Дата принятия: 05 мая 2014г.
Номер документа: 2-529/2014
Дело № 2-529/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
05 мая 2014 года город Северск
Северский городской суд Томской области в составе
председательствующего судьи Шейкиной Е.С.
с участием представителя ответчика адвоката Клещёва Е.С., действующего на основании ордера от **.**.****№ **,
при секретаре Потегаевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Башкирова Е.В. к Рожневой Т.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
установил:
Башкиров Е.В. обратился в суд с названным иском к Рожневой Т.В., просит признать ее прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. С. Т. области, ул. Г., д. **, кв. **. В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи с 10.09.2009 является собственником указанного жилого помещения, в котором зарегистрирована ответчица. Согласно п. 5.3 договора купли-продажи жилого помещения ответчица была обязана сняться с регистрационного учета по указанному адресу до 10.10.2009. Ответчица 28.08.2009 выехала на другое постоянное место жительства, с этого времени в спорной квартире не проживает, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, чем нарушает права истца как собственника данного жилого помещения.
Истец Башкиров Е.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчица Рожнева Т.В. в судебное заседание также не явилась, её место пребывания неизвестно; извещалась по последнему известному суду адресу, но судебные извещения о дате, времени и месте рассмотрения дела возвращены почтовым отделением в связи с истечением срока хранения; розыскные мероприятия, предпринятые судом, не выявили ее местонахождение.
На основании ч. 4 и ч. 5 ст. 167, ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Представитель ответчицы адвокат Клещёв Е.С., действующий на основании ордера от **.**.**** № **, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании считал исковые требования не подлежащими удовлетворению, от объяснений отказался.
Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» содержит указание на то, что статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться путем прекращения жилищного правоотношения.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В ст. 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Башкиров Е.В. является собственником ** квартиры, расположенной по адресу: г. С. Т. области, ул. Г., д. **, кв. **, что подтверждается копиями договора купли-продажи квартиры от 27.08.2009 между ним и Рожневой Т.В. (л.д. 6-7), свидетельства от 10.09.2009 о государственной регистрации права собственности Башкирова Е.В. на спорное жилое помещение (л.д. 5).
Из справки МП ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» от 07.03.2014 следует, что в спорной квартире на регистрационном учете по месту жительства состоит Рожнева Т.В. (л.д. 11).
По условиям п. 5.3 договора купли-продажи от 27.08.2009, заключенного между сторонами, Рожнева Т.В. обязалась сняться с регистрационного учета по указанному адресу до истечения месячного срока с момента государственной регистрации сделки.
Договор прошел государственную регистрацию 10.09.2009.
Каких-либо доказательств, подтверждающих, что между сторонами впоследствии было достигнуто соглашение о пользовании ответчицей спорным жилым помещением, суду представлено не было.
Таким образом, право пользования указанным жилым помещением у Рожневой Т.В. прекратилось. Оставаясь на регистрационном учете по указанному адресу, ответчица ограничивает и нарушает права истца как собственника распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Истец вправе требовать устранения нарушений его права собственности на это жилое помещение. В связи с чем суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку ответчица подлежит признанию прекратившей право пользования жилым помещением, настоящее решение является основанием для снятия ее с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом (чек-ордер от 13.03.2014 (л.д. 2)), в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению ответчицей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск удовлетворить.
Признать Рожневу Т.В. прекратившей право пользования жилым помещением – ** квартирой, расположенной по адресу: г. С. Т. области, ул. Г., д. **, кв. **.
Данное решение является основанием для снятия Рожневой Т.В. с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Взыскать с Рожневой Т.В. в пользу Башкирова Е.В. 200 руб. в возврат государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Северский городской суд Томской области.
Председательствующий Е.С. Шейкина
