Решение от 17 мая 2013 года №2-53.-2013

Дело № 2-53.-2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    с.Газимурский Завод 17 мая 2013 года
 
    Газимуро-Заводский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Раитина А.И., при секретаре Софьяннниковой С.М., с участием истца Мунгаловой Р.С., ответчика Кузнецовой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мунгаловой Р.С. к Мунгаловой Н.И., Кузнецовой Н.П., ОАО «Новоширокинский рудник» о признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу:<адрес> суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ДД.ММ.ГГГГ в Газимуро-Заводский районный суд поступило исковое заявление Мунгаловой Р.С. к Мунгаловой Н.И., Кузнецовой Н.П., ОАО «Новоширокинский рудник» о признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу:<адрес>.
 
    Находясь в судебном заседании истец Мунгалова Р.С. свои требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, по существу пояснила, что она ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрела квартиру по адресу:<адрес>. В данной квартире она проживает с момента покупки квартиры. На момент покупки у квартиры был адрес:<адрес>, после переименования адрес стал как -<адрес>. В связи с переименованием Управление регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю отказалось зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, в связи, с чем она не смогла получить свидетельство о праве собственности на квартиру. Квартира на балансе администрации сельского поселения не состоит. На протяжении нескольких лет она как добросовестный владелец осуществляет текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Задолженности за коммунальные услуги нет, квартира за несовершеннолетними детьми и детьми сиротами не закреплена. Она оформила технический и кадастровый паспорт на квартиру.
 
    Учитывая вышеизложенное Мунгалова Р.С. просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу:<адрес>.
 
    Ответчик Мунгалова Н.И. в судебное заседание не прибыла ввиду невозможности приезда из-за отдаленности проживания и по состоянию здоровья, представила суду письменное сообщение (л.д.25.).
 
    Ответчик Кузнецова Н.П. находясь в судебном заседании исковые требования признала, по существу пояснила, в <данные изъяты> году Мунгалова Н.И. в связи с выездом в <адрес>, продала ей свою приватизированную квартиру по адресу <адрес> за <данные изъяты> рублей. Данную сумму денег Мунгалова Н.И. получила лично. Данная квартира приватизирована. Документы на квартиру никакие не оформляла. В <данные изъяты> <данные изъяты> года данную квартиру по доверенности Мунгаловой Н.И. на основании договора купли-продажи продала Мунгаловой Р.С.. В договоре купли- продажи, заверенном нотариально, была указана продажная цена <данные изъяты> рублей. Фактически в связи с переводом рублей на новые деньги покупатель Мунгалова Р.С. передала ей <данные изъяты> рублей. Претензий к ней она никаких не имеет. Просит удовлетворить заявленное исковое требование истца Мунгаловой Р.С..
 
    Управляющий директор ОАО «Ново-Широкинский рудник» Иванов С.М. просит суд дело рассмотреть без их участия, данная квартира на балансе в ОАО «Ново-Широкинский рудник» не состоит, представил суду письменное сообщение.(л.д.26.).
 
    Третье лицо - представитель Федеральной службы регистрации кадастра, и картографии по Забайкальскому краю по доверенности Дубинин С.В. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, представил суду письменное ходатайство (л.д.27-28.).
 
    В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает их причины неявки неуважительными.
 
    Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав истца Мунгалову Р.С., ответчика Кузнецову Н.П., суд находит исковое заявление Мунгаловой Р.С. к Мунгаловой Н.И., Кузнецовой Н.П., ОАО «Новоширокинский рудник» о признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, подлежащим удовлетворению в полном объеме.
 
    Указанный вывод основан на следующих доводах.
 
    Конституция РФ в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом.
 
    Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения, предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
        Собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст.209 ГК РФ).
 
    В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
 
    Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
        В случае и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3 ст.218 ГК РФ).
 
        Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации (ч.2 ст.223 ГК РФ).
 
    Изученными материалами дела установлено, что Мунгалова Р.С. по адресу:<адрес> проживала с момента приобретения квартиры. Истец квартиру приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Кузнецовой Н.П. действующей на основании доверенности Мунгаловой Н.И. Указанный договор зарегистрирован у нотариуса <данные изъяты> (л.д.7).
 
    При оформлении права собственности на указанную квартиру в регистрации права ей было отказано в связи с изменением адреса квартиры, переименование <адрес>.
 
    Выпиской из кадастрового паспорта установлено, что квартира, расположенная по адресу: по адресу:<адрес> имеет жилое назначение, площадь 29,8 квадратных метра.
 
    Сделки с указанными выше жилыми помещениями у нотариуса Газимуро-Заводского нотариального округа не удостоверялись и не регистрировались, в права наследства никто не вступал (л.д.12).
 
    Муниципальной собственностью спорная квартира не является (л.д.19).
 
    Жилое помещение, расположенное по адресу: по адресу:<адрес> базе данных о закреплении жилых помещений за несовершеннолетними не числится(л.д.18).
 
    Сведениями Управления Федеральной регистрационной службы установлено, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на вышеуказанный объекты недвижимости отсутствуют
 
    В данном случае, у истца Мунгаловой Р.С. имеются все основания для признания права собственности на спорное жилое помещение, учитывая, что ответчик не возражает относительно удовлетворения исковых требований и данное обстоятельство не противоречит нормам закона и интересам иных лиц.
 
    Иных лиц, оспаривающих право владения, пользования и распоряжения квартирой, расположенной по адресу:<адрес> истцом Мунгаловой Р.С., в судебном заседании не установлено.
 
    Анализ вышеизложенного, позволяет сделать вывод о том, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу никому на праве собственности не принадлежит, в реестре муниципальной собственности не значится, и соответственно право собственности на данное помещение может быть признано за истцом Мунгаловой Р.С..
 
        Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
        Исковое заявление Мунгаловой Р.С. к Мунгаловой Н.И., Кузнецовой Н.П., ОАО «Новоширокинский рудник» о признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу:<адрес>, удовлетворить в полном объеме.
 
        Признать за Мунгаловой Р.С. право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, имеющую жилую площадь <адрес> квадратных метра.
 
        Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Газимуро-Заводский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.
 
    Председательствующий судья          А.И. Раитин