Дата принятия: 23 мая 2014г.
Номер документа: 2-529/14
Дело № 2-529/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 мая 2014 года г. Карталы
Карталинский городской суд Челябинской области в составе,
Председательствующего О.С. Конновой
при секретаре Е.В. Кошарной
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Мажниковой Татьяны Александровны к Управлению по имущественной, земельной политике и координации деятельности в сфере государственных и муниципальных услуг Карталинского муниципального района, администрации Карталинского муниципального района, администрации Южно-Степного сельского поселения о признании права собственности на недвижимость в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Мажникова Т.А. обратилась в суд с иском к Управлению по имущественной, земельной политике и координации деятельности в сфере государственных и муниципальных услуг Карталинского муниципального района, администрации Карталинского муниципального района, администрации Южно-Степного сельского поселения, просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 61,1 кв.м.
Требование обосновано тем, что Пашевскому А.А. на основании договора социального найма жилого помещения предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Вместе с ним вселена, как член его семьи Мажникова Т.А. Истица обращалась с заявлением о передаче ей жилья в собственность в порядке приватизации. Ей было в этом отказано, поскольку указанный в иске дом не находится в реестрах администрации Южно-Степного сельского поселения, администрации Карталинского муниципального района. Согласно информации Росреестра, сведения о зарегистрированных правах на дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют. Мажникова Т.А. желает реализовать свое право на приватизацию, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.
В судебное заседание истица Мажникова Т.А. не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, с участием ее представителя Никифорова И.В., на удовлетворении исковых требований настаивала.
Представитель истца Никифоров И.В. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Представители ответчиков Управления по имущественной, земельной политике и координации деятельности в сфере государственных и муниципальных услуг Карталинского муниципального района, администрации Карталинского муниципального района, администрации Южно-Степного сельского поселения в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.
Третье лицо Пашевский А.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений по иску не предоставил.
Третье лицо Пастушенко Е.Н. в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения заявленных требований не возражал, от участия в приватизации отказывается.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными.
Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией Южно-Степного сельского поселения Карталинского муниципального района <адрес> Пашевскому А.А. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 61,1 кв.м. Вместе с нанимателем на указанную жилую площадь в качестве члена семьи нанимателя вселена сестра Мажникова Т.А.
Согласно кадастровому паспорту здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 61,1 кв.м. расположен по адресу: <адрес>.
В настоящее время в данном жилом доме зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Пашевский А.А., Мажникова Т.А., что подтверждается справкой администрации Южно-Степного сельского поселения.
Из отказа администрации Южно-Степного сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не может быть передана в собственность, поскольку не включен в реестр муниципальной собственности Карталинского муниципального района.
Спорное жилое помещение не включено в реестр муниципального имущества Карталинского муниципального района, что подтверждает ответ Управления по имущественной, земельной политике и координации деятельности в сфере государственных и муниципальных услуг Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества- жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Согласно ст. 1 вышеуказанного Закона РФ приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В силу ст. 2 Закона РФ граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую собственность) одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В силу ст. 18 Закона РФ при переходе государственных или муниципальных предприятий учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий должен быть передан в полное хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
Основными принципами приватизации государственного и муниципального жилищного фонда является добровольность приобретения гражданами жилья в собственность, бесплатная передача занимаемых ими жилых помещений, гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения только один раз. Судом установлено, что истица выразила свое волеизъявление на приобретение в собственность занимаемое жилое помещение. Договором социального найма жилого помещения подтверждается право истца на пользование жилым помещением, справками ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истица право на приватизацию в <адрес> и <адрес> не использовала, вышеуказанный жилой дом не приватизирован.
При таких обстоятельствах, суд считает, что истица имеет право на приватизацию занимаемого жилья, в связи с чем, суд признает право собственности на вышеуказанное жилье за истицей в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ суд, -
Р Е Ш И Л :
Признать за Мажниковой Татьяной Александровной право собственности в порядке приватизации на жилой дом общей площадью 61,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.
Председательствующий О.С. Коннова
