Решение от 03 июня 2014 года №2-528/2014

Дело № 2-528/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    03 июня 2014 года город Валуйки
 
    Валуйский районный суд Белгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Пенчуковой Т.В.,
 
    секретаря Мазник В.А.,
 
    с участием представителя истца Тулинцева А.И. по доверенности Шелаева А.М., в отсутствие ответчика Солодилова Л.Н., представителя 3-го лица - администрации Двулученского сельского поселения муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район»,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тулинцева А.И. к Солодилову Л.Н. о признании 1/2 доли жилого дома самостоятельной частью,
 
установил:
 
    Домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности Тулинцева А.И. и Солодилова И.Г., в равных долях по 1/2 доли в праве.
 
    Дело инициировано иском Тулинцева А.И., который просил: перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом обшей площадью 85,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, определив за ним 51/100 доли, за Солодиловым Н.И. - 49/100 доли; прекратить долевую собственность, выделив ему на 51/100 доли комнаты в доме (лит. А) - № 3 площадью 10,6 кв.м., № 4 площадью 10,6 кв.м., № 6 площадью 12,4 кв.м., № 5 площадью 9,9 кв.м., всего общей площадью 43,5 кв.м., жилой - 22,3 кв.м., на сумму 144461 руб., пристройку (лит. а) стоимостью 11994 руб., пристройку (лит. а1) стоимостью 10394 руб., часть сарая (лит. Г2)(5,45*5,2) стоимостью 20339 руб., сарай (лит. Г4), погреб (лит. Г3), забор (лит. I), уборную (лит. II); признать выделенную часть самостоятельной частью жилого дома с присвоением нового почтового адреса и признать за ним право собственности на неё.
 
    Представитель истца Шелаев А.М. требования поддержал.
 
    Ответчик Солодилов Л.Н. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, против удовлетворения требований не возражал.
 
    Представитель 3-его лица в заявлении согласился с иском.
 
    Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.
 
    В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 254 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    Установлено, что жилой дом, общей площадью 85,4 кв.м., в том числе жилой - 64,3 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Тулинцева А.И. и Солодилова И.Г., в равных долях по 1/2 доли в праве, что следует из свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 6-7), решения суда (л.д. 8), технического паспорта (л.д. 9-15).
 
    В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.
 
    Согласно заключения государственного Белгородского учреждения технической инвентаризации «Белоблтехинвентаризация» Валуйского отдела о реальном разделе домовладения в часть принадлежащую Тулинцеву А.И. на 1/2 доли отходят комнаты в жилом доме (лит. А) - № 3 площадью 10,6 кв.м., № 4 площадью 10,6 кв.м., № 6 площадью 12,4 кв.м., № 5 площадью 9,9 кв.м., всего общей площадью 43,5 кв.м., жилой - 22,3 кв.м., на сумму 144461 руб., пристройку (лит. а) стоимостью 11994 руб., пристройку (лит. а1) стоимостью 10394 руб., часть сарая (лит. Г2)(5,45*5,2) стоимостью 20339 руб., сарай (лит. Г4), погреб (лит. Г3), забор (лит. I), уборную (лит. II), что составляет 51/100 доли.
 
    Выделяемая часть жилого дома может существовать как самостоятельная часть жилого дома, так как имеет отдельный вход и подъезд, комната разделены капитальной перегородкой, имеется самостоятельное отопление, электроснабжение, газоснабжение. Признание выделяемой части самостоятельным объектом на окружающую среду и гигиенические условия жизни населения не влияет, соответствует градостроительным и санитарным нормам, и не противоречит требованиям ч. 1 ст. 16 ЖК РФ (л.д. 17-20).
 
    Земельный участок, для обслуживания выделяемой части, находится в собственности истца, что следует из дубликата свидетельства о праве собственности на землю (л.д. 23), кадастровых выписок о земельном участке (л.д. 24, 25).
 
    Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
 
    Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).
 
    Собственник другой 1/2 доли - ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что следует из записи акта о смерти от 19 мая 2006 года.
 
    Наследником, фактически вступившим в управление наследственным имуществом ФИО1, является Солодилов Л.Н.
 
    Ответчик Солодилов Л.Н. возражений на иск и доказательств, в опровержение доводов истца, не представил.
 
    Учитывая положения ст. 209, ч. 1 ст. 218 ГК РФ суд считает, что у истца возникло право собственности на выделенную часть жилого дома, и приходит к выводу, что заявленные исковые требования законны и обоснованы, поэтому подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Иск Тулинцева А.И. к Солодилову Л.Н. о признании 1/2 доли жилого дома самостоятельной частью признать обоснованным.
 
    Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом обшей площадью 85,4 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, определив за: Тулинцевым А.И. - 51/100 доли, Солодиловым Н.И. - 49/100 доли.
 
    Прекратить общую долевую собственность между собственниками жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская <адрес>
 
    Выделить Тулинцеву А.И. на 51/100 доли: комнаты в жилом доме (лит. А) - № 3 площадью 10,6 кв.м., № 4 площадью 10,6 кв.м., № 6 площадью 12,4 кв.м., № 5 площадью 9,9 кв.м., всего общей площадью 43,5 кв.м., жилой - 22,3 кв.м., на сумму 144461 руб., пристройку (лит. а) стоимостью 11994 руб., пристройку (лит. а1) стоимостью 10394 руб., часть сарая (лит. Г2)(5,45*5,2) стоимостью 20339 руб., сарай (лит. Г4), погреб (лит. Г3), забор (лит. I), уборную (лит. II), по адресу: <адрес> признав самостоятельной частью жилого дома с присвоением нового почтового адреса и признав за Тулинцевым А.И. право собственности на выделенную часть жилого дома.
 
    Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Валуйский районный суд в течение 1 (одного) месяца.
 
    Судья: (подпись)