Решение от 25 июля 2013 года №2-529-2013

    Дело № 2- 529-2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
                  Кировский районный суд г. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Струковой Ж.Х., рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Кемерово 25 июля 2013 года гражданское дело по иску Соболева О.Н. к Соболевой М.А. об устранении препятствий в пользования жилым помещением; по иску Соболевой М.А. к Соболеву О.Н. об определении порядка пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Соболев О.Н. обратился в суд с иском к Соболевой М.А. об устранении препятствий в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что с ДД.ММ.ГГГГ он состоял в зарегистрированном браке с Соболевой М.А. ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка №3 Кировского района г.Кемерово брак между сторонами расторгнут. В период брака Соболевыми был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Определением Кировского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение, заключенное между Соболевой М.А. и Соболевым О.Н. по условиям которого суд признал за Соболевой М.А. право собственности на 1\2 долю жилого дома, расположенного по <адрес>, за Соболевым О.Н. было признано право собственности на 1\2 долю указанного дома.
 
    ДД.ММ.ГГГГ право собственности истца на 1\2 долю в праве общей долевой собственности было зарегистрировано в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
 
           Однако, Соболева М.А. препятствует в пользовании спорным жилым домом, не впускает его в дом, поменяла замки на входной двери, отказывается передать комплект ключей от входной двери, в связи с этим нарушаются права истца как собственника. Просит суд обязать Соболеву М.А. не чинить препятствия Соболеву О.Н. в пользовании жилым помещением, расположенным по <адрес> путем передачи комплекта ключей от входной двери указанного жилого помещения.
 
    Соболева М.А. обратилась в суд со встречным иском к Соболеву О.Н. (л.д.28-29). Свои требования мотивирует следующим. Соболева М.А. является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по <адрес>.
 
    В настоящее время между собственниками жилого дома не определен порядок пользования спорным жилым домом. Соболева М.А. просит суд определить следующий порядок пользования жилым домом, расположенным по <адрес>: во владение и пользование Соболевой М.А. передать жилую комнату площадью ... кв.м. и жилую комнату ...... кв.м., во владение и пользование Соболева О.Н.определить жилую комнату площадью ... кв.м. и комнату ... кв.м.
 
    В судебном заседании истец Соболев О.Н. поддержал требования и доводы, изложенные в исковом заявлении Соболева О.Н., исковые требования Соболевой М.А. полагал не подлежащими удовлетворению.
 
    В судебном заседании ответчик Соболева М.А требования Соболева О.Н. не признала. На удовлетворении встречного искового заявления Соболевой М.А. настаивала. В судебном заседании не отрицала, что Соболев О.Н. не имеет комплекта ключей от входной двери спорного жилого дома. Полагает пользование Соболевым О.Н. спорным жилым домом не возможным ввиду сложившихся между ними неприязненными отношениями. А также то, что после пожара, дом она восстанавливала на свои средства.
 
    Порядок пользования спорным жилым домом ею предложен согласно техническому паспорту от 2007 г.
 
    Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
 
    В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище, что закреплено в ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40.
 
    На основании ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Аналогичные положения закреплены в ст. 209 ГК РФ.
 
    В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.
 
    Согласно ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
 
    Из представленных письменных материалов дела судом установлено следующее, согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д. 7-8), Соболев О.Н. является собственником 1/2 доли, в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.     Соболева М.А. является вторым собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности спорного жилого дома.
 
    Соболев О.Н. в судебном заседании пояснил, что в настоящее время вселяться и проживать в спорном жилом доме он не намерен, но имеет намерение продать дом, для чего ему необходим свободный доступ в жилой дом. Поскольку ответчица не впускает его в дом, не передает ключи от входной двери в связи с чем он вынужден был обращаться в правоохранительные органы, что подтверждается заявлением Соболева О.Н. в Отдел полиции «Кировский» (л.д.9,11).
 
    Кроме того, он намерен пользоваться приусадебным земельным участком.
 
    При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Соболева О.Н., обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку Соболев О.Н. является собственниками 1/2 доли, в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по <адрес>, и в силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209, ст. 288 ГК РФ имеет право пользоваться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Разрешая исковые требования Соболевой М.Н. об определении порядка пользования спорным жилым помещением суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
 
    В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
 
    Как видно их копии технического паспорта на жилой дом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-36), спорный жилой дом состоит из трех жилых комнат: запроходной комнаты, площадью ...... кв.м., проходной комнаты площадью ... кв.м., проходной комнаты ... кв.м.,     и кухни – площадью ... кв.м. Общая площадь жилого дома составляет ... кв.м., в то числе жилая ... кв.м., подсобная ... кв.м.
 
    Собственником 1\2 доли жилого дома является Соболев О.Н., вторым собственником 1\2 доли спорного жилого дома является Соболева М.А. Таким образом, соразмерно долям в праве собственности на квартиру, доля Соболева О.Н. в общей площади спорного дома составляет ... кв.м., жилой- не менее ... кв.м.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    В соответствии со ст. ст. 15 - 17 ЖК РФ для проживания граждан предназначены жилые помещения, то есть изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным; санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям (объектам жилищного права) относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
 
    Из копии поэтажного плана     (л.д.34 об.), следует, что     спорный жилой дом имеет три жилых комнаты, а не четыре, как указывает в исковом заявлении Соболева М.А. При этом, комнаты площадью ... кв.м. и ... кв.м. являются проходными, и доступ к ним возможен только через кухню (обозначенной Соболевой М.А. как жилая комната). Комната ... кв.м. является запроходной, и доступ к ней возможен только через проходные комнаты площадью ... кв.м. и ... кв.м. Следовательно, пользование данными комнатами сторонами отдельно друг от друга не возможно.
 
    Кроме того, Соболева М.А. просит выделить в ее пользование комнату площадью ... кв.м., фактически являющей кухней, т.е. местом общего пользования, что с точки зрения действующего законодательства существенно нарушает права второго собственника жилого дома- Соболева О.Н., который при таком варианте определения порядка пользования жилым помещением будет лишен возможности пользоваться местом общего пользования.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что свойства жилого <адрес>, не позволяют выделить каждому из собственников часть общего имущества в виде изолированного жилого помещения, площадь которого соответствовала бы их доле в квартире.
 
    Поскольку, в ходе судебного разбирательства Соболевой М.А. других вариантов определения порядка пользования жилым помещением предложено не было, а в соответствии со ст. ст.196 ч.3 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, в связи с чем, суд полагает необходимым     в удовлетворении исковых требований Соболевой М.А. к Соболеву О.Н. об определении порядка пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес> отказать.
 
    Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Соболева О.Н. удовлетворить. Обязать Соболеву М.Н. не чинить препятствия в пользовании жилым домом, расположенным по адресу <адрес>. Обязать Соболеву М.Н. передать Соболеву О.Н., в течении десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу, ключи от входной двери жилого дома расположенного по адресу <адрес>.
 
             В удовлетворении исковых требований Соболевой М.А. к Соболеву О.Н. об определении порядка пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес> отказать.
 
               Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.
 
                                 Председательствующий
 
    Мотивированное решение изготовлено 31.07.2013 г.