Дата принятия: 12 мая 2014г.
Номер документа: 2-529/2014
№ 2-529/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2014 года г. Камызяк
Камызякский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Кушалакова М.А.
при секретаре Саскаевой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батаева В.П. к администрации МО «Камызякский район» о признании права собственности,
установил:
Батаев В.П. обратился в суд с иском о признании права собственности, указав, что самовольно, без разрешительных документов построено здание – жилой дом адресу: <адрес>.
Просил признать за Батаевым В.П. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Батаева В.П. – Карабаев Х.З. исковые требования поддержал.
Представитель ответчика администрации МО «Камызякский район» в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, не возражает в удовлетворении заявленных требований.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст.213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что истец является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес> «а».
Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ года; выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №№.
В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с приложением № 3 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37, как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.
Из материалов дела следует, что самовольно возведенное здание отвечает требованиям градостроительных, противопожарных и санитарных норм и правил. Данные обстоятельства подтверждаются:
- техническим паспортом на домовладение, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года;
- техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций жилого здания, составленного ООО «Архитектурное бюро Форма», откуда следует, что категория технического состояния конструкций зданий на момент обследования оценивается как работоспособная и не угрожает жизни и здоровью граждан. Конструктивные и планировочные решения здания соответствует действующим нормативным требованиям и позволяют использовать его по своему назначению – в качестве одноквартирного жилого дома;
- экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ года, предоставленным ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», откуда следует, что жилой дом соответствует требованиям санитарных правил;
- актом, составленным ООО «Диал», согласно которого, размещение жилого дома №10 «а», расположенного по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ №123 от 22.07.2008г.).
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что строительство жилого дома осуществлено без получения на это необходимых разрешений, но в соответствии с требованиями градостроительных, противопожарных и санитарных норм и правил, нарушений прав и законных интересов третьих лиц установлено не было, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Батаева В.П. к администрации МО «Камызякский район» о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за Батаевым В.П. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Камызякский районный суд.
Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате.
Судья подпись Кушалаков М.А.
Решение не вступило в законную силу.
