Решение от 03 июня 2014 года №2-529/084-20

            Гр.дело № 2-529/084-2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
              03 июня 2014 год                                                                                                 г. Курск
 
    Курский районный суд <адрес> в составе:
 
    Председательствующего судьи Бабкиной О.С.,
 
    при секретаре Якушевой К.М.,
 
              с участием истца Хорошилова И.М. и его представителя Татьянченко Т.А., действующей на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,
 
              представителя ответчика Рыбочкина С.В. - адвоката Гуторова О.В., представившего удостоверение № от 02.02.2014г. и ордер № от 02.06.2014г.,
 
              рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хорошилова ФИО11 к Рыбочкину ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
                                                     У С Т А Н О В И Л:
 
              Истец обратился в суд с иском к Рыбочкину ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, мотивируя тем, что он является собственником указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.11.2013г., после смерти своего сына ФИО1. Ответчик Рыбочкин С.В. зарегистрирован в данном домовладении его прежним собственником - ФИО1 по настоящее время, однако никогда в нем не проживал, его личных вещей в доме нет, плату за коммунальные услуги он не вносит, намерений сохранить регистрацию не выражает, его местонахождение истцу неизвестно. Наличие регистрации ответчика по указанному адресу препятствует ему в реализации законных прав по владению и распоряжению данным имуществом. Просит признать Рыбочкина С.В. утратившим право пользования данным жилым домом.
 
           В судебном заседании истец Хорошилов И.М. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил признать Рыбочкина С.В. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>
 
            Представитель ответчика Рыбочкина С.В. - адвокат Гуторов О.В., назначенный судом, в порядке ст. 50 ГК РФ, в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать, мотивируя тем, что Рыбочкин С.В. был вселен в дом на законном основании его собственником.
 
           Выслушав участвующих в деле лиц, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
 
            В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды, или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
 
           Часть 2 ст. 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
            В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
            Хорошилов ФИО14 является собственником жилого дома и земельного участка площадью 1600 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 29.11.2013г., выданных нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> Трепициной О.Н., что подтверждается данными свидетельствами и свидетельствами о государственной регистрации права от 23.12.2013г.
 
            Согласно информации администрации Клюквинского сельсовета <адрес> от 14.04.2014г., 02.06.2014г., а также по данным карточки регистрации, похозяйственных книг Клюквинского сельсовета <адрес> за период с 1987-2001гг., 2007-2011гг., 2012-2016гг., в указанном домовладении зарегистрирован с 21.07.1999г., но не проживает Рыбочкин ФИО15 №, уроженец <адрес>.
 
          Из свидетельства о смерти II-ЖТ № от 27.05.2014г. следует, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ
 
          Как пояснил истец в судебном заседании, Рыбочкин С.В. ему незнаком, он его никогда не видел, зарегистрирован в данном доме еще при жизни его сына ФИО1, умершего 29.03.2007г., по заявлению последнего, о чем ему стало известно при вступлении в права наследования после смерти ФИО1 Ответчик ни членом его семьи, ни семьи его сына никогда не был, его вещей в доме нет, его местонахождение истцу неизвестно, никакой связи с ним не имеется.
 
           Данные обстоятельства, также, были подтверждены в судебном заседании свидетелем ФИО9, проживающей по соседству, в спорном доме она никаких посторонних лиц, кроме истца и его родственников, никогда не видела, Рыбочкин С.В. в доме не проживал и ей он незнаком.
 
          Таким образом, в суде установлено, что ответчик утратил право пользования вышеназванным домовладением, поскольку по его адресу не проживает, личных вещей в нем не имеет, членом семьи собственника не является, соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, истец обязанностей по обеспечению ответчика жилой площадью не несет. Каких-либо самостоятельных требований, в том числе требования о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок, ответчик не предъявлял.
 
          Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
           В тоже время, сама по себе регистрация, или отсутствие таковой, согласно п.2 ст.3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
 
            При указанных выше обстоятельствах, факт регистрации Рыбочкина С.В. по названному адресу, не порождает у него права на эту жилую площадь, поскольку является административным актом.
 
           Юридически значимыми обстоятельствами, при разрешении данного спора, суд считает наличие правоустанавливающего документа на домовладение у истца, и отсутствие бессрочного характера права пользования данным жилым помещением у ответчика.
 
           В связи с изложенным, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
           В соответствие с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.01.1995г. № 723, решение суда о признании ответчика утратившим права на домовладение, является основанием для снятия его с регистрационного учета.       
 
           Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л :
 
           Исковые требования Хорошилова ФИО16 к Рыбочкину ФИО17 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
 
           Признать Рыбочкина ФИО18, №, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом № д. <адрес> <адрес>.
 
            Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
          Председательствующий-
 
             Судья                                                                                           О.С. Бабкина