Дата принятия: 28 мая 2013г.
Номер документа: 2-529/2013г.
Дело №2-529/2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 мая 2013 года г.Дюртюли РБ
Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Галятдинова Р.Р., с участием истца Шайхметовой Г.Ш., её представителя – адвоката Дюртюлинского районного филиала БРКА АП РБ Петропавловского А.А., представившего удостоверение № и ордер сер012 № от ДД.ММ.ГГГГ, третьего лица – Сулейманова Р.Р.,
при секретаре Сулеймановой Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайхметовой Г.Ш. к Администрации городского поселения г.Дюртюли муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан, ООО «Городское жилищное управление» г.Дюртюли о признании права на жилую площадь, обязании заключения договора социального найма,
у с т а н о в и л:
Истец Шайхметова Г.Ш. обратилась в Дюртюлинский районный суд РБ с иском к администрации городского поселения г.Дюртюли муниципального района Дюртюлинский район РБ (далее по тексту Администрация), ООО «Городское жилищное управление» г.Дюртюли (далее по тексту ООО «ГЖУ») о признании права пользования квартирой и обязании заключения договора социального найма, в котором указала, что с 1986 года вместе с членами семьи зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес> которая находится в собственности ГП г.Дюртюли МР Дюртюлинский район РБ и для проживания не пригодна, что подтверждается актом обследования и заключением от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем письмом главы Администрации запрещено оформление квартиры в собственность и письмом ООО «ГЖУ» отказано в заключении договора социального найма, также отказано в изготовлении технического паспорта на жилое помещение. Шайхметова Г.Ш. просит в судебном порядке признать за ней право пользования данной квартирой, обязать ООО «ГЖУ» заключить с ней договор социального найма.
В судебном заседании истец Шайхметова Г.Ш. исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме, пояснила, что вместе с сыном Сулеймановым Р.Р. постоянно проживает в квартире по указанному адресу, за счет собственных средств и сил производит ремонт и уплату коммунальных платежей, жилое помещение ей было предоставлено в период ее трудовой деятельности в Дюртюлинском РайПО.
Представитель истца – адвокат Петропавловский А.А. доводы Шайхметовой Г.Ш., изложенные в иске поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что с момента вселения истца в спорную квартиру претензии к ней либо к членам ее семьи по вселению, проживаю и содержанию квартиры никто не предъявлял, правоустанавливающие документы отсутствуют, в связи с чем договор найма жилого помещения не оформлен.
Третье лицо Сулейманов Р.Р. пояснил, что вселение в данную квартиру произведено в 1985 году с согласия руководителя Дюртюлинского РайПО, документы, подтверждающие основания вселения не сохранены, в архивах отсутствуют, на удовлетворение исковых требований не возражал.
Ответчики - представители Администрации, ООО «ГЖУ» в суд не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, в деле имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.
При таких обстоятельствах, учитывая мнение истца, ее представителя, третьего лица, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанных лиц.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на установленных условиях. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В силу ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
На основании ст.672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Согласно выписке из домовой книги ООО «ГЖУ», ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация в <адрес> по месту жительства Шайхметовой Г.Ш., Сулейманова Р.Р. (л.д.8).
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО «ГЖУ» следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы Шайхметова Г.Ш., Сулейманов Р.Р. (л.д.7).
Постановлением главы Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ принят в собственность городского поселения г.Дюртюли жилищный фонд Дюртюлинского РайПО, в том числе по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ общежитие по адресу: <адрес>; жилищный фонд внесен в Реестр муниципального имущества; КУС МЗиИО РБ по Дюртюлинскому району и г.Дюртюли постановлено заключить договор на управление и техническое обслуживание жилищного фонда с ООО «ГЖУ» (л.д.9).
Из представленных квитанций усматривается, что истец Шайхметова Г.Ш. за пользование указанной квартиры оплачивает коммунальные платежи (л.д.22-31).
Согласно письма ООО «ГЖУ» № от ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> может быть заключен при предоставлении документа на указанное жилое помещение в соответствии с требованием ЖК РФ (л.д.15).
Из писем отделения УФМС России по РБ в г.Дюртюли, ООО «ГЖУ» № от ДД.ММ.ГГГГ, архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что документов о предоставлении жилья Шайхметовой Г.Ш. в сведениях за 1980 – 1988 гг. не обнаружено (л.д.17, 19, 21).
Актом обследования № от ДД.ММ.ГГГГ помещения в <адрес> 1942 года постройки, установлено, что износ конструкций составляет 70%, по результатам обследования - объект демонтировать. Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по указанному адресу признано непригодным для постоянного проживания (л.д.12, 13).
Согласно письма ГУП «БТИ РБ» Дюртюлинский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение расположенное по адресу: <адрес>, считается аварийным, на основании письма главы Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ рекомендовано не производить оформление технической документации в целях регистрации прав собственности (л.д.14, 20).
Свидетель ФИО1, допрошенная в ходе судебного заседания, показала, что Шайхметова Г.Ш. с сыном Сулеймановым Р.Р. вселилась в <адрес> пе<адрес> РБ в 1985 году и постоянно проживает по указанному адресу, самостоятельно несет бремя содержания данной квартиры.
Таким образом, суд приходит к выводу, что Шайхметова Г.Ш., зарегистрированная и постоянно проживающая в <адрес>, оплачивающая коммунальные платежи, приобрела право пользования данной квартирой, с ней подлежит заключению договор социального найма жилого помещения.
Проверив и оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд находит исковые требования о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.ст.98, 103 ГПК РФ с ответчика ООО «ГЖУ» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, в размере 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Шайхметовой Г.Ш. право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес>.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Городское жилищное управление» г.Дюртюли заключить с Шайхметовой Г.Ш. договор социального найма жилого помещения на <адрес>.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Городское жилищное управление» г.Дюртюли в пользу Шайхметовой Г.Ш. 200 руб. расходов по оплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РБ, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы или представления, через суд, принявший решение.
Решение в окончательной форме составлено 31 мая 2013 г.
Судья Р.Р. Галяутдинов
