Решение от 30 июля 2014 года №2-529/2014

    Дело №2-529/2014 г.
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 

30 июля 2014 года г. Задонск
 
    Задонский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Крицыной А.Н. при секретаре Пресняковой К.В.
 
    с участием представителя истца Полозова A.M. по доверенности Власовой М.А.,
 
    представителей третьего лица администрации Задонского муниципального района Липецкой области Анохиной Е.В.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Полозова А.М. к администрации сельского поселения
Верхнеказаченский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области о внесении изменений в сведения ГКН, касающихся местоположения границ земельного участка, в отсутствие одного из собственников,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Полозов A.M. обратился в суд с иском к Мамоновой
А.Г. о     внесении изменений в сведения ГКН, касающиеся местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>, в соответствии с межевым планом, ввиду отсутствия заявления второго правообладателя, в срок, предусмотренный законом.
 
    Свои исковые требования мотивирует тем, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома и <данные изъяты>     доли земельного     участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., категория земель : земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу : <адрес>. Собственником <данные изъяты> жилого дома и <данные изъяты> земельного участка является Мамонова А.Г..
 
    В результате выполнения кадастровых работ при уточнении границ вышеуказанного земельного участка была выявлена кадастровая ошибка в определении координат и горизонтальных положений данного земельного участка.
 
    Исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН не представляется возможным, так как в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области с заявлением об осуществлении и кадастрового учета изменений земельного участка должны обратиться все собственники земельного участка. Ответчица этого сделать не желает.
 
    Определением суда от 26 мая 2014 года по делу привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, администрации сельского поселения Верхнеказаченский сельский совет Задонского муниципального района Липецкой области.
 
    Определением суда от 11 июня 2014 года по делу привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, кадастровый инженер Копейкин М.А..
 
    Определением суда от 17 июля 2014 года по ходатайству
представителя истца исключена администрация сельского поселения
Верхнеказаченский сельсовет Задонского муниципального района
 
    Липецкой области из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, и привлечена в качестве надлежащего ответчика по делу, Мамонова А.Г. исключена из числа ответчиков.
 
    Истец, представитель ответчика администрации сельского
поселения Верхнеказаченский      сельский совет Задонского
 
    муниципального района Липецкой области представители третьих лиц: администрации Задонского муниципального района Липецкой области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области, кадастровый инженер Копейкин М.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом были извещены своевременно и надлежащим образом.
 
    В судебном заседании представитель истца Полозова A.M. Власова     М.А., действуя в соответствии с полномочиями по доверенности, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства, поддержала исковые требования и суду дала объяснения согласно искового заявления, также объяснила, что в настоящее время оставшаяся <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель : земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу : <адрес>, в настоящее время ни за кем не зарегистрирована в собственности, о чем истец узнал только из выписки из ЕГРП.
 
    Представитель третьего лица администрации Задонского муниципального района Липецкой области Анохина Е.В. против удовлетворения иска не возражала.
 
    Дело рассмотрено в порядке       заочного     производства по представленным доказательствам.
 
    Выслушав объяснения представителя истца Власову М.А., представителя третьего лицо Анохину Е.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    Гражданский кодекс Российской Федерации в соответствии с вытекающими из Конституции Российской Федерации основными началами гражданского законодательства (пункт 1 статьи 1 ГК РФ) не ограничивает гражданина в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия специальных, вещно-правовых способов, граждане в силу статьи 9 ГК РФ вправе осуществлять этот выбор по своему усмотрению.
 
    Кадастровые отношения применительно к недвижимости, в том числе и к земельным участкам, регулируются Федеральным законом от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
 
    В соответствии с п.2 ст. 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221 «О государственном кадастре недвижимости», постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
 
    Пункт 3 ст.20 Федерального закона №221 устанавливает, что с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.
 
    Орган кадастрового учета не вправе требовать от заявителя или его представителя представлять документы, не установленные настоящим Федеральным законом (п. 4 ст. 21 ФЗ).
 
    Статья 22 Федерального закона №221 устанавливает перечень необходимых для кадастрового учета документов, к числу которых относятся: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа. подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ); документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя); копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости, учете адреса правообладателя или снятии с учета такого объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости); копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель (при кадастровом учете в связи с изменением указанных в пункте 13 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений о земельном участке), - запрашивается органом кадастрового учета в порядке, установленном частью 8 статьи 15 настоящего Федерального закона; копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка (при кадастровом учете земельного участка в связи с изменением указанных в пункте 14 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений), - запрашивается органом кадастрового учета в порядке, установленном частью 8 статьи 15 настоящего Федерального закона; заверенные органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, либо нотариально удостоверенные копия проекта межевания земельных участков; копия документа, подтверждающего в соответствии с законодательством Российской Федерации присвоение адреса объекту недвижимости или изменение такого адреса (при кадастровом учете в связи с изменением указанных в пункте 7 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об адресе объекта недвижимости), запрашивается органом кадастрового учета в порядке, установленном частью 5 статьи 16 настоящего Федерального закона.
 
    Из приведенных выше норм права не следует, что для учета изменений объекта недвижимого имущества (земельного участка, находящего в долевой собственности), требуется соответствующее заявление других участников совместной собственности.
 
    Приказ Минюста РФ от 20 февраля 2008 года №34 «Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества» не может являться основанием к отказу в иске, поскольку такой приказ не подменяет Федеральный закон №221 ФЗ, а устанавливает лишь форму заявления, кроме того, и в этом приказе не содержится положение о том, что с таким заявлением обязаны обращаться все участники совместной собственности на недвижимое имущество.
 
    Как следует из материалов дела, Полозову A.M., согласно
свидетельства государственной регистрации права от 15.09.2009г. серии
№, №, от ДД.ММ.ГГГГ. серии №, №,
на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома
общей площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> доли земельного участка с
кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., категория
земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного
хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Оставшиеся <данные изъяты> доли жилого дома и <данные изъяты> доли
земельного участка ни за кем не зарегистрированы ( л.д. 8,19,20,36 ).
 
    Полозов A.M. произвел межевание единого земельного участка общей площадью 8300 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    В результате выполнения кадастровых работ при уточнении границ вышеуказанного земельного участка была выявлена кадастровая ошибка в определении координат и горизонтальных положений данного земельного участка.
 
    При этом внешние границы земельного участка согласованы со всеми смежниками.
 
    Данную кадастровая ошибку в сведениях ГКН устранить необходимо путём обращения в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области с заявлением об осуществлении кадастрового учета изменений земельного участка. Однако с заявлением о внесении изменений в сведения должны обратиться все собственники земельного участка.
 
    Явиться всем собственникам земельного участка для осуществления кадастрового учета изменений в настоящее время не представляется возможным, поскольку не установлен собственник <данные изъяты> доли жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка.
 
    При таких обстоятельствах     суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Истец Полозов A.M. и его представитель не просили о взыскивании понесенных судебных расходов.
 
    На основании     изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости, касающиеся описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по заявлению Полозова А.М., в отсутствие заявлений других сособственников, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Копейкиным М.А. в следующих границах:
 
    Номер (назв.) точки
 
    Координаты
 
    Дир.углы Меры линий
 
    От точки
 
На
 
точку
 
    X
 
    Y
 
    г               м
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
    Ответчик вправе подать в Задонский районный суд Липецкой области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему        копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий