Дата принятия: 11 августа 2014г.
Номер документа: 2-529/14
<данные изъяты> Дело № 2-529/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«11» августа 2014г. с. Владимиро – Александровское
Приморский край
Партизанский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Савельевой Н. П.,
при секретаре Дунаевой И. Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Партизанского района в интересах Фаллер И.А. к администрации Золотодолинского сельского поселения Партизанского муниципального района о возложении обязанностей по оплате услуг по установке прибора учета тепловой энергии в жилом доме,
установил:
Прокурор района обратился в суд с иском в интересах Фаллер И.А. к администрации Золотодолинского сельского поселения Партизанского муниципального района, в котором просил признать незаконным бездействие администрации Золотодолинского сельского поселения Партизанского муниципального района, выразившееся в неоплате услуг по установке прибора учета тепловой энергии в жилом <адрес>. Возложить на администрацию Золотодолинского сельского поселения Партизанского муниципального района обязанность оплатить услугу по установке прибора учета тепловой энергии в жилом <адрес>.
В обоснование требований указал, что прокуратурой района по обращению Фаллер И.А. проведена проверка соблюдения ответчиком жилищного законодательства, в ходе которой выявлены нарушения закона. Проверкой установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения собственником помещения – администрацией Золотодолинского сельского поселения Партизанского муниципального района Фаллер И.А. предоставлено жилое помещение, расположенное в <адрес> Управление общим имуществом указанного жилого дома осуществляет ООО <данные изъяты> на основании заключенного с ответчиком договора от №
ДД.ММ.ГГГГ. состоялись собрания членов Совета управления домом, на которых принято решение произвести установку узла учета тепловой энергии за счет средств оплачиваемых жильцами за текущий ремонт.
ДД.ММ.ГГГГг. между Фаллер И.А., как нанимателя <адрес> указанном жилом доме, и ООО «<данные изъяты>» заключен договор № на установку прибора учета энергоресурсов, в соответствии с п. 5.4 которого стоимость установки прибора учета, исходя из общей жилой площади квартиры нанимателя 47 кв. метра, составляет 4983,44 рубля.
Проверкой установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Фаллер И.А. обратилась к ответчику с заявлением об оплате услуг ООО «<данные изъяты> по установке узла учета тепловой энергии в указанном доме. Однако администрация поселения отказала Фаллер И.А. в оплате указанной услуги. ДД.ММ.ГГГГ Фаллер И.А. обратилась в прокуратуру района с заявлением о несогласии с действиями должностных лиц администрации Золотодолинского сельского поселения Партизанского муниципального района. Истец считал отказ ответчика незаконным, в связи с чем просил возложить на него обязанность оплатить услугу по установке прибора учета тепловой энергии в указанном жилом доме в размере 4983,44 рубля.
В судебном заседании представитель истца старший помощник прокурора Партизанского района Марина Н. В., истец Фаллер И.А. поддержали исковые требования, настаивали на их удовлетворении.
В судебном заседании представитель администрации Золотодолинского сельского поселения Партизанского муниципального района Васина М.С. исковые требования не признала, пояснила, что установка узла учета тепловой энергии в спорном жилом доме была произведена на основании решения собственников жилых помещений в многоквартирном доме за счет средств оплачиваемых жильцами за текущий ремонт. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя, в том числе плату за текущий ремонт общего имущества в многоквартирном домом. Таким образом, расходы по установки узла учета тепловой энергии должны нести жильцы - наниматели жилого помещения.
Представитель ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.
ДД.ММ.ГГГГг. между Фаллер И.А. и собственником жилого помещения администрацией Золотодолинского сельского поселения Партизанского муниципального района заключен договор № социального найма жилого помещения, общей площадью 47 кв. метра, расположенного по адресу <адрес>.
Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГг., управление общим имуществом указанного жилого дома осуществляет ООО «<данные изъяты>».
ДД.ММ.ГГГГг. и ДД.ММ.ГГГГг. состоялись общие собрания Совета управления <адрес>, на которых единогласно принято решение произвести установку теплового узла в указанном многоквартирном жилом доме, за счет средств оплачиваемых жильцами за текущий ремонт, о чем свидетельствуют протоколы № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГг. наниматель <адрес> данного жилого дома Фаллер И.А., действующая на основании решения Общего собрания собственников жилого <адрес> (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ заключила с ООО «<данные изъяты>» договор на установку прибора учета энергоресурсов № в соответствии с п. 5.4 которого стоимость установки прибора учета, исходя из общей жилой площади 47 кв. метра, составляет 4983,44 рубля.
В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя, в том числе плату по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Как следует из протоколов № и 4, собственники помещений в многоквартирном <адрес> на общих собраниях ДД.ММ.ГГГГ единогласно проголосовали по вопросу установки общедомового прибора учета тепловой энергии на отопление дома за счет средств, оплачиваемых жильцами дома за текущий ремонт. Указанное решение не отменено, недействительным не признано. Из пояснений участников процесса следует, что жильцами данного дома являются как собственники квартир, так и наниматели квартир по договорам социального найма жилого помещения.
Фаллер И.А., действуя на основании указанного протокола от ДД.ММ.ГГГГ. № заключив с ООО «<данные изъяты>» договор на установку прибора учета энергоресурсов, приняла на себя обязательства, в том числе произвести оплату стоимости прибора учета, исходя из общей жилой площади ее квартиры, в сумме 4983,44 рубля.
С учетом изложенного, суд не усматривает незаконного бездействия администрации Золотодолинского сельского поселения Партизанского муниципального района, выразившегося в неоплате услуг по установке прибора учета тепловой энергии в жилом <адрес>, следовательно, оснований для возложения на нее такой обязанности не имеется.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прокурору Партизанского района в удовлетворении исковых требований в интересах Фаллер И.А. к администрации Золотодолинского сельского поселения Партизанского муниципального района о возложении обязанности оплатить услугу по установке прибора учета тепловой энергии в жилом <адрес> отказать.
Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Партизанский районный суд.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Н. П. Савельева
