Решение от 25 августа 2014 года №2-528/2014

Дело № 2 - 528/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Прыгуновой Г.Н.
 
    при секретаре Хромовой Н.Ф..
 
    с участием истца – Буханцовой Н.И.,
 
    представителя третьего лица – Ильясовой А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка Омской области
 
                             25 августа 2014 года
 
    гражданское дело по иску Буханцовой Н.И. к администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района <адрес> о признании права на приватизацию комнаты № в <адрес> в р.<адрес> и признании права собственности на указанную комнату,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Буханцова Н.И. обратилась в суд с иском к администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района <адрес> о признании права на приватизацию комнаты № в <адрес> в р.<адрес> и признания за ней права собственности на указанную комнату.
 
    Истица Буханцова Н.И. исковые требования поддержала и суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ администрация Кормиловского муниципального района предоставила ей для проживания жилое помещение – комнату площадью 8, 70 кв.м. в <адрес> в р.<адрес>, после чего она заселилась в указанную комнату, и проживает там по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ между ней и МУП Кормиловского городского поселения «Жилищник» был заключен договор социального найма жилого помещения. В разных документах номер её комнаты указывали неверно, т.к. комната № принадлежит ФИО4 и её сыну ФИО5, комната № принадлежит ФИО6, то следовательно номер её комнаты №3. В настоящее время возникла необходимость оформить жилое помещение в собственность, но указанная комната в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не состоит.
 
    Просила признать за ней право на приватизацию спорной комнаты и признать за ней право собственности на комнату № в <адрес> р.<адрес>.
 
    Представитель ответчика администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, согласно которого просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
 
    Представитель третьего лица МУП «Жилищник» ФИО7 действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражала, суду пояснил, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, находится в хозяйственном ведении МУП «Жилищник».
 
    Выслушав истицу, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что администрация Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района предоставила для проживания истице комнату в <адрес> в р.<адрес>, где она проживает с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.
 
    Согласно справке о составе семьи, выданной администрацией Кормиловского городского поселения Буханцова Н.И. проживает по адресу: <адрес>, р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
 
    В соответствии с ч.ч. 1 и 4 ст. 16 ЖК РФ комнатой, относящейся к жилым помещениям, признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
 
    В соответствии с выписками из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним комната № расположенная в <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО5 и ФИО4, комната № в указанной квартире принадлежит ФИО6
 
    Таким образом, предметом настоящего иска является комната № в <адрес> в р.<адрес>.
 
    В преамбуле к Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ) указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
 
    В силу ч. 1 ст. 2. названного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.Согласно ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    В соответствии со ст.18 названного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    Из содержания статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Жилищник» и Буханцовой Н.И. был заключен договор социального найма жилого помещения – комнаты, площадью 8,70 м2 в <адрес> в р.<адрес>.
 
        Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ об использовании права приватизации Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» следует, что Буханцова (Чертушко) Н.И. не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения.
 
    В соответствии с сообщением об отказе в предоставлении запрашиваемой информации Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № запрашиваемые сведения об объекте недвижимого имущества по адресу: <адрес>, р.<адрес> комната № не могут быть предоставлены, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данный объект отсутствует.
 
    Судом установлено, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности Администрации Кормиловского муниципального района не числится. Указанная квартира была передана на баланс администрации Кормиловского городского поселения, которая передала квартиру МУП «Жилищник» в хозяйственное ведение. В связи с тем, что администрацией Кормиловского городского поселения спорная квартира не была оформлена документально надлежащим образом, то такое бездействие препятствует проживающим в ней гражданам приватизировать жилые помещения, на которые они имели право. Истица продолжает проживать в предоставленном ей жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени по договору социального найма и имеет право на приватизацию.
 
        То обстоятельство, что указанное жилое помещение подлежало передаче, но не было принято в муниципальную собственность Кормиловского городского поселения в установленном порядке, не может препятствовать осуществлению истцом права на приватизацию жилого помещения.
 
    Принимая во внимание, что комнаты № и № уже имеют собственников, следовательно квартира фактически приобрела статус коммунальной.
 
        Таким образом, суд признает за Буханцовой Н.И. право на приватизацию спорной комнаты.
 
    Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ года, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении ответчиком права истицы на приватизацию занимаемого ею жилого помещения. Нарушение права истицы на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ними права собственности на эту комнату. Судом не установлено нарушений истицей принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным Законом, препятствующих признанию за ней права собственности на спорную комнату.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Буханцовой Н.И. право на приватизацию <адрес>, площадью 8, 70 м2 <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
 
    Признать за Буханцовой Н.И. право собственности на <адрес> в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, площадью 8,70 м2.
 
    Решение в течение одного месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд.
 
    Судья                     Г.Н. Прыгунова
 
    Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
 
 
    Судья                     Г.Н. Прыгунова