Дата принятия: 16 июня 2014г.
Номер документа: 2-529/2014
Дело № 2-529/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2014 года г.Троицк
Троицкий городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего: Сойко Ю.Н.
при секретаре: Ярцевой Ю.Н.
рассмотрев с участием прокурора Пановой М.Н., адвоката Чигановой Т.И. в судебном заседании гражданское дело по иску Крылова А.Е. к Абрамовой Н.В., Абрамовой (Зениной) С.В. о выселении из жилого помещения без предоставления другого
УСТАНОВИЛ
Крылов А.Е. обратился в суд с иском о выселении Абрамовой Н.В. и Абрамовой (Зениной) С.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: город Троицк, Челябинской области, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Свои требования обосновал тем, что ответчики членами его семьи не являются, в жилом помещении не проживают, права пользования домом не имеют, а их регистрация нарушает его права собственника.
В судебном заседании истец Крылов А.Е. просил исковые требования удовлетворить.
Ответчики Абрамова Н.В. и Абрамова (Зенина) С.В. в судебном заседании не участвовали, о месте и времени рассмотрения дела они извещены по последнему известному месту жительства. Их интересы представляла адвокат Чиганова Т.И., которая просила в удовлетворении иска отказать.
Третье лицо Крылова Н.Ю. в судебном заседании просил исковое заявление удовлетворить.
Третьи лица Крылов А.А. и Крылов О.А. в судебном заседании не участвовали, о месте и времени рассмотрения дела извещены, причины неявки не сообщили.
Заслушав объяснения сторон, исследовав доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования удовлетворить, суд решил удовлетворить исковые требования по следующим основаниям:
Жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений, и из действий участников этих правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд установил, что жилой дом, расположенный по адресу: город Троицк, Челябинской области, <адрес>, находится в собственности истца Крылова А.Е. на основании договора купли - продажи от 06.10.1997 года.
Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за истцом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.09.2008г.
Суд установил, что ответчики зарегистрировались в спорном жилом помещении, когда истец еще не являлся собственником жилого помещения. Членами семьи истца ответчики не являлись, в договорных отношениях по поводу пользования жилым помещением с ним не состоят. Место нахождения ответчиков не известно, по месту регистрации они не проживают. Расходы по оплате коммунальных услуг несет истец, на него открыт лицевой счет. Вещей и имущества ответчиков в квартире нет, требования о вселении они не предъявляли.
Это подтверждается объяснениями истца, справкой МБУ Сервис - центр города Троицк от 15 апреля 2014г. (л.д.7), сведениями домовой книжки (л.д.9), адресной справкой (л.д.13), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27 мая 2014 года (л.д.42-43), выпиской из лицевого счет (л.д.44), договором купли - продажи от 06 октября 1997 года (л.д.45), показаниями свидетеля Н.Ж.Н., подтвердившей указанные обстоятельства, и в ходе судебного разбирательства не опровергнуто.
Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля не имеется. Ее показания последовательны, соответствуют исследованным доказательствам, свидетели не заинтересованы в исходе дела.
В соответствии с положениями статей 2, 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежит только нарушенное законное право, способ защиты которого гражданин определяет самостоятельно.
Истец в обоснование своих требований ссылается на нарушение прав собственника, на то обстоятельство, что поскольку в доме зарегистрированы ответчики, он не может оформить субсидию, поскольку требуются сведения о доходах ответчиков. Истец оплачивает услуги за водоснабжение, начисление за которые производится, в том числе на ответчиков.
Данные доводы стороны истца в судебном заседании не опровергнуты.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации принадлежащее на праве собственности жилое помещение может быть предоставлено гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Исходя из положений пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства от 7 июля 1995 года № 713, с изменениями на 22 декабря 2004 года, регистрация граждан производится по месту пребывания и по месту жительства. Решение суда о выселении является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
Сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.
Вместе с собственником в доме Абрамова Н.В. и Абрамова (Зенина) С.В. не проживали, членами семьи собственника не являлись, в договорных отношениях по поводу пользования жилым помещением с собственником не состоят, поэтому в соответствии с положениями статей 30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации права пользования спорным жилым помещением не приобрели.
Истец доказал, что он имеет препятствия в реализации права собственности на спорное жилое помещение, ответчики не приобрели право пользования им, и это право не может быть за ними сохранено, поэтому на основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и статей 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, исковые требования следует удовлетворить.
Согласно статье 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Другие требования стороны не заявляли.
Руководствуясь ст.ст. 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
РЕШИЛ
Абрамову Н.В., Абрамову (Зенину) С.В. выселить из жилого дома, расположенного по адресу: город Троицк Челябинской области, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Троицкий городской суд.
Председательствующий:
