Дата принятия: 06 июня 2014г.
Номер документа: 2-528/2014
Решение по гражданскому делу
<НОМЕР>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<ДАТА> мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> Щекурина Л.А.
при секретаре: Тесленко И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания <АДРЕС> района - 7» к Красильниковой Лидии Павловне, Бондаренко Александру Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилья, пени
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания <АДРЕС> района - 7» (далее ООО «УК <АДРЕС> района - 7») обратилось в суд с исковым заявлением к Красильниковой Л.П., Бондаренко А.В. о солидарном взыскании задолженности по оплате жилья, образовавшейся за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 19 889 руб. 36 коп., пени за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в сумме 2 709 руб. 64 коп., начисленных на сумму задолженности за нарушение сроков внесения платы, о возмещении расходов по оплате услуг представителя в сумме 2 259 руб. 90 коп., по оплате государственной пошлины, оплаченной истцом в доход местного бюджета при подаче иска в суд в размере 877 руб. 97 коп., а всего в сумме 25 736 руб. 87 коп.
В обоснование исковых требований истец указал, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <АДРЕС>, 52, в управлении ООО «УК <АДРЕС> района - 7» находится жилой фонд, в состав которого входит жилое помещение - квартира <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, в котором зарегистрированы ответчики. ООО «УК <АДРЕС> района -7» представляло коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством. Однако ответчики свои обязательства по оплате жилого помещения исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> образовалась задолженность в размере 19 889 руб. 36 коп. В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ за нарушение ответчиками сроков внесения платы истцом начислены пени за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в сумме 2 709 руб. 64 коп.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Обратился с письменным заявлением, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики Красильникова Л.П., Бондаренко А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Сведений об уважительности причины неявки и заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили.
В соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что нанимателем квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> является Красильникова Л.П. Вместе с ней в период образования задолженности в данном жилом помещении был зарегистрирован её сын - Бондаренко А.В. и несовершеннолетний внук - Бондаренко Д.А., 2008 г.р., что подтверждается справкой (л.д.9) поквартирной карточкой (л.д.10). Им представлялись коммунальные услуги.
Истец, являясь юридическим лицом, зарегистрированным в установленном законом порядке, согласно учредительным документам (л.д.13-15), на основании протокола общего собрания собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 52 от <ДАТА6> (л.д.11-12) оказывал жильцам данного дома комплексное коммунальное обслуживание.
Как следует из представленного истцом расчета задолженности по лицевому счету ответчиков (л.д.7-8), задолженность по оплате жилья образовалась за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> и составила 19 889 руб. 36 коп., которая до настоящего времени не оплачена.
Расчет задолженности за услуги по обслуживанию и ремонту жилого помещения, наем жилья произведен истцом, исходя из общей площади жилого помещения, с применением тарифов, действующих в период образования задолженности.
Права и обязанности нанимателя жилого помещения регламентируются нормами Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) и Жилищного кодекса (далее ЖК).
Согласно ст.ст.678,682 ГК РФ, ст.67, 153, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, газ, электроснабжение, отопление и другие услуги) взимаются по утвержденным в установленном порядке тарифам. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности. Совершеннолетние члены семьи нанимателя несут совместно с нанимателем солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети, родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Учитывая, что ответчиками доказательств тому, что в период образования задолженности указанные лица совместно не проживали, общего хозяйство не вели, а также других доказательств, свидетельствующих об отсутствии семейных отношений между ними, суду не представлено, суд приходит к выводу, что Красильникова Л.П., Бондаренко А.В. должны нести перед истцом солидарную ответственность по оплате жилого помещения.
Судом разъяснялись ответчикам правила гражданского судопроизводства, предусмотренные ст.ст.56, 57 ГПК РФ, однако ответчики не представили достоверных и допустимых доказательств исполнения возложенной на них законом обязанности по оплате жилого помещения, поэтому должны нести ответственность за ее нарушение.
В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Ответственность за нарушение сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена положениями п.14 ст.155 ЖК РФ, в соответствии с которыми лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Истцом в обоснование заявленных требований представлен расчет, подлежащих взысканию пеней в сумме 2 709 руб. 64 коп. (л.д.7-8), который произведен за период <ДАТА4> по <ДАТА5>
Согласно положениям ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд, вправе уменьшить неустойку.
Принимая во внимание период задолженности, размер долга (19 889 руб. 36 коп.), учитывая то, что ответчики до настоящего времени не исполнили возложенную на них законом обязанность по оплате жилья, а также то, что истец не принял своевременных и необходимых мер к взысканию задолженности, образовавшейся у ответчиков за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, обратившись в суд только <ДАТА7>, суд считает, что заявленная ко взысканию пеня в сумме 2 709 руб. 64 коп. несоразмерна последствиям нарушения обязательства и имеются основания для применения ст.333 ГК РФ, а подлежащая взысканию пеня должна быть уменьшена до 1 000 руб.
Судом установлено, что в связи с производством по делу истцом были понесены расходы на оказание юридических услуг в сумме 2 259 руб. 90 коп., что подтверждается договором возмездного оказания юридических услуг от <ДАТА8> (л.д.16-18), реестром на оплату представительских расходов по договору (л.д.19), платежным поручением (л.д. ).
В соответствии со ст.94 ГПК РФ вышеуказанные расходы являются расходами на оплату услуг представителя.
Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В судебном заседании установлено, что составление искового заявления и защита интересов истца в суде производилось представителем ООО «Юридическое ипотечное агентство «ПЕРСПЕКТИВА»», за что истцом были оплачены расходы в пользу ООО «Юридическое ипотечное агентство «ПЕРСПЕКТИВА»», в сумме 2 259 руб. 90 коп.
С учетом изложенных обстоятельств, цены иска, сложности дела, объема и своевременности оказанных представителем ООО «Юридическое ипотечное агентство «ПЕРСПЕКТИВА» истцу юридических услуг, исходя из требований разумности, суд считает необходимым просьбу истца о взыскании с ответчика в его пользу расходов на представительские услуги удовлетворить частично в сумме 1 000 руб., взыскав 500 руб. (1 000 :2) с каждого.
Кроме того, судом установлено, что истцом при производстве по делу были понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 877 руб. 97 коп., которые, в соответствии со ст.88 ГПК РФ являются судебными расходами. В подтверждение понесенных судебных расходов истцом представлено платежное поручение <НОМЕР> от <ДАТА9> (л.д.5).
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, пп.1 п. 1 ст.333.19 НК РФ, исходя из размера заявленных истцом требований имущественного характера, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенной части исковых требований судебные расходы в виде государственной пошлины, оплаченной истцом в доход местного бюджета при подаче иска в суд в размере 405 руб. 78 коп. ((19 889,36 + 1000) х 877,97 : (19 889,36 + 2 709,64)) :2) с каждого.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 57, 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Управляющая компания <АДРЕС> района - 7» к Красильниковой Лидии Павловне, Бондаренко Александру Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилья, пени удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Красильниковой Лидии Павловны, Бондаренко Александра Владимировича в пользу ООО «Управляющая компания <АДРЕС> района - 7» задолженность по оплате жилья, образовавшуюся за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 19 889 руб. 36 коп., пени за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в сумме 1 000 руб., а всего 20 889 (двадцать тысяч восемьсот восемьдесят девять) руб. 36 коп.
Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания <АДРЕС> района-7» с Красильниковой Лидии Павловны, Бондаренко Александра Владимировича расходы по оплате услуг представителя в сумме 500 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 405 руб. 78 коп., а всего 905 (девятьсот пять) руб. 78 коп. с каждого.
В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований ООО «Управляющая компания <АДРЕС> района-7» отказать.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре этого решения, в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> в течение месяца по истечении подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мировой судья Л.А. Щекурина
