремонтно – строительном участке) в эксплуатационном обслуживании которого находится данный дом, составляются акты, фиксирующие факты ненадлежащего качества температуры воздуха в жилых помещениях. Ремонтно – эксплуатирующий участок № не имеет возможности произвести заделку межпанельных швов, в связи с отсутствием в штате филиала квалифицированных кадров узкой специализации для проведения высотных работ. Данный дом внесен в «Реестр объектов капитального ремонта многоквартирных домов Минобороны России, находящихся в управлении ОАО «Славянка».
На основании представленных суду документов, суд приходит к выводу о том, что ответственность по содержанию указанного дома, в силу ст. 210 ГК РФ, несет собственник данного имущества, а также эксплуатирующая организация ОАО «Славянка» вместе с филиалом «Владивостокский» ОАО «Славянка» на основании договора управления специализированным жилищным фондом №1-УЖФ от 02.08.2010г. В силу которого данная организация приняла на себя обязательства по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, в том числе спорного жилого дома, а также предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления жилищным фондом военных городков, деятельность.
С учетом изложенного, суд считает необходимым обязать ответчиков произвести ремонт жилого дома, расположенного по адресу<адрес>, в ходе которого устранить течи межпанельных швов, обеспечить водозащиту, воздухозащиту стыков панелей, произвести заделку швов между карнизными плитами и устранить трещины в межплиточных швах.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования военного прокурора гарнизона залива Стрелок в защиту интересов неопределенного круга лиц к Министерство обороны РФ, ОАО «Славянка», филиалу «Владивостокский» ОАО «Славянка» о понуждении к выполнению работ по ремонту межпанельных швов многоквартирного жилого дома удовлетворить.
Обязать Министерство обороны РФ, ОАО «Славянка», филиал «Владивостокский» ОАО «Славянка» произвести ремонт жилого дома, расположенного по адресу<адрес>, в ходе которого устранить течи межпанельных швов, обеспечить водозащиту, воздухозащиту стыков панелей, произвести заделку швов между карнизными плитами и устранить трещины в межплиточных швах.
Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Партизанский районный суд.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Н. П. Савельева
