Дата принятия: 13 июня 2013г.
Номер документа: 2-530/13
К делу № 2- 530/13 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июня 2013 года Судья Туапсинского городского суда Кислинская В.С.,
При секретаре Минасян Г.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Музычук Т.И. к Бардукову С.В. о признании уклонения от дачи согласия на государственную регистрацию доли жилого дома необоснованным и незаконным,
У С Т А Н О В И Л:
Музычук Т.И. обратились в суд с иском к Бардукову С.В. о признании уклонения от дачи согласия на государственную регистрацию доли жилого дома необоснованным и незаконным.
В судебном заседании истица уточнила исковые требования просила считать согласованным с совладельцем жилого дома № Бардуковым С.В. государственную регистрацию за Музычук Т.И. право собственности на 2/5 доли жилого дома № расположенного по <адрес> в г. Туапсе, общей площадью 83,6 кв. м., в том числе жилой 39,6 кв. метров, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 26.02.1980 года ей принадлежит 2/5 доли жилого дома №, расположенного по адресу <адрес> в г. Туапсе, а также ей на основании свидетельства о праве собственности от 30.06.2004 года принадлежит 331/512 доли земельного участка. Владельцем другой 3/5 доли дома и земельного участка является Бардуков С.В., проживающий в <адрес>. Между ними каких-либо споров по поводу владения и пользования жилым домом и земельным участком нет. Ранее договором от 26.02.1980 года был установлен пользования собственниками домом, а Постановлением главы г. Туапсе от 15.03.2004 года № утвержден план и границы общего земельного участка при доме. Установлен порядок пользования земельным участком. В настоящее время она решила продать свою часть дома и земельного участка, в связи, с чем дважды через нотариуса заявление-предложение о приобретении ее части дома и земельного участка или отказа от них, но ответа не получила. В настоящее время она обратилась в Федеральную службу г. Туапсе регистрации права собственности для получения свидетельства о праве собственности на жилой дом, но получила отказ, так как дом является общедолевой собственностью, и требуется обращение всех участников долевой собственности, т.е. ответчика. Ответчик в ответ на заявления и телефонные звонки, пояснил, что ему все равно, но письменного отказа не дал, считает, что данные действия ответчика могут расцениваться как отказ, и кроме как в судебном порядке его разрешить не представляется возможным.
Ответчик Бардуков С.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещены телеграммой, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Туапсинском районе в судебное заседание не явился, суду предоставил заявление о рассмотрении в отсутствие, при вынесении решения полагаясь на усмотрение суда.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
Из материалов дела следует, что 31.01.1977 года на основании договора купли-продажи дома Музычук Т.И. приобрела у Ласовской А.И. 1/2 долю жилого дома № по ул. Дзержинского г. Туапсе.
22.02.1980 года между Тендитной О.И. и Музычук Т.И. был заключен договор об изменении размера долей строения принадлежащих собственникам.
26.02.1980 года на основании договора купли-продажи Музычук Т.И. пробрела у Тендитной О.Н. 1/5 долю домовладения.
Постановлением № от 15.03.2004 года утвержден план границ и площади земельного участка при домовладении №, расположенного по адресу г. Туапсе, у. <адрес> в г. Туапсе.
Согласно справки № от 09.02.2011 года выданной «Краевым БТИ» по состоянию на 01.12.2010 года фактическая площадь жилого <адрес>, расположенного по адресу г. Туапсе, <адрес>, составляет: общая-83,6 кв. метров, жилая- 39,6 кв. метров. Общая площадь дома изменилась с 72 кв. метров на 83,6 кв. метров в результате ранее не включенной площади помещений подвального этажа лит.А1 и лит.а2. Жилая площадь дома изменилась с 32,2 кв. метров на 39,6 кв. метров из-за площади комнаты включенной в жилую по разрешению, а также общая и жилая площадь дома изменилась в результате пересчета площадей.
Из материалов дела следует, что истцом дважды в адрес ответчика были направлены заявления о продаже своей доли жилого дома и земельного участка, а также необходимости определения порядка пользования жилым домом и земельным участком. Однако письма были возвращены в связи с истекшим сроком хранения.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 24 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», споры между участниками долевой собственности, возникшие при государственной регистрации права на долю в общей собственности, подлежат разрешению в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Музычук Т.И. к Бардукову С.В. о согласовании государственной регистрации права собственности на 2/5 доли жилого дома - удовлетворить.
Считать согласованным с совладельцем жилого дома № Бардуковым С.В. государственной регистрации права собственности на 2/5 доли жилого дома №, расположенного по <адрес> в г. Туапсе, общей площадью - 83,6 кв. метров, в том числе жилой- 39,6 кв. метров.
Данное решение является основанием для регистрации собственности за Музычук Т.И..
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения
Председательствующий:
