Дата принятия: 14 апреля 2014г.
Номер документа: 2-528/2014
Дело № 2-528/2014 РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Город Осинники 14 апреля 2014 года
Осинниковский городской суд Кемеровской области
в составе судьи Третьякова С.В.
при секретаре Семенюк Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Факст О.А. к Администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности на квартиру в перепланированном состоянии в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ
Фаст О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Осинниковского городского округа, в котором просит сохранить квартиру, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии и признать за ней право собственности на данную квартиру в порядке наследования.
Исковые требования мотивирует тем, что ее бабушке – ФИО2, смерть которой последовала ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Однако в настоящее время она не имеет возможности оформить свои наследственные, так как указанная квартира была приобретена ФИО2 с перепланировкой, данные о которой на момент совершения сделки в плате БТИ отсутствовали.
В судебном заседании Фаст О.А. поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске и подтвердила указанные в нем обстоятельства. В дополнение объяснила, что перепланировка заключается в том, что к жилому помещению, с помощью деревянных перегородок была присоединена часть общего коридора, и в одной из перегородок была установлена дверь, в результате чего увеличилась общая площадь квартиры. Также пояснила, что ее отец – ФИО3, приходившийся сыном ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ, и не успел оформить наследство после смерти ее бабушки и свое право собственности на указанную квартиру. Другие наследники ФИО2 на наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не претендуют.
Представитель ответчика – Администрации Осинниковского городского округа в судебное заседание не явился. В ранее представленном в суд заявлении указывал, что разрешение заявленных исковых требований оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо Моисеев П.А. – сын ФИО3, то есть родной брат истицы, считает исковые требования обоснованными. Объяснил, что на наследство после смерти отца он не претендует, и не возражает, что бы право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, было признано за Фаст О.А.
Третьи лица Юшкова Н.А. (ранее Терещенеко – л.д. 39) и Терещенко Т.А. – дочери умершего сына ФИО2 – ФИО7, против удовлетворения исковых требований Фаст О.А. не возражают.
Представитель третьего лица - Осинниковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав объяснения истицы, мнение третьих лиц, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Согласно п. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ закреплено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170).
В силу ч. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, то есть без соответствующего разрешения или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежала на праве собственности ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 9).
На момент приобретения указанной квартиры ФИО2, жилое помещение находилось в перепланированном состоянии, а именно, за счет присоединена с помощью деревянных перегородок части общего коридора и установки в одной из перегородок входной двери в квартиру, была увеличена общая площадь жилого помещения. Однако данная перепланировка не была отражена в технической документации паспорте на квартиру.
В настоящее время согласно справке № и технического паспорта на помещение, выданных филиалом № БТИ <адрес> ГП <адрес> «Центр технической инвентаризации <адрес>», общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 10, 11-14).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что усматривается из свидетельства о смерти, выданного Органом записи актов гражданского состояния <адрес> (л.д. 7).
Фаст О.А. является внучкой умершей ФИО2 и в силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследницей первой очереди после смерти своего отца - ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28, 29, 30), который в предусмотренном законом порядке принял наследство после смерти ФИО2, обратившись в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, что подтверждается сообщением нотариуса Осинниковского нотариального округа (л.д. 40).
Как следует из показаний свидетелей ФИО8 и ФИО9, что перегородка перед квартирой по адресу: <адрес>, была поставлена собственниками квартиры в ДД.ММ.ГГГГ годах, еще до заселения ФИО2 Во всем доме есть такие перегородки, они никому не мешают.
Судом также установлено, что согласно представленного истицей заключения специалиста ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, выполнена перепланировка, в результате которой перед входной дверью в квартиру была установлена дощатая перегородка, которая отделила от общей площади коридора часть коридора длиной около <данные изъяты> м. В этой перегородке была установлена входная дверь. Затем, длинный участок отгороженного коридора, был разделен дощатой перегородкой на 2 помещения. Выполненные работы по перепланировке, соответствуют градостроительным нормам и строительным нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, квартира пригодна для проживания. Все материалы, использованные при строительстве, экологически безопасны, рекомендованы для использования в строительстве. Конструктивные решения соответствуют современным требованиям и общепринятым приемам их осуществления. Несущая способность элементов квартиры достаточна, конструкции находятся в работоспособном состоянии.
Суд находит указанное заключение специалиста объективным и допустимым доказательством по делу, у суда нет оснований сомневаться в его достоверности.
В ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании изложенного, учитывая что выполненная в квартире по адресу: <адрес>, перепланировка соответствует строительным и противопожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью людей, а также положения ст. 1152 ГК РФ, в которой предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, а также того обстоятельств, что Фаст О.А. приняла наследство после смерти своего отца в установленные законом сроки путем подачи нотариусу соответствующего заявления, что подтверждается сообщением нотариуса Осинниковского нотариального округа, иные наследники после смерти ФИО2 на наследственное имущество не претендуют, суд считает возможным признать за Фаст О.А. право собственности на квартиру в перепланированном состоянии, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Фаст О.А. удовлетворить.
Признать за Фаст О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру в перепланированном состоянии, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.
Судья (подпись)
Верно, судья С.В. Третьяков.
