Решение от 07 мая 2014 года №2-53-14

    Дело № 2-53-14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
           п. Октябрьский                                                                                                 7 мая 2014 года
 
                    Октябрьский районный суд Пермского края в составе:
 
    председательствующего судьи Частухиной Г. Г.,
 
    с участием истца ФИО1
 
    представителя истца ФИО14,
 
    представителя 3 лица СПК (колхоз) «Богородский» ФИО15,
 
    представителя ответчика Безруких О. С.,
 
    представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ФИО26,
 
    представителя ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» ФИО11,
 
    ответчиков ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО12,
 
    при секретаре ФИО13,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Октябрьский дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии о восстановлении аннулированных сведений, встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим и признании добросовестным приобретателем земельного участка,
 
                                                                   УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии о восстановлении аннулированных сведений. В обоснование требований указал, что в соответствии с протоколом общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел право общей долевой собственности, доля в праве № на земельный участок, площадью 1537946 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, урочище «Галкин куст» и урочище «Картофельное поле», кадастровый номер: №. ДД.ММ.ГГГГ были сданы документы для государственной регистрации права общей долевой собственности указанных земельных участков. Решение о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости было принято ДД.ММ.ГГГГ года, то есть в день подачи заявителями документов на государственную регистрацию прав. ДД.ММ.ГГГГ Истцу было выдано Свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности. А ДД.ММ.ГГГГ был заключен и зарегистрирован договор аренды указанного земельного участка, находящегося в долевой собственности. По результатам обращения Истца к Ответчику в целях урегулирования данного вопроса во внесудебном порядке ему было предложено пройти вновь процедуру постановки на кадастровый учет спорного земельного участка. Однако повторная процедура постановки на кадастровый учет земельного участка является невозможной в виду того, что собрать вновь 300 собственников и провести общее собрание затруднительно, более того некоторых собственников уже нет в живых, а наследники принять наследство не могут, так как сведения о земельном участке в ГКН отсутствуют. Кроме того, на указанном земельном участке уже выделилась ФИО2. Она является собственником 130000 кв.м. земельного участка, расположенного на земельном участке, ранее сформированном как урочище «Галкин куст» и урочище «Картофельное поле», ей выдано Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером: №. Также Истцу известно о том, что на принадлежащем ему на праве общей долевой собственности земельном участке вновь формируются земельные участки и сведения о них вносятся в ГКН. Считает, что аннулирование сведений о земельном участке нарушает права Истца, гарантированные Конституцией РФ, препятствуют ему в пользовании земельным участком, как собственника общей долевой собственности. Устранение препятствий возможно лишь при восстановлении сведений, ранее содержащихся в ГКН. Просил признать регистрацию права собственности за ФИО2, регистрационная запись от 27.22.1012 года № № недействительной. Исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, исключить из ГКН сведения о вновь образованных земельных участках, находящихся в границах земельного участка с кадастровым номером №. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> восстановить в ГКН аннулированные и исключенные сведения о земельном участке с кадастровым номером №, местоположение:<адрес> урочище «Галкин куст», урочище «Картофельное поле» из земель сельскохозяйственного назначения площадью 1537946 кв.м..
 
    В ходе рассмотрения дела истец требования дополнял и изменял, последним дополнительным исковым заявлением просил:
 
    Устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №
 
    Признать отсутствующими права на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, выделенных из исходного земельного участка с кадастровым номером № по адресу:<адрес>, урочище «Галкин куст» и урочище «Картофельное поле».
 
    Исключить из ГКН сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и №, выделенных из исходного земельного участка с кадастровым номером № по адресу:<адрес>, урочище «Галкин куст» и урочище «Картофельное поле».
 
    Исключить из ГКН сведения о вновь образованных земельных участках, находящихся в границах земельного участка с кадастровым номером: №
 
    Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра по<адрес>» отдел по <адрес> восстановить в государственном кадастре недвижимости аннулированные и исключенные сведения о земельном участке с кадастровым номером: № местоположением:<адрес>, урочище «Галкин куст» и урочище «Картофельное поле» с разрешенным использованием/назначением: земли сельскохозяйственного назначения; площадью 1537946 кв.м.; согласно описания местоположения границ земельного участка в соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО2 обратилась в суд со встречным исковым заявлением, просила признать зарегистрированное право собственности за ответчиком ФИО1 на земельный участок общей площадью 1537946 (доля в праве 5126/1537946) с кадастровым номером №: местоположение<адрес> урочище «Галкин куст», урочище «Картофельное поле» из земель сельскохозяйственного назначения, отсутствующим; признать её ФИО2 добросовестным приобретателем земельного участка общей площадью 130000 кв.м. для ведения сельскохозяйственного производства кадастровый номер № местоположение:<адрес> СПК (колхоз) «Богородский». Свои требования обосновала тем, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, договора купли-продажи доли в земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 130000 кв.м. для использования в сельскохозяйственном производстве. Она произвела межевание земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства. Земельный участок с кадастровым номером № не существует, указанный земельный участок обоснованно был снят с государственного кадастрового учета.
 
    Заявлением ФИО2 просила принять отказ от исковых требований в части признания зарегистрированного права собственности за ответчиком ФИО1 на земельный участок общей площадью 1537946 (доля в праве №) с кадастровым номером №: местоположение<адрес> урочище «Галкин куст», урочище «Картофельное поле» из земель сельскохозяйственного назначения отсутствующим.
 
    Определением Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отказ от иска в части принят судом, производство по делу в этой части прекращено.
 
    В судебном заседании истец, ответчик ФИО1 доводы уточненного искового заявления поддержал, просил требования удовлетворить.
 
    Представитель истца, ответчика ФИО1-ФИО14 поддержала заявленные требования, дополнила, что согласно рекомендациям, изложенным в письме Россреестра от 26.02.2010г. № №, действовавшим на момент принятия решения от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, с целью реализации указанных положений Закона о кадастре органу кадастрового учета рекомендуется не позднее дня, следующего за днем истечения указанного в ч.4 ст. 24 Закона о кадастре срока, подготовить перечень земельных участков, сведения о которых подлежат аннулированию и исключению из ГКН, и направить его в подразделение, осуществляющее государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с целью получения информации о: зарегистрированных правах; зарегистрированных ограничениях прав; о существующих на момент направления запроса правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования. После поступления информации о наличии указанных выше сведений подразделение, осуществляющее государственный кадастровый учет, в срок, предусмотренный ч. 3 ст. 15 Закона о кадастре принимает решение об аннулировании из ГКН сведений о земельных участках (в отношении земельных участков, права или ограничения (обременения) прав на которые не зарегистрированы и в отношении которых отсутствуют правопритязания и заявленные в судебном порядке права требования. При рассмотрении дела установлено, что при регистрации прав собственности на земельный участок кадастровый № № в 2011г. сведения в ГКН об аннулировании в 2011 году имелись, однако, государственным регистратором наличие противоречий не было выявлено. В настоящее время право собственности на земельный участок с кадастровым номером № никем не оспорено и не признано недействительным. Отсутствие в Государственном кадастре недвижимости сведений о земельных участках нарушает право собственности заявителя, препятствует в пользовании и распоряжении земельными участками. При таких обстоятельствах заявленные требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Представитель третьего лица СПК (колхоз) «Богородский» ФИО15 пояснила, что она занималась постановкой на кадастровый учет земельных участков по СПК (колхоз) «Богородский», ДД.ММ.ГГГГ они подали документы на регистрацию, получили свидетельства о государственной регистрации прав, затем зарегистрировали аренду. Все это время земли обрабатывались СПК (колхоз) «Богородский». Сельхозпредприятие заключило договор аренды, поскольку земли сельхозназначения стали скупать и некоторые дольщики свои доли продали. Им не хватило времени в течение двух лет все дооформить. Считали, что поскольку были зарегистрированы права,то колхоз является арендатором земельных долей. Уведомление о снятии земельного участка с ГКУ не получили и не знали, что он имеет статус «аннулированный».
 
    В судебное заседание ответчик, истец ФИО2 не явилась, о дне слушания извещена.
 
    Представитель ответчика, истца ФИО2 - ФИО10 дал пояснения, аналогичные доводам встречного искового заявления. Просил требования ФИО2 удовлетворить, в удовлетворении требований ФИО1 отказать.
 
    Соответчики ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 в судебном заседании просили требования ФИО1 удовлетворить, в удовлетворении требований ФИО2 просили отказать.
 
    Соответчики ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО25 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещены.
 
    Ответчики ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Остальные дольщики, привлеченные в качестве соответчиков, в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены.
 
    Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ФИО26 пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу:<адрес>, урочище "Галкин куст" и урочище "Картофельное поле"; в Чернушинский отдел Управления Росреестра обратилась ФИО15, действующая по доверенности от имени 300 участников общей долевой собственности колхоза «Богородский». На государственную регистрацию были представлены все документы, необходимые для государственной регистрации в соответствии со ст. 16, 17 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (далее Закон о регистрации). Исходя из положений гражданского законодательства основания для приостановления и отказа в государственной регистрации прав (ст. 19, 20 Закона о регистрации) отсутствовали, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав была внесена запись, которая является актуальной. Решение о снятии с кадастрового учета объектов недвижимости № было принято ФГУ «Земельная кадастровая палата по<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ года, то есть в день подачи заявителями документов на государственную регистрацию прав. Считает, что Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по<адрес> является ненадлежащим ответчиком, поэтому оснований для удовлетворения требований ФИО1 не имеется.
 
    Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» ФИО11 просила требования ФИО1 оставить без удовлетворения, требования ФИО2 удовлетворить, пояснила, что ФИО1 предупреждался о том, что земельный участок с кадастровым номером № имеет статус временного, что по истечению двух лет сведения в ГКН на указанный земельный участок будут аннулированы. В соответствие с действующим законодательством ДД.ММ.ГГГГ статус указанного земельного участка изменился на "аннулированный", оснований для восстановления сведений не имеется.
 
    Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив представленные письменные доказательства, суд считает, что требования истца, ответчика ФИО1 не подлежат удовлетворению, требования ответчика, истца ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч. 1 ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    Согласно ч.1. ст.77 ЗК РФ, землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
 
    Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
 
    В силу ч. 9 ст. 4 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения, которые носят временный характер. Такие сведения до утраты ими временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ.
 
    Согласно ч. 4 ст. 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованных объектов недвижимости носят временный характер, такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованные объекты недвижимости. Если по истечении двух лет со дня их постановки на учет, не осуществлена государственная регистрация права на них (либо в указанном в ч. 3 ст. 24 Закона о кадастре случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.
 
    В соответствии с положениями ст. 55 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым сведениям об образованном объекте недвижимости присваивается статус "временные" и указывается срок действия указанных сведений. Временный статус сведений не присваивается в отношении созданных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства и помещений.
 
    Согласно п. 53 указанного выше порядка внесение в АИС ГКН сведений об объектах недвижимости и их частях сопровождается присвоением статуса "внесенные", который изменяется на "временные", "учтенные", "ранее учтенные", "архивные" или "аннулированные" в случае принятия уполномоченным должностным лицом органа кадастрового учета соответствующего решения.
 
    В отношении образованных объектов недвижимости "временный" статус кадастровых сведений изменяется на "учтенный", а в отношении преобразуемых объектов недвижимости - на "архивный" в случае поступления в порядке информационного взаимодействия от органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, документов о зарегистрированных вещных правах на все образованные объекты недвижимости. Исключением из данного правила является образование земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности до ее разграничения. В таком случае основанием для изменения статуса кадастровых сведений является поступление документов о зарегистрированных вещных правах хотя бы на один из образованных земельных участков.
 
    "Временный" статус кадастровых сведений изменяется на "аннулированный" в случае:
 
    истечения срока действия "временного" статуса сведений ГКН и непоступления в течение указанного срока документов, содержащих сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости или ограничений (обременении) прав на него;
 
    представления в орган кадастрового учета собственником объекта недвижимости заявления о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, сведения ГКН о котором имеют "временный" статус;
 
    представления в орган кадастрового учета собственником объекта недвижимости или лицом, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права, заявления о снятии с кадастрового учета части объекта недвижимости, сведения ГКН о которой имеют "временный" статус.
 
    Согласно абзацу 2 письма Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № 14-1343-ВК «Об аннулировании сведений о земельных участках, имеющих временный характер" с целью реализации указанных положений Закона о кадастре органу кадастрового учета рекомендуется не позднее дня, следующего за днем истечения указанного в ч. 4 ст. 24 Закона о кадастре срока, подготовить перечень земельных участков, сведения о которых подлежат аннулированию и исключению из государственного кадастра недвижимости, и направить его в подразделение, осуществляющее государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Подразделение по регистрации прав), с целью получения информации о: зарегистрированных правах; зарегистрированных ограничениях (обременениях) прав (о государственной регистрации аренды); существующих на момент направления запроса правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования. После поступления от Подразделения по регистрации прав информации о наличии (отсутствии) указанных выше сведений (с указанием даты и номера государственной регистрации права, ограничения (обременения) права) подразделение, осуществляющее государственный кадастровый учет, в срок, предусмотренный ч. 3 ст. 15 Закона о кадастре: 1) принимает решение об аннулировании из ГКН сведений о земельных участках (в отношении земельных участков, права или ограничения (обременения) прав на которые не зарегистрированы и в отношении которых отсутствуют правопритязания и заявленные в судебном порядке права требования); 2) вносит в ГКН предусмотренные п. 8 и п. 9 ч. 2 ст. 7 Закона о кадастре сведения; 3) осуществляет учет изменений объектов недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета земельных участков в соответствии с ч. 3 и 3.1 ст. 24 Закона о кадастре.
 
               В соответствие со ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции, действовавшей на день подачи документов дольщиками на регистрацию, государственная регистрация прав проводится в следующем порядке:
 
    прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов;
 
    правовая экспертиза документов и проверка законности сделки;
 
    установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;
 
    внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;
 
    совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.
 
    Государственная регистрация прав проводится не позднее чем в месячный срок со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом.
 
             Согласно ст. 16 указанного Закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
 
    К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами, документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются заявителем. ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 334-ФЗ)
 
    Регистрационные действия начинаются со дня приема документов на государственную регистрацию прав. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится в последовательности, определенной порядком приема документов. Сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в Единый государственный реестр прав.
 
    Согласно п. 1.2 ст. 20 Закона не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.
 
    Протоколом общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ было решено выделить земельный массив в натуре, в который входит 28 урочищ разной площадью в общем количестве 1950 гектаров из 300 дольщиков, с равными правами на каждый участок и заключить договор аренды с СПК (колхоз) «Богородский» сроком на 10 лет (т.5 л.д.76-81).
 
    Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в Государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером 59:27:1251003:3273, площадью 1537946 кв.м., местоположение:<адрес>, урочище «Галкин куст» и урочище «Картофельное поле», сведения о правах не зарегистрированы (т.1 л.д. 5-8).
 
    Согласно Решению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ выявлено: сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в Государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. По истечения двух лет со дня постановки на учет земельного участка не осуществлена государственная регистрация прав на него и не осуществлена государственная регистрация аренды. Решено в связи с истечением двух лет действия временного статуса земельного участка, аннулировать и исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером № (т. 2 л.д. 100).
 
    Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по<адрес> представителю СПК «Богородский» ФИО14, следует, что поскольку с момента постановки на ГКУ земельного участка № прошло более 2 -х лет, а государственная регистрации прав на него так и не была осуществлена, то было принято решение о снятии с ГКУ указанного земельного участка. После снятия земельного участка № с ГКУ уведомление об аннулировании данного земельного участка из ГКН было направлено заявителю ФИО27. Постановка на учет земельного участка № осуществлена в соответствии с требованиями действующего законодательства (т.1 л.д. 59-60).
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права, ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1537946 кв.м., местоположение:<адрес>, урочище «Галкин куст» и урочище «Картофельное поле». Доля в праве №, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № ( т.1 л.д. 10).
 
    Согласно свидетельств о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ за дольщиками зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:27:1251003:3273, площадью 1537946 кв.м., местоположение:<адрес>, урочище «Галкин куст» и урочище «Картофельное поле». Доля в праве 5126/1537946, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № ( т. 2 л.д. 176-267, т.3 л.д. 1-209).
 
    ДД.ММ.ГГГГ участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в лице ФИО15, «Арендодатель» и СПК (колхоз) «Богородский в лице председателя ФИО1 заключили договор аренды имущества за плату во временное владение и пользование земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в состав которого вошли урочище «Галкин куст» и урочище «Картофельное поле», по адресу:<адрес>, кадастровый номер: № площадью 1537946 кв.м.. (т.1 л.д.11-19). Указанный договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно письму СПК (колхоз) «Богородский» на имя начальника отдела по <адрес> ФГУ «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю» в нем высказана просьба не снимать с кадастрового учета несколько земельных участков, в том числе земельный участок с кадастровым номером №,расположенный по адресу:<адрес>, урочище «Галкин куст» и урочище «Картофельное поле» в связи с тем, что в течение 2-х лет не успели произвести государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (т.5 л.д. )
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права, ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 130000 кв.м., местоположение:<адрес>, СПК (колхоз) «Богородский», в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП внесены записи о регистрации права собственности ФИО2 № (т.1 л.д. 9).
 
    Согласно представленным документам по заявлению ФИО2 произведен проект межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 130000 кв. м.. Из которого следует, что выдел земельного участка осуществляется из земельного участка с кадастровым номером № площадью 4537000 кв. м., расположенного в землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. Образуемый путем выдела земельный участок с кадастровым номером №, площадью 130000 кв. м.. принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 на основании свидетельств о государственной регистрации права 59-БГ № от ДД.ММ.ГГГГ года, № № от ДД.ММ.ГГГГ г.. Извещение о согласовании межевания в газете «Вперед» № от ДД.ММ.ГГГГ года. (т.1 л.д. 32-35, 64-125). На л.д.126-127 т.1 представлены копии свидетельств о государственной регистрации права 59-БГ № от ДД.ММ.ГГГГ года, № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на общую долевую собственность по 6.5 га. в едином землепользовании земель сельскохозяйственного назначения площадью 45370000 кв. м. по адресу СПК «Богородский».
 
    На л.д. 22-72 т.2 представлен Проект межевания земельных участков, согласно указанного Проекта, работы по формированию проекта межевания земельных участков проводились с целью выдела земельного участка в счет земельных долей ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7. Выдел земельного участка осуществляется из земельного участка с кадастровым номером № местоположение<адрес> СПК «Богородский» в разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства. Решение общего собрания участников долевой собственности СПК (колхоз) «Богородский» о порядке выдела земельных долей отсутствует. Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков опубликовано в газете «Звезда» № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно копий свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № № от ДД.ММ.ГГГГ г., № № от ДД.ММ.ГГГГ г., за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 зарегистрировано право собственности на общую долевую собственность по 6.5 га. в едином землепользовании земель сельскохозяйственного назначения площадью 45370000 кв. м. по адресу СПК «Богородский», кадастровый номер № (т.2 л.д. 73-78).
 
    Согласно договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 продали свои земельные участки ФИО8 (л.д. 104). Указанное выше подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д. 104-106).
 
    Таким образом, из представленных документов следует, что земельный участок с кадастровым номером № был внесен в государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ в результате выдела земельных долей из земельного участка № со статусом «Временный». По истечении 2 лет со дня постановки на учет земельного участка, сведения о правах на него зарегистрированы не были, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ФКП Росреестра по<адрес>» аннулировала и исключила сведения об указанном объекте из Государственного кадастра недвижимости в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». В этот же день ДД.ММ.ГГГГ было представлено заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № ФИО15, действующей по доверенности от имени 300 участников общей долевой собственности колхоза «Богородский», то есть в день аннулирования и исключения из ГКН сведений о данных объектах недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП внесена запись о регистрации права общей долевой собственности за 300 правообладателями № на земельный участок с кадастровым номером №,расположенный по адресу:<адрес>, урочище «Галкин куст» и урочище «Картофельное поле». То есть регистрация права собственности на указанный земельный участок была осуществленав тот период, когда земельный участок как объект права не существовал. Уведомление об аннулировании данного земельного участка из ГКН было направлено заявителю ФИО27.
 
    Письмом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес> разъяснено, что срок действия временного характера сведений государственного кадастра недвижимости исчисляется с даты государственного кадастрового учета (даты завершения государственного кадастрового учета - даты внесения сведений о присвоенном соответствующему объекту недвижимости кадастровом номере) и в случае, если в течение одного года со дня постановки на учет объекта недвижимости или, если объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости без продления данного срока на период действия правопритязания.
 
    Представленное письмо СПК (колхоз) «Богородский» с просьбой не снимать с кадастрового учета несколько земельных участков в том числе земельный участок с кадастровым номером №,расположенный по адресу:<адрес>, урочище «Галкин куст» и урочище «Картофельное поле» в связи с тем, что в течение 2-х лет не успели произвести государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, не является основанием для восстановления в государственном кадастре недвижимости аннулированных сведений о земельном участке с кадастровым номером: №; местоположением:<адрес>, урочище «Галкин куст» и урочище «Картофельное поле»; с разрешенным использованием назначением: земли сельскохозяйственного назначения; площадью 1537946 кв.м, согласно описания местоположения границ земельного участка в соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ поскольку заявленные в нем основания не предусмотрены действовавшим на тот момент законодательством.
 
    Таким образом, снятие с ГКУ земельного участка с кадастровым номером № осуществлено в соответствии с требованиями действующего законодательства.
 
    Наличие у истца свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № не свидетельствует о неправомерности аннулирования сведений из ГКН, поскольку не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным.
 
    Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 250-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости" (вносящий изменения в статьи 24, 25 Федерального закона N 221-ФЗ в части увеличения срока действия временного статуса сведений об объекте недвижимости и о части объекта недвижимости до пяти лет) в соответствии со статьей 5 данного Закона вступил силу с ДД.ММ.ГГГГ, за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные (более поздние) сроки, поэтому к спорным правоотношениям неприменим.
 
    Согласно п.1. ст.13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
 
    На основании п.1. ст.13.1. указанного Закона проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.
 
    В соответствии с п.7. ст.13.1 извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
 
    Согласно п.12. ст.13.1 указанного Федерального закона, в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
 
    Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
 
    Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра по<адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения по адресу СПК (колхоз) «Богородский» обратилась ФИО2. На государственную регистрацию были представлены все документы, необходимые для государственной регистрации в соответствии со ст. 16, 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП внесены записи о регистрации права собственности ФИО2 № на земельный участок с кадастровым номером №. Указанный земельный участок № был образован путем выдела ФИО2 в счет доли в праве общей долевой собственности из земельного участка №. То есть установлено, что ФИО2 приобрела указанный земельный участок на законных основаниях, зарегистрировала право собственности на недвижимое имущество в соответствии с действующим законодательством, представила на регистрацию все необходимые документы, то есть является добросовестным приобретателем земельного участка, площадью 130000 кв.м. с кадастровым номером №.
 
    Также установлено, что из указанного земельного участка сформирован земельный участок с кадастровым номером № (т.2 л.д.20-91). Его собственником является ФИО8.
 
    Судом установлено, что межевые планы на вновь сформированные земельные участки № и № были подготовлены в результате кадастровых работ, кадастровые работы выполнены аттестованными кадастровыми инженерами. Межевые Планы подготовлены в соответствии с требованиями законодательства, в соответствии с п.п. 3, 3, 5, 6 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Извещение о выделении земельного участка было опубликовано в соответствующих средствах массовой информации. Площади образованных земельных участков соответствуют площадям земельных участков, находящихся в собственности у ФИО2 и ФИО8.
 
    Таким образом, выделы земельных участков № и № произведены законно и имеются основания для признания ФИО2 добросовестным приобретателем земельного участка общей площадью 130000 кв.м. для ведения сельскохозяйственного производства кадастровый номер № местоположение:<адрес> СПК (колхоз) «Богородский».
 
    Доводы представителя истца, ответчика ФИО2 - ФИО10 о том, что ФИО1 пропущен срок исковой давности обращения в суд в соответствии с главой 25 ГПК РФ, суд считает несостоятельными по следующим основаниям:
 
    Согласно ч. 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
 
    Согласно ст. 255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.
 
    Согласно ст. 256 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод. Пропуск трехмесячного срока обращения в суд с заявлением не является для суда основанием для отказа в принятии заявления. Причины пропуска срока выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании и могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявления.
 
    В данном случае истцом ФИО1 требований, подлежащих рассмотрению с применением главы 25 ГПК РФ, в суд не заявлено, таким образом, нет оснований полагать, что срок для обращения в суд пропущен.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ суд
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении исковых требований ФИО1 об устранении препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, о признании отсутствующими права на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, выделенных из исходного земельного участка с кадастровым номером № по адресу:<адрес>, урочище «Галкин куст) и урочище «Картофельное поле»; исключении из ГКН сведений о земельных участка с кадастровыми номерами № и №; об исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о вновь образованных земельных участках, находящихся в границах земельного участка с кадастровым номером: №, об обязывании ФГБУ «ФКП Росреестра» по<адрес> отдел по <адрес> восстановить в государственном кадастре недвижимости аннулированные и исключенные сведения о земельном участке с кадастровым номером: №; местоположением:<адрес>, урочище «Галкин куст» и урочище «Картофельное поле»; с разрешенным использованием назначением: земли сельскохозяйственного назначения; площадью 1537946 кв.м, согласно описания местоположения границ земельного участка в соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ - отказать.
 
    Признать ФИО2 добросовестным приобретателем земельного участка общей площадью 130000 кв.м. для ведения сельскохозяйственного производства кадастровый номер № местоположение:<адрес> СПК (колхоз) «Богородский».
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение одного месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Председательствующий                                                   Г. Г. Частухина