Решение от 06 мая 2014 года №2-529/14

Дело № 2-529/14 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    06 мая 2014 года         Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего - Дубинкина Э.В.
 
    при секретаре - Головатовой А.П.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гонтарь Н.И. к Администрации Холмского сельского поселения о признании права собственности на домовладение,
 
                              У С Т А Н О В И Л:
 
    Гонтарь Н.И. обратился в суд с иском к Администрации Холмского сельского поселения о признании за ним право на домовладение № расположенное по <адрес>, ст. Холмской, <адрес>, ссылаясь на то, что в ином порядке зарегистрировать свое право не имеет возможности.
 
    В судебном заседании истец Гонтарь Н.И. требования заявления поддержал и показал, что он с 1972 года по декабрь 2012 года проживал совместно с Р.М.И.. в домовладении № № расположенном по <адрес>, ст. Холмская, <адрес>. Собственником данного домовладения являлась Р.М.И. которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. После ее смерти наследников претендующих на домовладение не имеется, так как родственников у нее не было. На протяжении всей жизни они совместно проживали в ее домовладении, пользовались домом, вели совместное хозяйство, но брак не регистрировали в силу преклонного возраста. В настоящее время, он продолжает проживать в домовладении, ног только сам, поддерживает состояние дома, несет бремя по его содержанию, оплачивает коммунальные платежи, но попытавшись зарегистрировать свое право на дом, обратившись в администрацию Холмского сельского поселения, ему в устной форме было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Считает, что за ним может быть право собственности, так как он более сорока лет пользуется им как своим собственным, но из-за отсутствия зарегистрированных в установленном порядке семейных отношений не имеет возможности. Поэтому вынужден обратиться в суд и просит признать за ним право собственности на домовладение № по <адрес>, ст. Холмская, <адрес>.
 
    Ответчик - представитель Администрации Холмского сельского поселения в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие. По существу заявленных требований возражений не высказали, требования заявления признали в полном объеме.
 
    Заинтересованное лицо - нотариус Абинского нотариального округа в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело его отсутствие.
 
    Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приняв признание ответчиком исковых требований, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать исковые требование, и суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Не смотря на признание ответчиком исковых требований, суд, удовлетворяя требования истца, исходит из установленных по делу обстоятельств, которые подтверждаются письменными доказательствами.
 
    Так, в судебном заседании установлено, что Р.М.И. являлась собственником домовладения №, расположенного на <адрес>, ст. Холмская, <адрес>, на основании представленного договора купли - продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в установленном законом порядке в органах БТИ, осуществляющих на тот момент функцию регистрирующего органа, что подтверждается отметкой на договоре. В декабре 2012 года Р.М.И.. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти последней от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В то же время в судебном заседании достоверно установлено и подтверждено письменными доказательствами, тот факт, что собственник домовладения Р.М.И.. проживала в указанном домовладении совместно с истцом по делу Гонтарь Н.И.. Тот факт, что стороны проживали вместе подтверждается в судебном заседании представленной справкой от ДД.ММ.ГГГГ № 193, заверенной и подписанной главой Администрации Холмского сельского поселения, а так же справкой от ДД.ММ.ГГГГ председателя квартального комитета. Согласно представленным справкам, истец Гонтарь Н.И. проживал по указанному адресу в качестве члена семьи собственника домовладения и проживает в нем до настоящего времени.
 
    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. При этом, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    Как указывалось выше, истец Гонтарь Н.И. проживал в домовладении № собственником которого являлась Р.М.И.. в качестве члена ее семьи и проживает в нем в настоящее время, использует домовладение по назначению, несет бремя по содержанию. То есть, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о признании истца Гонтарь Н.И. членом семьи умершей ДД.ММ.ГГГГ Р.М.И.
 
    Однако, учитывая, что семейные отношения между истцом и умершей в установленном законом порядке зарегистрированы не были, Гонтарь Н.И. не имеет возможности ни вступить в наследство, ни зарегистрировать свое право собственности на домовладение после смерти Р.М.И.. При этом, согласно сведениям представленным нотариусом Абинского нотариального округа, наследников после смерти Р.М.И. не имеется, наследственное дело не заводилось.
 
    В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество в порядке приобретательной давности.
 
    Таким образом, учитывая, что после смерит Р.М.И.., умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось, лиц претендующих на наследственное имущество в виде домовладения № по <адрес>, ст. Холмская, <адрес> не имеется, а так же учитывая, что истец на протяжении более сорока лет открыто, добросовестно и непрерывно пользуется вышеуказанным домовладением, суд приходит к выводу, что за ним может быть признано право собственности на указанное имущество.
 
    Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Гонтарь Н.И., удовлетворить.
 
    Признать за Гонтарь Н.И. право собственности на домовладение № по <адрес>, ст. Холмская, <адрес>.
 
    Копию решения суда по вступлению в законную силу направить в отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Абинском районе.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Краснодарский краевой суд через Абинский райсуд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
 
    Председательствующий
 
    Судья: