Решение от 17 апреля 2014 года №2-528/2014

Дело № 2-528/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    17 апреля 2014 года ст. Ессентукская
 
    Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Поливанова Д.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Ершове Д.В.,
 
    с участием:
 
    истца Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по заявлению Н. к Г.И., Г.М. о прекращении права пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Н. обратилась в суд с заявлением к Г.И., Г.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, в котором указывает, что ей на основании акта приемки в эксплуатацию жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, Постановления главы Администрации Ессентукского сельсовета Предгорного района № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы Администрации Ессентукского сельсовета Предгорного района № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. (Это подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество).
 
    С ДД.ММ.ГГГГ истица состояла в браке с Г.И. После заключения брака она зарегистрировала ответчика и его дочь Г.М. в принадлежащем ей жилом доме. С 1996 года истица и ответчик перестали проживать совместно, и Г.И. уехал из дома истицы, а его дочь ни дня не проживала по месту регистрации. В 2005 году брак между истицей и Г.И. был официально расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-7 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
 
    Ответчики в течение восемнадцати лет по месту официальной регистрации не проживают. Истица в течение первых нескольких лет обращалась к ним с просьбой добровольно снять себя с регистрационного учета с последующей регистрацией по своему фактическому месту проживания, но просьбы были проигнорированы. Где в данный период времени проживают ответчики, она не знаю.
 
    Тот факт, что Г.И. и Г.М. действительно не проживают в принадлежащем истице доме могут подтвердить свидетели. Никакого имущества ответчиков на территории домовладения истицы не имеется.
 
    С 1996 года истица оплачивает коммунальные услуги за ответчиков, т.к. они взимаются с учетом зарегистрированных в жилом доме лиц. Это наносит ей материальный ущерб, так как она пенсионерка. Кроме того, регистрацией не проживающих в доме лиц нарушаются права истицы как собственника, т.к. она не может без согласия этих лиц пользоваться ими в полном объеме, предусмотренном ст. 288 ГК РФ.
 
    Истица считает, что ответчики не являются членами ее семьи и, по своей инициативе отказавшись от проживания в моем доме, что усматривается из их фактических действий, добровольно отказались от своего права пользования принадлежащим ей жилым домом, что должно послужить основанием для снятия их с регистрационного учета с последующей постоянной регистрацией по своему фактическому месту жительства.
 
    Ответчики добровольно не снимаются с регистрационного учета, а работники отдела УФМС РФ по СК по Предгорному району отказываются делать это без них. В соответствии с действующим в РФ законодательством прекращение регистрационного учета гражданина возможно или добровольно (по его инициативе) или на основании решения суда, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд.
 
    Просит суд прекратить право пользования жилым домом, расположенным по адресу:<адрес>, Г.И. и Г.М.
 
    Истица Н. в судебном заседании в полном объеме поддержала заявленные исковые требования, по основаниям, изложенным в заявлении, и просила суд их удовлетворить.
 
    Ответчики Г.И., Г.М. в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
 
    Представитель третьего лица Управления федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, предоставив отзыв на исковое заявление и ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков и представителя третьего лица.
 
    В судебном заседании свидетель С. показал, что он проживает по соседству с Н., по адресу: <адрес>. Ему известно, что ранее в доме Н. некоторое время проживал ее бывший супруг Г.И., однако в настоящее время ответчик в домовладении истицы не проживает около 18 лет. Ответчицу Г.М. он никогда не видел, в доме истицы она не проживала. Личных вещей ответчиков в доме истицы нет.
 
    В судебном заседании свидетель К. показала, что она проживает по соседству с Н., по адресу: <адрес>. Ей известно, что ранее в доме Н. некоторое время проживал ее бывший супруг Г.И., однако в настоящее время ответчик в домовладении истицы не проживает около 18 лет. Ответчица Г.М. в доме истицы никогда не проживала, была зарегистрирована в домовладении как дочь мужа Н. Личных вещей ответчиков в доме истицы нет. Н. сама оплачивает все коммунальные услуги.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд приходит к выводу, что исковые требования Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ г., и серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ г., Н. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации № и № соответственно.
 
    Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>, в данном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Г.И., а с ДД.ММ.ГГГГ – Г.М.
 
    Факт регистрации лица в жилом помещении является лишь административным актом и не свидетельствует сам по себе о наличии права пользования жилым помещением, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.
 
    Требованиями ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
 
    Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Ответчики Г.И., Г.М. в настоящее время не являются членами семьи истицы Н., ответчики были зарегистрированы в спорном домовладении с согласия собственника: Г.И. - как муж истицы, Г.М. - как его дочь.
 
    Из свидетельства о расторжении брака серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак между Г.И. и Н. прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Между истицей Н. и ответчиками Г.И., Г.М. договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключались. Ответчики не проживают в этом домовладении, коммунальные услуги не оплачивают, что подтверждается так же показаниями свидетелей С., К.
 
    Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, ответчики Г.И., Г.М. утратили право пользования жилым помещением – домовладением по адресу: <адрес>, поскольку, несмотря на наличие регистрации, ответчики в домовладении, принадлежащем истцу не проживают, совместного хозяйства с собственником домовладения не ведут, и не несут расходов по содержанию спорной жилой площади, поскольку каких-либо доказательств оплаты ответчиками коммунальных услуг за спорное жилое помещение либо доказательств, подтверждающих факт проживания Г.И., Г.М. в спорном жилом помещении, в суд не представлено.
 
    Учитывая, что ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, в связи с чем, имеются все основания утверждать, что ответчики не имеют заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об отсутствии у них нуждаемости в спорном жилом помещении, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, не имеется.
 
    В связи с тем, что ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего Н. на праве собственности домовладения, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, она вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.
 
    В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета. Согласно ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.
 
    На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1, прекращение регистрационного учета возможно на основании решения суда.
 
    В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.
 
    Как следует из ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Анализ всех изложенных доказательств, правовых норм, в том числе ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 20, 209, 304 ГК РФ, Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», дает суду основание считать, что требования Н. подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 192 – 199, 235-237 ГПК РФ, судья,
 
РЕШИЛ:
 
    Удовлетворить исковые требования Н. к Г.И., Г.М. о прекращении права пользования жилым помещением:
 
    - признать Г.И., Г.М. прекратившими право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу:<адрес>.
 
    Решение суда является основанием для снятия Г.И., Г.М. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья: