Решение от 11 апреля 2014 года №2-528/2014

    Дело № 2-528/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    11 апреля 2014 года
 
    Октябрьский районный суд г.Пензы
 
    в составе председательствующего судьи Миллер М.В.,
 
    при секретаре Шуниной И.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Волковой И, М. к Скаржинец Е. З., действующей от имени несовершеннолетнего сына Потюкаева А. С. , Жилищному кооперативу «60 лет Октября» о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по месту жительства,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Волкова И.М. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что по договору дарения ей перешла в собственность <адрес> в <адрес>. На момент регистрации сделки в квартире были зарегистрированы: ее мать ФИО6, она – Волкова И.М., ее брат ФИО7, ее сын ФИО8 и ответчик Потюкаев А.С. Кроме зарегистрированных лиц в квартире проживала Скаржинец Е.З., которая сожительствовала с ФИО7 без регистрации брака. Скаржинец Е.З., воспользовавшись незнанием законов ФИО7, и в нарушение правил регистрации зарегистрировала своего ребенка Потюкаева А.С. в <адрес> в <адрес>. При этом никакого согласия на регистрацию Потюкаева А.С. в квартире остальные зарегистрированные в жилом помещении лица не давали. После регистрации ребенка Скаржинец Е.З. выехала в ст. <адрес>, где с ДД.ММ.ГГГГ вместе с матерью проживает ответчик Потюкаев А.С.
 
        На основании изложенного и требований ст.ст. 1, 3, 24, 35 ГПК РФ, ст.ст. 11, 12, 209, 388 ГК РФ, ч. 1ст. 31, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и правил регистрации, истец Волкова И.М. просит признать Потюкаева А. С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    В ходе рассмотрения дела истец Волкова И.М., в лице представителя по доверенности Тулякова Н.М., уточнила основания иска, указав, что переход права собственности на квартиру к другому лицу, является бесспорным основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего сособственника. Определением Октябрьского районного суда г. Пензы от ДД.ММ.ГГГГ дополнительное основание исковых требований Волковой И.М. принято к производству суда в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела.
 
    Истец Волкова И.М., в порядке ст. 39 ГПК РФ, изменила предмет заявленного к Потюкаеву А.С. искового требования о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, и просила суд на основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ, прекратить право Потюкаева А.С. пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ измененное исковое требование Волковой И.М. принято к производству суда в рамках рассмотрения настоящего дела.
 
    В судебном заседании истец Волкова И.М. измененные исковые требования о прекращении права Потюкаева А.С. пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и о снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, на основании ст. 292 ГК РФ, поддержала, просила их удовлетворить. Полностью подтвердила доводы, изложенные в иске. Дополнительно пояснила, что ее брат Потюкаев С.М. (отец несовершеннолетнего ответчика) с ней одной семьей в спорной квартире не проживает, так как полтора года назад выехал на иное место жительство по адресу: <адрес>
 
    Представитель истца Волковой И.М. – Туляков Н.М., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал позицию своего доверителя, просил иск удовлетворить в полном объеме.
 
    Несовершеннолетний ответчик Потюкаев А.С. в судебное заседание не явился, от его имени действует законный представитель – мать Скаржинец Е.З.
 
    Законный представитель несовершеннолетнего ответчика Скаржинец Е.З. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, в телефонограмме сообщила, что согласна с заявленными исковыми требованиями.
 
    Представитель ответчика ЖСК «60 лет Октября» в судебное заседание не явилась, о его месте и времени извещена надлежащим образом, о причинах свой неявки суд не известила.
 
    Суд с согласия истца Волковой И.М. постановил рассмотреть гражданское дело в отсутствие законного представителя несовершеннолетнего ответчика Потюкаева А.С. – Скаржинец Е.З. и представителя ответчика ЖСК «60 лет Октября» в порядке заочного судопроизводства.
 
    Третье лицо Потюкаева Т.Д. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, полностью подтвердила доводы, изложенные в иске.
 
    Третье лицо Потюкаев С.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить. Ранее суду пояснял, что в ДД.ММ.ГГГГ он приехал из <адрес> в спорную квартиру с сожительницей Скаржинец Е.З. Спорная квартира на тот момент принадлежала его маме ФИО6 Потом в ДД.ММ.ГГГГ у него со Скаржинец Е.З. родился сын Потюкаев А.С., и в ДД.ММ.ГГГГ они зарегистрировали его в спорной квартире. Фактически со Скаржинец Е.З. он проживал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ они решили с ней расстаться, когда она уезжала, то сказала ему, что Потюкаев А.С. не его ребенок. Потом Скаржинец Е.З. вернулась, собрала свои вещи и уехала, больше она не возвращалась. Сейчас спорная квартира принадлежит его сестре Волковой И.М. Он не проживает в спорной квартире, так как проживает в другой квартире, принадлежащей Волковой И.М. и ее мужу по адресу: <адрес>. Он проживает там, с согласия сестры, безвозмездно. В спорной квартире он прекратил свое право пользования примерно 1.5 года назад. Сняться с регистрационного учета из спорной квартиры он не может, так как там зарегистрирован его несовершеннолетний сын Потюкаев А.С. и поэтому органы УФМС его не снимают с регистрационного учета.
 
    Представитель третьего лица УФМС по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Волковой И.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Согласно ч.1 и ч.2 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В соответствии со ст. 209, ч.1 и ч.2 ст. 288 ГК РФ, ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами использования, в частности, для личного проживания и проживания членов его семьи; кроме того, собственник может предоставить жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма или на ином законном основании.
 
    В силу положений ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, наряду с прочим, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    Аналогичные положения относительно защиты нарушенных жилищных прав содержатся в п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ.
 
    На основании п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
 
    В судебном заседании установлено:
 
    Спорное жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, ранее принадлежала ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и Волковой И.М., квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Волковой И.М., о чем ей ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права. Указанное, кроме вышеназванных договора и свидетельства, подтверждено сообщением МУП «ОГСАГиТИ» от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ Волкова И.М. является собственником спорного жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, и вправе на основании приведенных выше норм Закона осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.
 
    Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ г., по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован несовершеннолетний ответчик Потюкаев А.С. Данное обстоятельство также подтверждается копиями поквартирной карточки на спорное жилое помещение и карточки регистрации Потюкаева С.М. – отца Потюкаева А.С. в указанной квартире.
 
    Ответчик Потюкаев А.С. является сыном Потюкаева С.М. и Скаржинец Е.З. и внуком ФИО6 – бывшего собственника спорной квартиры, что участниками процесса не оспаривалось.
 
    Истец Волкова И.М. просит прекратить право ответчика Потюкаева А.С. пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета из спорной квартиры, ссылаясь на то обстоятельство, что ответчик являлся членом семьи бывшего собственника квартиры бабушки ФИО6, в настоящее время право собственности на спорную квартиру перешло к ней – Волковой И.М., Потюкаева С.М. и Потюкаев А.С. членами ее семьи не являются, и проживают по иным адресам. Право пользования жилым помещением у членов семьи бывшего собственника ФИО6 - Потюкаева С.М. и Потюкаева А.С., в связи с переходом к ней права собственности на квартиру прекратилось, и их регистрация по месту жительства носит в спорном жилом помещении формальный характер. Какие-либо соглашения между ней и Потюкаевым С.М. и Скаржинец Е.З. о сохранении за Потюкаевым А.С. права проживания в спорной квартире не заключались.
 
    На основании ч. 2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Согласно справке администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., Скаржинец Е.З. /мать ответчика Потюкаева А.С./ зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Указанное также подтверждено сообщением УФМС России по Ростовской области.
 
    Потюкаев А.С. с ДД.ММ.ГГГГ посещал детский сад № «...», расположенный на <адрес>.
 
    Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10 и ФИО11 полностью подтвердили доводы истца и пояснения явившихся участников процесса, в том числе и о том, что Потюкаев А.С. и Потюкаева С.М. длительное время в квартире по адресу: <адрес>, не проживают; в данном жилом помещении живет Волкова И.М. с мужем и ребенком.
 
    У суда не имеется оснований не доверять показаниям допрошенных в ходе рассмотрения дела свидетелей, поскольку показания согласуются с собранными по делу доказательствами и пояснениями самих участников процесса, свидетели предупреждались об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных пояснений, о чем в материалах дела имеется их подписка.
 
    В силу ч.ч. 1, 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
 
    Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
 
    В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    С учетом вышеизложенных обстоятельств и норм закона, суд считает, что родители несовершеннолетнего Потюкаева А.С. определили его местом жительства – место жительство его отца в <адрес> в <адрес>; ответчик был вселен в спорное жилое помещение и пользовался квартирой, как член семьи собственника жилого помещения – бабушки ФИО6 Однако впоследствии Скаржинец Е.З. вместе с несовершеннолетним сыном Потюкаевым А.С. выехала из спорной квартиры, забрав принадлежащие им вещи, проживает вместе с сыном по адресу: <адрес>
 
    Отец несовершеннолетнего ответчика - Потюкаев С.М. одной семьей с собственником квартиры Волковой И.М. не проживает, полтора года назад утратил право пользования спорным жилым помещением, так как выехал из квартиры по адресу: <адрес>, на иное место жительства по адресу: <адрес>
 
    Указанные обстоятельства ответчиком не оспаривались.
 
    Законный представитель несовершеннолетнего ответчика Потюкаева А.С. – Скаржинец Е.З. в судебное заседание не явилась, доказательств того, что Потюкаев А.С. приобрел право пользования спорным жилым помещением после перехода права собственности на квартиру от ФИО6 к ФИО16 Волковой И.М., не представила, в ходе рассмотрения данного гражданского дела таких доказательств не добыто.
 
    В связи с этим с ДД.ММ.ГГГГ (с момента государственной регистрации права собственности истца на спорную квартиру) право ответчика Потюкаева А.С. пользования спорной квартирой, в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, прекратилось. В связи с чем, исковые требования Волковой И.М. о прекращении права пользования Потюкаева А.С. квартирой по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
 
    На основании ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, наряду с прочим, в случае признании утратившим право на жилую площадь (по аналогии закона – и в случае признания права пользования жилым помещением прекращенным) - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Поскольку право ответчика Потюкаева А.С. пользования квартирой по адресу: <адрес>, прекращено, суд считает необходимым устранить нарушения прав истца Волковой И.М., как собственника жилого помещения, – квартиры по адресу: <адрес>, и снять Потюкаева А.С. с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по указанному адресу.
 
    Жилищный кооператив «60 лет Октября» не осуществляет права собственника в отношении спорного жилого помещения, а лишь производит регистрацию проживающих в квартире лиц по месту жительства. Кроме того, между истцом Волковой И.М. и Жилищным кооперативом «60 лет Октября» отсутствует спор по заявленным исковым требованиям. На основании изложенного, Жилищный кооператив «60 лет Октября» является ненадлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям, в связи с чем в удовлетворении иска в указанной части надлежит отказать.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Волковой И, М. к Скаржинец Е. З., действующей от имени несовершеннолетнего сына Потюкаева А. С. , удовлетворить.
 
    Прекратить право Потюкаева А. С. пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>.
 
    Снять Потюкаева А. С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
 
    В удовлетворении исковых требований Волковой И, М. к Жилищному кооперативу «60 лет Октября» отказать.
 
    Ответчик, в лице законных представителей, вправе подать в Октябрьский районный суд г. Пензы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
 
    Мотивированное решение изготовлено 16 апреля 2014 года.
 
    Председательствующий