Дата принятия: 10 апреля 2013г.
Номер документа: 2-529/13
Дело № 2-529/13
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Суд Новоильинского района г.Новокузнецка Кемеровской области в составе
председательствующего О.А.Стреколовской
при секретаре О.М.Шалиной
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке
10 апреля 2013 года
гражданское дело по иску Понасейко О.Н. и Понасейко Е.С. к Белых Е.Г. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Истцы Понасейко О.Н. и Понасейко Е.С. имеют в общей совместной собственности жилое помещении по адресу: ....., ....., которую они приобрели у Белых Е.Г. по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ..... До настоящего времени в квартире остается быть зарегистрированной с ..... ответчик Белых Е.Г.
Истцы Понасейко О.Н. и Понасейко Е.С. обратились в суд с иском, которым просят признать Белых Е.Г. прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой ..... ....., а также обязать ОУФМС в ..... снять Белых Е.Г. с регистрационного учета. Свои требования мотивировали тем, что они по договору купли-продажи приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: ....., ....., у ответчика Белых Е.Г. ..... истцами было получено свидетельство о государственной регистрации права на спорное жилое помещение (серия ..... от .....). В их квартире на сегодняшний день прописана ответчица Белых Е.Г., которая числится зарегистрированной в данной квартире с ...... Согласно п. 3.1.3 договора купли-продажи, ответчица обязалась сняться с регистрационного учета в течение 10 календарных дней с даты государственной регистрации настоящего договора. Однако, до настоящего времени с регистрационного учета добровольно ответчица не снялась, хотя из квартиры выехала ....., вещей ее в квартире нет. Срок снятия ответчицы с учета согласно договора истек ..... Как известно истцам, ответчица выехала на постоянное место жительства в ...... Точный ее адрес им не известен. Поскольку право пользования жилым помещением у ответчицы прекратилось, то она должна быть снята с регистрационного учета.
Истец Понасейко О.Н. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в нем, поддержала в полном объеме.
Истец Понасейко Е.С., будучи извещенным о дате и времени рассмотрения дела, в суд не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Белых Е.Г. уведомлена по месту регистрации. В суд не явилась, ее место нахождение неизвестно. Привлеченный судом к участию в деле в качестве представителя ответчика Белых Е.Г. адвокат Рахманина Я.В. просила вынести решение на усмотрение суда.
Отделение УФМС России по ..... в ..... о дне судебного заседания извещено. Представитель в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, оставив решение на усмотрение суда.
Судом допрошены свидетели по делу.
Свидетель Желнова Т.М. показала, что Понасейко С.Е. ее родной племянник. Знает, что он с супругой приобрели квартиру по ...... Свидетель помогала им в организации переезда. Видела, что бывший собственник Белых Е.Г. выезжала из квартиры. В настоящее время в квартире проживают истцы и их двое детей. Ответчица там не проживает, вещей личных ее в квартире нет. Коммунальные услуги оплачивают истцы. Почему ответчица не снялась с регистрационного учета свидетелю неизвестно.
Свидетель Понасейко Т.М. показала, что Понасейко Е.С. ее сын. Истцы приобрели квартиру по ...... Свидетель помогала им при переезде. Вещи бывшей собственницы отнесли по ее просьбе к соседям. Ответчица из квартиры выехала. В квартире в настоящее время проживает сын, сноха Понасейко О.Н. и их двое детей. Ответчица в квартире не проживает, личных вещей ее в квартире нет. Ответчица поясняла, что она оформляет путевку в санаторий по прописке, а потом снимется с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Но она так и не выписалась из квартиры. Истцы звонили ответчице неоднократно по телефону, но она не отвечает.
Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение, пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение.
Согласно ст.31 ч.2 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что истцы по договору купли-продажи приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: г......, у ответчика Белых Е.Г. ..... истцами было получено свидетельство о государственной регистрации права на спорное жилое помещение (серия ..... от .....). То есть, к Понасейко О.Н. и Понасейко Е.С. произошел переход права собственности на спорную квартиру от прежнего собственника, право собственности которого прекратилось (утратилось). В спорной квартире в настоящее время с ..... зарегистрирована ответчица Белых Е.Г.- бывший собственник спорного жилого помещения. Согласно п. 3.1.3 Договора купли-продажи, ответчица обязалась сняться с регистрационного учета в течение 10 календарных дней с даты государственной регистрации договора. Однако, до настоящего времени с регистрационного учета добровольно ответчица не снялась, из квартиры выехала, вещей ее в квартире нет.
Согласно же ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В связи с изложенным, руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Понасейко О.Н. и Понасейко Е.С. и признать Белых Е.Г. прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по ..... ......
При этом, суд считает необходимым отказать истцам в требовании обязать УФМС снять ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения, поскольку их право (как того требует ст.3 ГПК РФ) в части обращения в УФМС по вопросу снятия ответчика с регистрационного учета нарушено не было. Согласно п.31 п.п.Е Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ..... ....., снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п.32 Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п.Е п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предъявлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать Белых Е.Г., ..... года рождения, прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....., ......
В удовлетворении исковых требований Понасейко О.Н. и Понасейко Е.С. о снятии Белых Е.Г. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ..... ....., отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: О.А.Стреколовская
