Решение от 20 мая 2013 года №2-529/13

Дело № 2-529/13 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    20 мая 2013 года                                               г. Баймак РБ
 
    Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Янтилиной Л. М.,
 
    при секретаре Хисматуллиной З.Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гайсиной Г. Н. к Администрации сельского поселения Темясовский сельсовет МР Баймакский район о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,
 
установил:
 
              Гайсина Г. Н. обратилась в суд с иском к о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации, указывая, что в соответствии с постановлением Администрации сельского поселения Темясовский сельсовет МР Баймакский район Республики Башкортостан «О передаче жилого дома в собственность граждан» №____ от ____., и договором о передаче жилых квартир в долевую собственность Гайсиной Г. Н. было предоставлено в собственность жилое помещение, находящееся по адресу: ____
 
    В настоящее время из-за отсутствия у ответчика документов, подтверждающих право собственности на передаваемое жилое помещение, не представляется возможным подтвердить в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, ранее возникшие права на квартиру у Администрации сельского поселения Темясовский сельсовет МР Баймакский район Республики Башкортостан. Все это делает невозможной государственную регистрацию перехода права собственности на данное жилое помещение и возникновения права собственности на него у истицы.
 
    В ходе судебного заседания истица полностью поддержала исковые требования, просит признать за ней право собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: ____.
 
    Представитель ответчика Администрации сельского поселения Темясовский сельсовет МР Баймакский район РБ на судебное заседание не явился, но направил письмо, в котором признает исковые требования и не возражает в удовлетворении исковых требований истицы.
 
           Представитель третьего лица ГУП БТИ РБ в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела и возражений против иска не поступало. При таких обстоятельствах суд определил, рассмотреть дело без участия представителя третьего лица ГУП БТИ РБ.
 
    Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление Гайсиной Г. Н. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как видно из материалов дела, истица зарегистрирована и проживает по адресу: ____
 
    Согласно п.3 ст.551 ГК РФ в случаях, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    Отделом по Баймакскому району и г.Баймак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в государственной регистрации права на объект недвижимости отказано ввиду того, что не представлены документы, подтверждающие право собственности на квартиру передающей стороны.
 
    Согласно статьей 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилыхпомещений.
 
    Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан от ____., №____, выданный комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Баймакскому району и городу Баймак, в Реестре муниципального имущества муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан, указанная квартира, не числится.
 
    В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст. 11 указанного ФЗ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.4 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья, согласно п.5 данного Постановления «требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан». Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
 
    Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
 
    Если по каким либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, фактически не переданного в муниципальную собственность право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
 
    Истица ранее в приватизации не участвовала, что подтверждается справкой, выданной межрайонным филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» от ____ г. № ____. Следовательно, истица имеет право на приватизацию вышеуказанной квартиры.
 
    В соответствии с техническим паспортом квартиры, годом постройки является ____ год, собственник не указан.
 
    В соответствии с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания за Гайсиной Г. Н. права собственности на указанное жилое помещение.
 
        Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
             решил:
 
    Удовлетворить исковые требования Гайсиной Г. Н. к Администрации сельского поселения Темясовский сельсовет МР Баймакский район о признании права собственности на квартиру по праву приватизации.
 
    Признать договор о передаче жилых квартир в долевую собственность,заключенный ____ г. между Администрацией сельского поселения Темясовский сельсовет МР Баймакский район и Гайсиной Г. Н. в отношении жилого помещения- квартиры, находящейся по адресу: ____, действительным и правоустанавливающим документом.
 
    Признать за Гайсиной Г. Н. право собственности на недвижимое имущество в виде квартиры, находящейся по адресу: ____, в праве в порядке приватизации.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
        Судья:                          Янтилина Л.М.